標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書范本

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的及范圍1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意以租金作為對(duì)甲方商鋪的使用權(quán)進(jìn)行支付。1.2商鋪的具體位置、面積等信息詳見附件一。第二條租金2.1租金的金額為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），共計(jì)人民幣（以人民幣大寫形式注明）。2.2租金的付款方式和時(shí)間為（注明具體方式和時(shí)間）。2.3租金在到期日前3天內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。第三條使用權(quán)期限3.1使用權(quán)的期限為自（年月日）起至（年月日）止。3.2使用權(quán)期限屆滿時(shí)，乙方有權(quán)選擇續(xù)約或退還商鋪。3.3續(xù)約的具體條款及條件將根據(jù)雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條使用和管理4.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，營(yíng)業(yè)期間按時(shí)開業(yè)，勤奮經(jīng)營(yíng)，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的通風(fēng)、采光、供水、供電和排污等設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方的各種規(guī)章制度，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違法行為，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第五條維修和維護(hù)5.1商鋪的日常修繕維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2商鋪發(fā)生意外損壞或設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行修理。5.3如乙方未按照約定時(shí)間維修商鋪或進(jìn)行必要維護(hù)，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維修或維護(hù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4維修費(fèi)用在商鋪?zhàn)馄趯脻M時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用的明細(xì)及原始票據(jù)。第六條保證金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的保證金，即人民幣（以人民幣大寫形式注明）。6.2租期屆滿并完成交接手續(xù)后，甲方應(yīng)將所有未支付的租金扣除后，將保證金全額退還給乙方。第七條合同變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面解除本合同。7.3如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)商鋪，經(jīng)甲方同意，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求其支付遲延履行的違約金，且每逾期一日，違約金按欠款金額的（注明具體比例）計(jì)算。8.2如乙方違反本合同的其他任何條款，甲方有權(quán)要求其違約修正，并賠償因此給甲方帶來(lái)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同附件一為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同未盡事宜或爭(zhēng)議事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效11.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章