商鋪?zhàn)赓U合同(三)

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同(三)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的商鋪出租公司，擁有合法出租商鋪的資格；乙方是一家有意在[商鋪所在地]租用商鋪開展業(yè)務(wù)的公司。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂本租賃合同，并為此達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪地址：[商鋪地址]4.商鋪的規(guī)劃用途：[商鋪規(guī)劃用途]5.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止6.租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金大寫]），乙方應(yīng)當(dāng)在每月的[支付日]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限1.乙方享有該商鋪的租賃使用權(quán)利，為期[租賃期]年。2.若乙方希望繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，并完成必要的房屋清理和維修。2.乙方應(yīng)在商鋪交付后[接受期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方及時(shí)修復(fù)。3.若乙方未在接受期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為乙方已接受該商鋪，并且承擔(dān)商鋪的后續(xù)維護(hù)及修繕責(zé)任。第四條租金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照前述約定及時(shí)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的百分之[滯納金比例]。2.除租金外，乙方還需支付商鋪使用期間的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.若乙方未按約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第五條商鋪的使用及裝修1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照商鋪規(guī)劃用途的要求合理使用，并承擔(dān)商鋪的日常清潔、維護(hù)及修理責(zé)任。2.乙方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提供裝修方案，并取得甲方的書面同意。3.乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自損壞商鋪結(jié)構(gòu)及裝修材料，如因乙方裝修行為造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.若乙方有轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)利的需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，致使對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。2.若乙方未按約定支付租金超過(guò)[超過(guò)期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪，同時(shí)要求乙方支付違約金，違約金的金額為逾期未支付租金金額的百分之[違約金比例]。3.若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他約定1.合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽字/蓋章：__________________日期：___