青島海景花園管理制度

青島海景花園管理制度一、引言青島海景花園是一個(gè)高端住宅小區(qū)，為了確保業(yè)主安居樂(lè)業(yè)，維護(hù)小區(qū)的良好秩序和美譽(yù)度，特制定本管理制度。二、項(xiàng)目管理2.1管理人員海景花園設(shè)立專責(zé)管理崗位，配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，承擔(dān)小區(qū)內(nèi)樓宇、園區(qū)、綠地、道路及管線等的清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等責(zé)任。2.2維修管理海景花園物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況定期對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查，并對(duì)維修保養(yǎng)需求及時(shí)反饋。2.3保潔管理海景花園管理人員隨時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域?qū)嵭腥旌虮?，保持小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。2.4綠化管理海景花園將配備專業(yè)的園林綠化人員，按月對(duì)小區(qū)內(nèi)的花卉進(jìn)行更換和養(yǎng)護(hù)，并對(duì)枯死的樹(shù)木及時(shí)處理。三、進(jìn)出管理3.1小區(qū)入口管理海景花園設(shè)立24小時(shí)保安值班，進(jìn)入小區(qū)前需要驗(yàn)證身份，住戶需要在門禁機(jī)上刷卡或輸入密碼才能進(jìn)入。3.2訪客管理每位訪客入園都需要低音喇叭外放稱重器，訪客攜帶的貴重物品必須得到業(yè)主的確認(rèn)才能進(jìn)入小區(qū)。3.3車輛管理在小區(qū)內(nèi)行駛的車輛必須具備合法的行車許可證，進(jìn)入小區(qū)前需進(jìn)行雙重驗(yàn)證。在小區(qū)停車的車輛須懸掛小區(qū)內(nèi)發(fā)放的臨時(shí)停車證。四、環(huán)境衛(wèi)生管理4.1公共衛(wèi)生管理海景花園物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔，提倡住戶自覺(jué)保持公共環(huán)境衛(wèi)生。4.2垃圾管理海景花園設(shè)有專用的垃圾桶，并定期對(duì)其進(jìn)行清理。五、文明公約5.1公共場(chǎng)所行為規(guī)范住戶及訪客在小區(qū)內(nèi)應(yīng)自覺(jué)遵守公共場(chǎng)所行為規(guī)范，維持小區(qū)的良好秩序。5.2禁止吸煙為提高小區(qū)居住環(huán)境的質(zhì)量，禁止在小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所吸煙，以尊重每個(gè)煙民的健康和權(quán)益。六、管理制度的執(zhí)行6.1監(jiān)督海景花園建立專門的監(jiān)督機(jī)制，在日常管理中，發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)公共利益。6.2懲罰對(duì)于故意破壞公共設(shè)施、違法亂投亂擲垃圾、禁止吸煙等行為，海景花園管理人員有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行懲處。七、結(jié)語(yǔ)本管理制度是為了維護(hù)海景花園小區(qū)的美好環(huán)境和安全秩序，促進(jìn)小區(qū)的健康有序發(fā)展。在執(zhí)行管理