商住租賃合同7篇(商用房屋租賃合同內(nèi)容)

商住租賃合同7篇(商用房屋租賃合同內(nèi)容)出租方：(甲方)身份證號：

電話：

承租方：(乙方)身份證號：

電話：

甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)治理局有關(guān)房產(chǎn)治理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，打算將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng)，建筑面積平方米。

其次條租期三年,自201年月日到201年月日交租期雙方協(xié)商時間為每年月日前一次性交付。由于市場行情變化不定故_三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當年行情相應(yīng)調(diào)整，自2年月日開頭執(zhí)行調(diào)整后新價格。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.自201年月日到201年月日每年租金為每年人民幣萬元(萬/年).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的費用，(水電費、物業(yè)費、取暖費、電話費等)以及物業(yè)治理部門和政府租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費。

3.房屋使用期間如政府、其他治理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)治理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。

第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，假如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。

第六條乙方的職責：

1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。

2.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造，如確需要，需經(jīng)甲方同意前方可進展，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)治理、政府治理、相關(guān)治理部門同意前方可。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他治理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必需經(jīng)治理部門同意方可施工。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用，同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。

第七條甲方職責：

甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，假如任何第三者對租賃房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必需賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。

第八條合同期滿后，如甲方的房屋連續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，

第九條租賃期間，若因不行抗力的自然災(zāi)難或其它緣由導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。

第十條違約責任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。

2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失，由乙方擔當。

3.乙方中途退出，(1)房屋使用權(quán)未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。(2)房屋使用權(quán)以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋，乙方擔當法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定擔當。甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。

5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責擔當。

本合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

承租方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證復印件

身份證復印件

商住租賃合同2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下公平協(xié)商，甲方同意將其全部的位于長青西街與山塘路穿插處的商住樓租給乙方使用，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議，以作共守依據(jù)，嚴格履行。

一、租賃期限：租賃期限為年，即年月日起至年月日止，租賃期滿，合同自行終止，乙方如要續(xù)租，需提前個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可重新簽訂合同(按市場行情，同等價格優(yōu)先乙方)。

二、租金及支付方式：租金每月元整，按先交后住的原則，，并提前一個月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滯納金，乙方一個月內(nèi)未交清，甲方無條件解除合同，并強制收回商住房，沒收保證金。

三、保證金：在租賃合同簽訂時，乙方須向甲方支付保證金(即押金)計人民幣元，用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費繳納等，保證金不計利息，由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本合同之規(guī)定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)依據(jù)事實扣除保證金，保證金缺乏時乙方應(yīng)在3日內(nèi)補足并擔當一切賠償責任。當?shù)竭_解除合同條件時，甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除保證金。

四、水電費由乙方按月繳納給甲方，水價元/噸，電價元/度，若政府調(diào)價，也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

五、甲方供應(yīng)的設(shè)施完好：水電設(shè)施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚、墻面涂料(廚廁為墻面瓷磚)等，乙方應(yīng)全面檢查，簽訂合同后，即認可甲方供應(yīng)的設(shè)施完好無損。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負責愛護住房及租賃物的完好，若有損壞或保管不當造成租賃物損壞或喪失的乙方必需負責甲方租賃物的完全修復和賠償。

六、租賃期間：

1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造設(shè)施，經(jīng)甲方同意裝修的，租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時，乙方應(yīng)將裝修物(家電、家具除外)無償移交給甲方，并擔當甲方設(shè)施的復原的責任和費用。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

3、乙方及所住人員應(yīng)自覺到當?shù)鼐游瘯芭沙鏊怯洸浒?，?yīng)遵紀守法，不得從事非法活動，留意防火防盜及人員財產(chǎn)的一切安全，乙方的一切活動及經(jīng)營均由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的有關(guān)稅費，均由乙方負責。甲方不負任何責任(如衛(wèi)生費、工商費、地稅、國稅、租賃稅等)。

4、乙方應(yīng)留意環(huán)境愛護、環(huán)境衛(wèi)生(包括公共衛(wèi)生)，不得影響他人。

七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方(代表)：乙方(代表)：

電話：電話：

身份證號碼：

年月日

商住租賃合同3

出租人(甲方)：證件類型及編號：

承租人(乙方)：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

(一)房屋坐落于，使用面積平方米，裝修狀況。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，

其次條房屋租賃狀況及登記備案

租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(：)。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的擔當方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方擔當，由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)治理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及修理

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進展修理。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。第九條違約責任

(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方。

(二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。

(三)甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他商定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

商住租賃合同4

出租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：

電話：

地址：

承租方：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：

電話：

地址：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)治理局有關(guān)房產(chǎn)治理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________(使用面積__________)。

其次條租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元，合約租期最終兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。

第四條水電費、治理費、電話費、清潔費和修理費的繳交方法：

1.治理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用;

2.水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;

3.電話費：甲方向乙方(住客)供應(yīng)壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。

4.修理費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。

5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔當原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責：

1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意前方可進展。乙方如因有意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)治理部門。

甲方：

乙方：

日期：

商住租賃合同5

甲方(出租人)：

聯(lián)系方式：

身份證號：

乙方(承租人)：

聯(lián)系方式：

身份證號：

鑒于：

第一：甲方擬將其擁有全部權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，并根據(jù)本合同商定之條件收取租金及其它費用;

其次：乙方擬承租甲方上述房產(chǎn)，并依據(jù)本合同商定之條件支付租金及其它費用;據(jù)此，經(jīng)公平協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿的根底上，雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋狀況

甲方將其擁有全部權(quán)的位于北京市之房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)建筑面積(以房產(chǎn)證面積為準)平方米。

房產(chǎn)證號：;

房產(chǎn)目前承租狀況：有/無;

房產(chǎn)抵押狀況：有/無;

房產(chǎn)共有人：有/無;

假如甲方不是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，則甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書面證明.假如房產(chǎn)有其他共有人，則甲方應(yīng)供應(yīng)共有人同意此合同的書面證明.

其次條租賃用途

2.1乙方承租甲方房產(chǎn)用于。

2.2甲方保證房產(chǎn)規(guī)劃使用用途符合本合同商定之使用用途;

2.3未經(jīng)甲方允許，乙方不得轉(zhuǎn)變房產(chǎn)租賃用途。

2.4如乙方承租房產(chǎn)用于開辦公司或其他企業(yè)的，甲方必需供應(yīng)有效、真實之文件、材料以便乙方工商注冊及工商注冊信息變更。

第三條租賃期限

3.1房屋租賃期自年月日。期限屆滿后前，乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

3.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、水電等能源費用使用狀態(tài)進展書面確認。

3.3甲方同意乙方在付足合同規(guī)定的租金、押金/定金的前提下自至年月日進入該房間進展合理裝修。裝修期間免租金，但物業(yè)治理費及水電等能源費不減免。裝修期完畢后計租。

3.4租賃期滿或合同解除當日，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合理使用后的性狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。

第四條租金及費用

4.1租金及支付

房屋租金元/月，年租金總計：元。支付方式：，支付時間：。

甲方帳戶：

開戶行：

帳號：

戶名：

4.2押金

押金為元，乙方于年月日支付甲方。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金等費用以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)返還給乙方。

4.3其他費用

租賃期內(nèi)，該房屋室內(nèi)電費、水費、寬帶費、電話費、車位費及實際消消耗用由乙方擔當并。甲方擔當物業(yè)及供暖費。

第五條：房屋維護及修理

5.1甲方應(yīng)保證房屋的安全使用性能、建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證合理使用房產(chǎn)及設(shè)備，并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約及其他物業(yè)治理制度。

5.2租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，非乙方緣由，甲方供應(yīng)之設(shè)備設(shè)施消失故障的，甲方負責修理、更換。乙方供應(yīng)之設(shè)備設(shè)施消失故障的，乙方負責修理、更換

5.3對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

5.4因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。

5.5經(jīng)甲方同意，乙方可以對房產(chǎn)進展裝修或填附設(shè)備，合同期滿或者解除后，裝修或填附設(shè)備可撤除的，由乙方撤除，不行撤除的甲方可以適當補償或雙方協(xié)商解決。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方不得轉(zhuǎn)租。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任

甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

7.1.1甲方拖延交付房屋達10日的。

7.1.2甲方交付之房屋不符合合同商定條件，致使乙方無法使用的。

7.1.3甲方不擔當商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

7.1.4甲方房產(chǎn)消失權(quán)屬瑕疵或被其他第三方(例：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)共有人、房產(chǎn)抵押權(quán)人、甲方債權(quán)人等)主見權(quán)利，致使乙方無法正常使用的。

7.1.5房產(chǎn)安全性能消失故障，危害乙方人身、財產(chǎn)安全的。

7.1.6房產(chǎn)的規(guī)劃使用用途不符合本合同商定之房產(chǎn)使用條件的。

7.2乙方違約責任

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

7.2.1不根據(jù)商定支付租金達10日或欠繳各項費用達1000元的。

7.2.2利用房屋儲存危急物品的。

7.2.3擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

7.2.4擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。

7.2.5利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的(包括傳銷活動)。

7.2.6擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

7.2.7乙方嚴峻影響相鄰方的正常工作/生活秩序，招致投訴的。

7.3賠償責任

甲乙雙方任何一方違反上述商定或有其他違約行為或提前終止合同，違約方應(yīng)賠償相當于一個月房租的違約金，如該違約金缺乏以賠償甲方損失的，還應(yīng)賠償其他損失。乙方交納的押金(如有)可以折抵違約賠償。

第八條：爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條：其他

本合同經(jīng)(個人)簽字或(單位)蓋章生效。合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

商住租賃合同6

訂立合同雙方

出租方（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):

電話：

地址：

承租方（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號):

電話：

地址：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)治理局有關(guān)房產(chǎn)治理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

其次條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票（現(xiàn)金）形式支付。

匯款資料：

抬頭：

帳戶：

帳號：

2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元，合約租期最終兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。

第四條水電費、治理費、電話費、清潔費和修理費的繳交方法：

1.治理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用；

2.水電費、煤氣費：乙方（住客）每月自行向有關(guān)部門繳納；

3.電話費：甲方向乙方（住客）供應(yīng)壹條市內(nèi)直撥的電話線路，

每月由乙方（承租方）自行向有關(guān)部門繳交。

4.修理費：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費

由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。

5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔當原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責：

1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意前方可進展。乙方如因有意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)治理部門。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和XX市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

9.甲方保證，并須供應(yīng)一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的.房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的全部權(quán)人，擁有對租賃房屋肯定的財產(chǎn)及使用權(quán)，肯定有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，假如任何第三者對租賃房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必需賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）本樓的公共契商定期對公共設(shè)施進展修理保養(yǎng)；

（2）須按本樓的公共契約做好大廈的安全和治理工作；

（3）負責租賃房屋的構(gòu)造修理。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必需得到乙方的同意。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導致不能享用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享

用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導致?lián)p毀到無法修復，本合同自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附而為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど讨卫聿块T或人