跑盤指引課件

跑盤指引第一、跑盤目的策劃/銷售人員及部門其它相關(guān)職位人員在入職培訓期間，必須經(jīng)過跑盤程序.在參加并通過考核后，方能上崗。深圳世聯(lián)始創(chuàng)入職必修課第一、跑盤目的

了解行業(yè)、了解自己從業(yè)的基礎(chǔ)“地理通”“樓盤通”

市場全局觀和基本業(yè)務(wù)信息

職業(yè)精神第二、跑盤要求——掌握城市結(jié)構(gòu)，建立正確的方向感——實現(xiàn)實地印象與地圖標識間迅速自如的轉(zhuǎn)換——熟悉社區(qū)或樓盤配套設(shè)施情況——熟知交通路線及具體公交站點、中小巴車次——感性認識區(qū)域人文地脈上海“地理通”

-----全局與細部

全局掌握上海城市結(jié)構(gòu)、道路走向、路貌特征跑盤地圖第二、跑盤要求上?！皹潜P通”-----建立板塊概念

全面掌握在售與已建成商品房、福微利房的基本現(xiàn)狀各板塊的在售項目已建成項目代表項目標志性建筑各板塊的住宅微利房寫字樓商業(yè)項目調(diào)查表第三、跑盤人員考核標準1、跑盤地圖板塊基本情況-----方位:上北下南道路:道路系統(tǒng)\板塊邊界項目:標志物\在售項目\典型項目配套:機構(gòu)\政府機關(guān)\商場\醫(yī)院\學校

\公園\菜場……第三、跑盤人員考核標準1、跑盤地圖板塊總結(jié)與思考-----區(qū)域定位？核心區(qū)？商業(yè)圈？商務(wù)圈？板塊均價?人文地脈與客戶？……除按照跑盤指引的要求外，還需對正在籌建中的物業(yè)及待建空地的情況進行了解，并在跑盤地圖上作出標識。第三、跑盤人員考核標準1、跑盤地圖第三、跑盤人員考核標準住宅物業(yè)項目調(diào)查表1項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查人：

調(diào)查時間：

審核人：

1、基本情況項目名稱區(qū)域售樓電話位置土地年期70年，自年起計發(fā)展商投資商建筑設(shè)計環(huán)境設(shè)計承建商策劃代理物管公司廣告公司內(nèi)部認購日期

年月日開盤日期年月日主體竣工日期年月日入伙日期年月日２、項目調(diào)查表第三、跑盤人員考核標準住宅物業(yè)項目調(diào)查表1項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查人：

調(diào)查時間：

審核人：

2、項目指標項目分期共分

期，現(xiàn)為

期共

棟

戶本期

棟

戶樓宇類型【高層】

層

棟

【小高層】

層

棟【多層】

層

棟

【別墅】

棟占地面積㎡建筑面積㎡住宅面積㎡商業(yè)面積㎡容積率

綠化率

％覆蓋率％層高實用率新工藝/材料車位數(shù)量物業(yè)管理費電梯運行費項目概況（包括住宅層數(shù)以及辦公、住宅綜合樓的分層情況等）商業(yè)裙樓位置層數(shù)層高劃鋪方案及單元面積：２、項目調(diào)查表第三、跑盤人員考核標準住宅物業(yè)項目調(diào)查表1項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查人：

調(diào)查時間：

審核人：

3、建筑、園林與配套建筑風格園林特色公共部分裝修外墻大堂電梯廳會所及周邊配套設(shè)備直飲水

閉路電視監(jiān)控

可視對講

IC門禁系統(tǒng)

自動報警系統(tǒng)

保安24小時巡更

遠程抄表

其它

4、分樓棟信息樓棟名稱最高層數(shù)單元數(shù)電梯占用率（每單元*電梯*戶）實用率（﹪）２、項目調(diào)查表第三、跑盤人員考核標準1、工程形象進度工程進度【】±0以下【】結(jié)構(gòu)第

層【】封頂【】外裝修【】接近完工【】已入伙【】其它

交房標準【】毛坯【】裝修套餐【】廚衛(wèi)裝修【】精裝修2、戶型比例與價格起價元/平方米最高價

元/平方米均價

元/平方米折扣一次性付款

折；按揭

折朝向差最大

樓層差低段

高段

平均

銷售率戶型比例戶型結(jié)構(gòu)面積（平方米）套數(shù)套數(shù)比已銷售跑盤計價棟-單元-房號戶型朝向面積最終計價（優(yōu)惠率）住宅物業(yè)項目調(diào)查表2動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查人：

調(diào)查時間：

審核人：

２、項目調(diào)查表第三、跑盤人員考核標準住宅物業(yè)項目調(diào)查表2

動態(tài)營銷數(shù)據(jù)調(diào)查人：

調(diào)查時間：

審核人：

3、營銷特色戶型點評亮點形象定位與推廣語現(xiàn)場圍墻/導示/展板/掛幅售樓處營銷手法主打賣點/項目優(yōu)勢主要難點/項目劣勢客戶群暢銷/滯銷原因備注２、項目調(diào)查表上海房地產(chǎn)市場的開發(fā)商上海房地產(chǎn)市場的策劃代理公司上海房地產(chǎn)市場主要的物業(yè)管理公司上海房地產(chǎn)市場的承建商建筑設(shè)計／園林設(shè)計等其他相關(guān)公司第三、跑盤人員考核標準３、須在過程中了解片區(qū)認識特定現(xiàn)象思考心得與感想……第三、跑盤人員考核標準4、專題文章可在“星空”發(fā)表哦！每周兩次回到公司：解惑／溝通／培訓每周兩次交跑盤作業(yè)結(jié)業(yè)時上交：專題文章至少１篇結(jié)業(yè)典禮及頒獎第三、跑盤人員考核標準５、跑盤計劃安排第三、跑盤人員考核標準6、獎項設(shè)置----蟹足獎鷹眼獎第四、跑盤指引建立正確的方向感了解城市主要交通干道上海城市行政分區(qū)：中心核心環(huán)狀，地傾西南上海分為18區(qū)1縣：黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、盧灣區(qū)、靜安區(qū)、長寧區(qū)、閘北區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、南匯區(qū)、奉賢區(qū)、青浦區(qū)；崇明縣。其中中心區(qū)為：黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、盧灣區(qū)、靜安區(qū)、長寧區(qū)、閘北區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)內(nèi)環(huán)線中環(huán)線外環(huán)線東西方向道路自北向南主干道：環(huán)北大道、延安路、環(huán)南二大道東西方向道路自北向南次干道：滬嘉高速公路、汶水路、中山北路、邯鄲路、交通路、周家嘴路、中山南二路、淮海路、復興路、浦東大道、斜土路、楊高路、龍東大道城市主要交通干道

跑盤指引南北方向道路自東向西主干道：環(huán)東二大道、共和新路、環(huán)西二大道南北方向道路自東向西次干道：楊高路、東塘路、軍工路、金橋路、黃興路、東方路、逸仙路、四平路、中山東路、河南路、西藏路、滬太路、真北路、虹梅路、七莘路城市主要交通干道

跑盤指引本次跑盤僅涉及11個行政區(qū)１１個行政區(qū)：浦東區(qū)松江區(qū)楊浦區(qū)寶山區(qū)普陀區(qū)閘北區(qū)長寧區(qū)閔行區(qū)虹口區(qū)徐匯區(qū)靜安區(qū)特別提示：鑒于上海城區(qū)圖未標明松江，要購買松江區(qū)地圖浦東區(qū)松江區(qū)楊浦區(qū)虹口區(qū)閘北區(qū)寶山區(qū)普陀區(qū)長寧區(qū)徐匯區(qū)閔行區(qū)靜安區(qū)本次跑盤劃分18個板塊

——中心板塊與熱點板塊6個板塊所有小組必跑剩余12個板塊每組兩個板塊浦東區(qū)松江區(qū)楊浦區(qū)虹口區(qū)閘北區(qū)寶山區(qū)普陀區(qū)長寧區(qū)徐匯區(qū)閔行區(qū)靜安區(qū)聯(lián)洋-花木濱江社區(qū)塘橋

碧云金橋三林九亭五角場北外灘四川北路大華萬里古北虹橋春申七寶龍茗肇家浜路長壽路注意事項１1）不論物業(yè)類型，只要現(xiàn)場設(shè)置有售樓處的項目，必須填寫項目調(diào)查表；2)須收集的資料有:樓書\折頁\海報\戶型圖等3）寫字樓和商業(yè)正在招商招租的項目也要填寫項目調(diào)查表；4）作為上海公司的第一次正式跑盤，本次所列的片區(qū)樓盤存在疏漏，希望大家協(xié)助在本次跑盤過程中加以完善。注意事項２每天的計劃---

每天前一晚要根據(jù)地圖做好第二天計劃,規(guī)劃好所跑區(qū)域、時間、工作量、交通車等;2)每天必備---

跑盤攜帶地圖、筆、筆記本、<跑盤指引>;3)著裝提示---

舒適的鞋子,雨天帶傘歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用[自讀教材·填要點]一、鐵路，更多的鐵路1．地位鐵路是

建設(shè)的重點，便于國計民生，成為國民經(jīng)濟發(fā)展的動脈。2．出現(xiàn)1881年，中國自建的第一條鐵路——唐山

至胥各莊鐵路建成通車。1888年，宮廷專用鐵路落成。交通運輸開平

3．發(fā)展(1)原因：①甲午戰(zhàn)爭以后列強激烈爭奪在華鐵路的

。②修路成為中國人

的強烈愿望。(2)成果：1909年

建成通車；民國以后，各條商路修筑權(quán)收歸國有。4．制約因素政潮迭起，軍閥混戰(zhàn)，社會經(jīng)濟凋敝，鐵路建設(shè)始終未入正軌。修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路

二、水運與航空1．水運(1)1872年,

正式成立，標志著中國新式航運業(yè)的誕生。(2)1900年前后，民間興辦的各種輪船航運公司近百家，幾乎都是在列強排擠中艱難求生。2．航空(1)起步：1918年，附設(shè)在福建馬尾造船廠的海軍飛機工程處開始研制

。(2)發(fā)展：1918年，北洋政府在交通部下設(shè)“

”；此后十年間，航空事業(yè)獲得較快發(fā)展。輪船招商局水上飛機籌辦航空事宜處三、從驛傳到郵政1．郵政(1)初辦郵政：1896年成立“大清郵政局”，此后又設(shè)

，郵傳正式脫離海關(guān)。(2)進一步發(fā)展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驛站；1920年，中國首次參加

。郵傳部萬國郵聯(lián)大會2．電訊(1)開端：1877年，福建巡撫在

架設(shè)第一條電報線，成為中國自辦電報的開端。(2)特點：進程曲折，發(fā)展緩慢，直到20世紀30年代情況才發(fā)生變化。3．交通通訊變化的影響(1)新式交通促進了經(jīng)濟發(fā)展，改變了人們的通訊手段和

，

轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念。(2)交通近代化使中國同世界的聯(lián)系大大增強，使異地傳輸更為便捷。(3)促進了中國的經(jīng)濟與社會發(fā)展，也使人們的生活

。臺灣出行方式多姿多彩[合作探究·提認知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟南章丘朱家峪人朱開山一家，從清末到九一八事變爆發(fā)闖關(guān)東的前塵往事。下圖是朱開山一家從山東輾轉(zhuǎn)逃亡到東北途中可能用到的四種交通工具。依據(jù)材料概括晚清中國交通方式的特點，并分析其成因。

提示：特點：新舊交通工具并存(或：傳統(tǒng)的帆船、獨輪車，近代的小火輪、火車同時使用)。

原因：近代西方列強的侵略加劇了中國的貧困，阻礙社會發(fā)展；西方工業(yè)文明的沖擊與示范；中國民族工業(yè)的興起與發(fā)展；政府及各階層人士的提倡與推動。[串點成面·握全局]

一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點及影響1．原因(1)先進的中國人為救國救民，積極興辦近代交通業(yè)，促進中國社會發(fā)展。(2)列強侵華的需要。為擴大在華利益，加強控制、鎮(zhèn)壓中國人民的反抗，控制和操縱中國交通建設(shè)。(3)工業(yè)革命的成果傳入中國，為近代交通業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)條件。2．特點(1)近代中國交通業(yè)逐漸開始近代化的進程，鐵路、水運和航空都獲得了一定程度的發(fā)展。(2)近代中國交通業(yè)受到西方列強的控制和操縱。(3)地域之間的發(fā)展不平衡。3．影響(1)積極影響：促進了經(jīng)濟發(fā)展，改變了人們的出行方式，一定程度上轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念；加強了中國與世界各地的聯(lián)系，豐富了人們的生活。(2)消極影響：有利于西方列強的政治侵略和經(jīng)濟掠奪。1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成為長江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之勢”。這說明該企業(yè)的創(chuàng)辦 (

)A．打破了外商對中國航運業(yè)的壟斷B．阻止了外國對中國的經(jīng)濟侵略C．標志著中國近代化的起步D．使李鴻章轉(zhuǎn)變?yōu)槊褡遒Y本家解析：李鴻章是地主階級的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運動標志著中國近代化的開端，但不是具體以某個企業(yè)的創(chuàng)辦為標志；洋務(wù)運動中民用企業(yè)的創(chuàng)辦在一定程度上抵制了列強的經(jīng)濟侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三項表述都有錯誤。答案：A二、近代以來交通、通訊工具的進步對人們社會生活的影響(1)交通工具和交通事業(yè)的發(fā)展，不僅推動各地經(jīng)濟文化交流和發(fā)展，而且也促進信息的傳播，開闊人們的視野，加快生活的節(jié)奏，對人們的社會生活產(chǎn)生了深刻影響。(2)通訊工具的變遷和電訊事業(yè)的發(fā)展，使信息的傳遞變得快捷簡便，深刻地改變著人們的思想觀念，影響著人們的社會生活。2．清朝黃遵憲曾作詩曰：“鐘聲一及時，頃刻不少留。雖有萬鈞柁，動如繞指柔?！边@是在描寫 (

)A．電話B．汽車C．電報 D．火車解析：從“萬鈞柁”“動如繞指柔”可推斷為火車。答案：D[典題例析][例1]

上海世博會曾吸引了大批海內(nèi)外人士利用各種交通工具前往參觀。然而在19世紀七十年代，江蘇沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 (

)A．江南制造總局的汽車B．洋人發(fā)明的火車C．輪船招商局的輪船D．福州船政局的軍艦[解析]由材料信息“19世紀七十年代，由江蘇沿江居民到上?！笨膳袛嘧钣锌赡苁禽喆猩叹值妮喆?。[答案]

C[題組沖關(guān)]1．中國近代史上首次打破列強壟斷局面的交通行業(yè)是(

)A．公路運輸 B．鐵路運輸C．輪船運輸 D．航空運輸解析：根據(jù)所學1872年李鴻章創(chuàng)辦輪船招商局，這是洋務(wù)運動中由軍工企業(yè)轉(zhuǎn)向兼辦民用企業(yè)、由官辦轉(zhuǎn)向官督商辦的第一個企業(yè)。具有打破外輪壟斷中國航運業(yè)的積極意義，這在一定程度上保護了中國的權(quán)利。據(jù)此本題選C項。答案：C2.右圖是1909年《民呼日報》上登載的一幅漫畫，其要表達的主題是(

)A．帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益B．西方國家學習中國文化C．西方列強掀起瓜分中國狂潮D．西方八國組成聯(lián)軍侵略中國解析：從圖片中可以了解到各國舉的燈籠是火車形狀，20世紀初的這一幅漫畫正反映了帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益。B項說法錯誤，C項不能反映漫畫的主題，D項時間上不一致。答案：A[典題例析][例2]

(2010·福建高考)上海是近代中國茶葉的一個外銷中心。1884年，福建茶葉市場出現(xiàn)了茶葉收購價格與上海出口價格同步變動的現(xiàn)象。與這一現(xiàn)象直接相關(guān)的近代事業(yè)是(

)A．電報業(yè) B．大眾報業(yè)C．鐵路交通業(yè) D．輪船航運業(yè)[解析]材料主要反映了信息交流的快捷，故選A。[答案]

A[題組沖關(guān)]3．假如某愛國實業(yè)家在20世紀初需要了解全國各地商業(yè)信息，可采用的最快捷的方式是 (

)A．乘坐飛機赴各地了解B．通過無線電報輸送訊息C．通過互聯(lián)網(wǎng)D．乘坐火車赴各地了解解析：本題考查中國近代物質(zhì)生活的變遷。注意題干信息“20世紀初”“最快捷的方式”，因此應(yīng)選B，火車速度遠不及電報快。20世紀30年代民航飛機才在中國出現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)在20世紀90年代。答案：B4．下列不屬于通訊工具變遷和電訊事業(yè)發(fā)展影響的是(

)A．信息傳遞快捷簡便B．改變著人們的思想觀念C．阻礙了人們的感情交流D．影響著人們的社會生活解析：新式通訊工具方便快捷，便于人們感情的溝通和交流。答案：C關(guān)鍵詞——交通和通訊不斷進步、辛亥革命和國民大革命順應(yīng)時代潮流圖說歷史主旨句歸納(1)近代交通由傳統(tǒng)的人力工具逐漸演變?yōu)?/p>

機械動力牽引的新式交通工具，火車、

汽車、電車、輪船、飛機先后出現(xiàn)。(2)通訊工具由傳統(tǒng)的郵政通信發(fā)展為先進

的電訊工具，有線電報、電話、無線電

報先后發(fā)明。(3)近代以來，交通、通訊工具的進步，推

動了經(jīng)濟與社會的發(fā)展。關(guān)鍵詞——交通和通訊不斷進步、辛亥革命和國民大革命順應(yīng)時代潮流圖說歷史主旨句歸納(1)1911年，革命黨人發(fā)動武昌起義，辛亥革命爆發(fā)，隨后建立了中華民國，頒布了《中華民國臨時約法》；辛亥革命是中國近代化進程的里程碑。(2)1924年國民黨“一大”召開，標志著第

一次國共

合作正式實現(xiàn)，國民大革命興起。(3)1926年國民革命軍出師北伐，連克武昌、九江，直搗南京、上海，取得巨大成功。歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用[自讀教材·填要點]一、鐵路，更多的鐵路1．地位鐵路是

建設(shè)的重點，便于國計民生，成為國民經(jīng)濟發(fā)展的動脈。2．出現(xiàn)1881年，中國自建的第一條鐵路——唐山

至胥各莊鐵路建成通車。1888年，宮廷專用鐵路落成。交通運輸開平

3．發(fā)展(1)原因：①甲午戰(zhàn)爭以后列強激烈爭奪在華鐵路的

。②修路成為中國人

的強烈愿望。(2)成果：1909年

建成通車；民國以后，各條商路修筑權(quán)收歸國有。4．制約因素政潮迭起，軍閥混戰(zhàn)，社會經(jīng)濟凋敝，鐵路建設(shè)始終未入正軌。修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路

二、水運與航空1．水運(1)1872年,

正式成立，標志著中國新式航運業(yè)的誕生。(2)1900年前后，民間興辦的各種輪船航運公司近百家，幾乎都是在列強排擠中艱難求生。2．航空(1)起步：1918年，附設(shè)在福建馬尾造船廠的海軍飛機工程處開始研制

。(2)發(fā)展：1918年，北洋政府在交通部下設(shè)“

”；此后十年間，航空事業(yè)獲得較快發(fā)展。輪船招商局水上飛機籌辦航空事宜處三、從驛傳到郵政1．郵政(1)初辦郵政：1896年成立“大清郵政局”，此后又設(shè)

，郵傳正式脫離海關(guān)。(2)進一步發(fā)展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驛站；1920年，中國首次參加

。郵傳部萬國郵聯(lián)大會2．電訊(1)開端：1877年，福建巡撫在

架設(shè)第一條電報線，成為中國自辦電報的開端。(2)特點：進程曲折，發(fā)展緩慢，直到20世紀30年代情況才發(fā)生變化。3．交通通訊變化的影響(1)新式交通促進了經(jīng)濟發(fā)展，改變了人們的通訊手段和

，

轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念。(2)交通近代化使中國同世界的聯(lián)系大大增強，使異地傳輸更為便捷。(3)促進了中國的經(jīng)濟與社會發(fā)展，也使人們的生活

。臺灣出行方式多姿多彩[合作探究·提認知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟南章丘朱家峪人朱開山一家，從清末到九一八事變爆發(fā)闖關(guān)東的前塵往事。下圖是朱開山一家從山東輾轉(zhuǎn)逃亡到東北途中可能用到的四種交通工具。依據(jù)材料概括晚清中國交通方式的特點，并分析其成因。

提示：特點：新舊交通工具并存(或：傳統(tǒng)的帆船、獨輪車，近代的小火輪、火車同時使用)。

原因：近代西方列強的侵略加劇了中國的貧困，阻礙社會發(fā)展；西方工業(yè)文明的沖擊與示范；中國民族工業(yè)的興起與發(fā)展；政府及各階層人士的提倡與推動。[串點成面·握全局]

一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點及影響1．原因(1)先進的中國人為救國救民，積極興辦近代交通業(yè)，促進中國社會發(fā)展。(2)列強侵華的需要。為擴大在華利益，加強控制、鎮(zhèn)壓中國人民的反抗，控制和操縱中國交通建設(shè)。(3)工業(yè)革命的成果傳入中國，為近代交通業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)條件。2．特點(1)近代中國交通業(yè)逐漸開始近代化的進程，鐵路、水運和航空都獲得了一定程度的發(fā)展。(2)近代中國交通業(yè)受到西方列強的控制和操縱。(3)地域之間的發(fā)展不平衡。3．影響(1)積極影響：促進了經(jīng)濟發(fā)展，改變了人們的出行方式，一定程度上轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念；加強了中國與世界各地的聯(lián)系，豐富了人們的生活。(2)消極影響：有利于西方列強的政治侵略和經(jīng)濟掠奪。1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成為長江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之勢”。這說明該企業(yè)的創(chuàng)辦 (

)A．打破了外商對中國航運業(yè)的壟斷B．阻止了外國對中國的經(jīng)濟侵略C．標志著中國近代化的起步D．使李鴻章轉(zhuǎn)變?yōu)槊褡遒Y本家解析：李鴻章是地主階級的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運動標志著中國近代化的開端，但不是具體以某個企業(yè)的創(chuàng)辦為標志；洋務(wù)運動中民用企業(yè)的創(chuàng)辦在一定程度上抵制了列強的經(jīng)濟侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三項表述都有錯誤。答案：A二、近代以來交通、通訊工具的進步對人們社會生活的影響(1)交通工具和交通事業(yè)的發(fā)展，不僅推動各地經(jīng)濟文化交流和發(fā)展，而且也促進信息的傳播，開闊人們的視野，加快生活的節(jié)奏，對人們的社會生活產(chǎn)生了深刻影響。(2)通訊工具的變遷和電訊事業(yè)的發(fā)展，使信息的傳遞變得快捷簡便，深刻地改變著人們的思想觀念，影響著人們的社會生活。2．清朝黃遵憲曾作詩曰：“鐘聲一及時，頃刻不少留。雖有萬鈞柁，動如繞指柔?！边@是在描寫 (

)A．電話B．汽車C．電報 D．火車解析：從“萬鈞柁”“動如繞指柔”可推斷為火車。答案：D[典題例析][例1]

上海世博會曾吸引了大批海內(nèi)外人士利用各種交通工具前往參觀。然而在19世紀七十年代，江蘇沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 (

)A．江南制造總局的汽車B．洋人發(fā)明的火車C．輪船招商局的輪船D．福州船政局的軍艦[解析]由材料信息“19世紀七十年代，由江蘇沿江居民到上?！笨膳袛嘧钣锌赡苁禽喆猩叹值妮喆答案]

C[題組沖關(guān)]1．中國近代史上首次打破列強壟斷局面的交通行業(yè)是(

)A．公路運輸 B．鐵路運輸C．輪船運輸 D．航空運輸解析：根據(jù)所學1872年李鴻章創(chuàng)辦輪船招商局，這是洋務(wù)運動中由軍工企業(yè)轉(zhuǎn)向兼辦民用企業(yè)、由官辦轉(zhuǎn)向官督商辦的第一個企業(yè)。具有打破外輪壟斷中國航運業(yè)的積極意義，這在一定程度上保護了中國的權(quán)利。據(jù)此本題選C項。答案：C2.右圖是1909年《民呼日報》上登載的一幅漫畫，其要表達的主題是(

)A．帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益B．西方國家學習中國文化C．西方列強掀起瓜分中國狂潮D．西方八國組成聯(lián)軍侵略中國解析：從圖片中可以了解到各國舉的燈籠是火車形狀，20世紀初的這一幅漫畫正反映了帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益。B項說法錯誤，C項不能反映漫畫的主題，D項時間上不一致。答案：A[典題例析][例2]

(2010·福建高考)上海是近代中國茶葉的一個外銷中心。1884年，福建茶葉市場出現(xiàn)了茶葉收購價格與上海出口價格同步變動的現(xiàn)象。與這一現(xiàn)象直接相關(guān)的近代事業(yè)是