合租商鋪協(xié)議書通用版

第頁共頁合租商鋪協(xié)議書通用版合租商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，并有權(quán)出租商鋪；鑒于乙方有租用商鋪的意愿，并具備合法承租商鋪的資格；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合租商鋪協(xié)議：第一條商鋪基本信息甲方同意將其名下位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方作為商鋪的合租人進(jìn)行合理合法的使用。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為【合作期限】，自【起租日期】起至【終止日期】止。雙方可協(xié)商續(xù)租或解除合租關(guān)系。第三條租金與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金由甲方和乙方協(xié)商確定，每個月應(yīng)于【月份日期】支付一次，費(fèi)用包括基本租金和其他費(fèi)用，具體金額如下：基本租金：【金額】元/月；其他費(fèi)用：【金額】元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定，將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。3.提前支付：乙方應(yīng)在每月【提前天數(shù)】（如5天）之前將下個月的租金支付給甲方。第四條商鋪使用權(quán)1.乙方是商鋪的合法使用人，有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的使用規(guī)則，不得從事違法活動，不得對商鋪進(jìn)行改造或改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條商鋪維護(hù)與維修1.甲方有義務(wù)向乙方交付商鋪時，保證商鋪處于正常使用狀態(tài)，租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任。2.如果商鋪出現(xiàn)大面積損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商處理。第六條建筑物公共部分使用與費(fèi)用分?jǐn)?.商鋪歸屬的建筑物存在共用設(shè)施和公共部分，包括但不限于走廊、電梯、安全設(shè)施等。乙方有權(quán)在所有商戶間共同使用這些公共部分。2.公共部分的使用方式和費(fèi)用分?jǐn)傆缮啼伖芾砉净蛭飿I(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，并由乙方按照比例承擔(dān)費(fèi)用。第七條押金和違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【金額】元，作為保證合約履行的基本條件。2.租賃期滿或解除合租關(guān)系后，如乙方按照協(xié)議義務(wù)正常履行，甲方將全額退還乙方的押金。3.若乙方未按照約定時間支付租金、損壞商鋪或違約，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條解約條款1.在合作期限內(nèi)，任何一方要求解除合作關(guān)系時，應(yīng)提前【提前天數(shù)】（如一個月）書面通知對方。2.解約后，雙方應(yīng)依法履行協(xié)議規(guī)定的賠償義務(wù)，并按照實際情況協(xié)商處理未完成的合作事宜。第九條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對雙方在合作期間發(fā)生的商業(yè)行為及商業(yè)信息保密，不得向第三方透露或公開。2.本條款適用于協(xié)議有效期內(nèi)及解除合作之后的兩年內(nèi)。第十條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.在合作期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可提請有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十一條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并自雙方簽字之日起生效