商品房購房合同協(xié)議

第頁共頁商品房購房合同協(xié)議甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）鑒于，甲方擬購買乙方所開發(fā)的商品房，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同簽訂及生效1.1本合同是甲、乙雙方就甲方購買乙方所建商品房所訂立的買賣合同，并受合同法和相關(guān)法律的管轄。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并甲方付清全部款項之日終止。第二條商品房描述及交付2.1商品房的具體描述及面積詳見附件一。2.2商品房應(yīng)于本合同簽訂之日起36個月內(nèi)交付給甲方，具體交付時間以乙方書面通知為準(zhǔn)。第三條房價及付款方式3.1商品房的總價款為人民幣（具體金額）元。3.2甲方全款購買，應(yīng)于本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣（具體金額）元作為定金，余款應(yīng)于商品房交付前支付完畢。3.3甲方按照乙方提供的付款方式進(jìn)行支付，具體方式詳見附件二。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和設(shè)計批準(zhǔn)文件，按時按質(zhì)交付商品房，確保商品房達(dá)到保護(hù)甲方人身安全和財產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。甲方有權(quán)對商品房進(jìn)行全面檢查和驗收，并在驗收過程中提出合理要求。4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重建，并延期交房。第五條不可抗力及違約責(zé)任5.1本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒉怀袚?dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。5.2若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。第六條糾紛解決6.1本合同履行中如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.4本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商品房的具體描述及面積（在此填寫具體描述和面積等相關(guān)信息）附件二：付款方式（在此填寫具體付款方