實習日記及總結(jié)

實習第一天2014轉(zhuǎn)眼間，我們已來到了大三下學期，快奔“三〞的我們迎來了工程管理見習一周。這一次，黃老師、郭老師帶著我們進行了一次別開生面的認識實習。今天，我們以講座的方式來進行認識實習，我們請來的是女中豪杰——李永萍女士。她有過很多成就，做過很多奉獻，具體的我已不怎么記得了，但是她說的話卻深深地烙在我的腦海中……平易近人的李總首先跟我們介紹了房地產(chǎn)工程開發(fā)的流程，一般可以分為兩局部：第一局部，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建工程進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二局部，行政審批局部根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)工程的行政許可程序一般共分六個階段：1〕選址定點；2〕規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；3〕初步設(shè)計及施工圖審查；4〕規(guī)劃報建圖審查；5〕施工報建；6〕建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。李總用幽默幽默的語調(diào)給我們介紹了有關(guān)專業(yè)的知識及房地產(chǎn)經(jīng)營的珍貴經(jīng)驗外外，還跟我們交流了許多做人、做事的道理?！罢\信做人、認真做事。〞李總以自己的親身經(jīng)歷跟我們講了我們應(yīng)該要學會做人，踏踏實實做事，不要害怕吃虧。她說過一句話：“吃小虧，賺小廉價；吃大虧，賺大廉價。〞是的，生活中或工作中，我們都應(yīng)該學會吃這樣那樣的小虧大虧，少說話，多做事，踏踏實實地干實事，不要抱怨太多。在我們身邊，總有這么一些人，總在埋怨自己的機遇總是遲遲不來，深知埋怨自己的出身不好……有句話說得好：與其等待機遇，不如抓住機遇，而這些機遇往往就隱藏在大虧小虧之中。聽了李總的精彩座談會，我懂得了做事應(yīng)該要認真努力、腳踏實地。以飽滿的熱情地投入。她說：要全身心地去擁抱我們的事業(yè)，要多讀書，時刻給自己充電。是的，我們應(yīng)該以自己全部的激情為目標而時刻奮斗，無所畏懼。實習第二天2014今天，我們實習沒有去工地參觀，但是老師給我們布置了任務(wù)——上有關(guān)我們專業(yè)的網(wǎng)站去了解新聞、熱點、知識等。于是，我上網(wǎng)查閱了有關(guān)網(wǎng)站，了解了些許相關(guān)專業(yè)信息，其中，今天收獲最大的是，了解到了廣西住建廳與14市住建部門簽平安生產(chǎn)責任狀。我翻開了“廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳系統(tǒng)招標和投標信息網(wǎng)〞，引入眼簾的是我區(qū)住建廳與14市住建部門簽《2023年建筑施工平安生產(chǎn)管理目標責任狀》，“事故死亡人數(shù)超出年度控制指標，或發(fā)生一次死亡3人及以上的平安責任事故的市，實行‘一票否決’，評定為不合格。〞《責任狀》規(guī)定，各設(shè)區(qū)市住建主管部門每季度組織開展不少于1次的平安生產(chǎn)專項大檢查，年內(nèi)對所轄縣、區(qū)組織開展不少于2次的層級監(jiān)督檢查。催促本市建筑施工存在重大平安隱患的責任單位和責任人，按整改內(nèi)容、標準、時間和要求落實事故隱患整改責任。各設(shè)區(qū)市住建主管部門要建立健全重大危險源的監(jiān)管制度，對于屬于本系統(tǒng)監(jiān)管范圍的、涉及生產(chǎn)類的建設(shè)工程，要檢查、催促各方主體采取各項措施，保證平安設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。要落實自治區(qū)《房屋建筑和市政根底設(shè)施工程平安生產(chǎn)動態(tài)扣分管理方法》、《建筑工程文明施工導那么》，降低揚塵、噪音對環(huán)境的影響，提高建筑施工標準化水平。對各市建筑施工平安生產(chǎn)控制指標、“自治區(qū)建筑施工平安文明標準化工地〞創(chuàng)立提出了硬性要求。實習第三天2014今天，我們的任務(wù)還是上網(wǎng)了解些許相關(guān)專業(yè)信息，今天我翻開了“中國房地產(chǎn)網(wǎng)〞了解了一下關(guān)于房地產(chǎn)的信息。過去的我只知道商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，卻對于養(yǎng)老地產(chǎn)聞所未聞，出于好奇心，我翻開該網(wǎng)站了解了些信息。第三代住宅系統(tǒng)為入住老人提供更人性化的綜合效勞，沉淀了更加標準的居家、社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老‘三位一體’的養(yǎng)老效勞模式。〞這也就是業(yè)界積極探索的第三代住宅系統(tǒng)：養(yǎng)老地產(chǎn)新攻略。天津卓達太陽城，走的是連鎖式經(jīng)營模式，這是一種表達效勞品質(zhì)標準化、操作管理標準化的成熟商業(yè)模式。這種商業(yè)規(guī)模擴張招數(shù)，能夠很快被房地產(chǎn)開發(fā)商嫁接在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，充分證明養(yǎng)老地產(chǎn)有著超強的生命力。養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該結(jié)合不同年齡段人口的養(yǎng)老特征，因人制宜制定養(yǎng)老方案，冷靜分析到底什么樣的養(yǎng)老方式才真正適合中國的老百姓。卓達率先創(chuàng)新提出“全齡化的社區(qū)養(yǎng)老〞概念，引領(lǐng)中國養(yǎng)老的主流模式。未來的居住和養(yǎng)老模式一定是以養(yǎng)老及生活相關(guān)效勞為核心，效勞才是未來地產(chǎn)的核心競爭力，而不是所謂的地段或者硬件建設(shè)水平。必須解決老人病有所醫(yī)問題，然后才是介護、照料和文化娛樂活動。經(jīng)過長時間的論證，卓達毅然放棄自己聚集資本建立醫(yī)療機構(gòu)的初衷，決定引進“第三代住宅〞系統(tǒng)，讓每位老人享受到居家養(yǎng)老、身邊醫(yī)護的智能化效勞品質(zhì)?！暗谌≌暿前厌t(yī)療效勞專業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合，又與養(yǎng)老效勞結(jié)合而創(chuàng)立一種社區(qū)健康與養(yǎng)老效勞模式，實體平臺是符合衛(wèi)生部標準和市場化的“社區(qū)診所〞。此系統(tǒng)一經(jīng)推出，立刻得到房地產(chǎn)業(yè)界的認可。目前，已有金地、五礦、卓達、碧桂園、綠城、正信、保利、中鐵置地、蔚藍地產(chǎn)等知名開發(fā)企業(yè)試點引進使用，并且被推廣到澳大利亞等國家。養(yǎng)老工程在有限的投資環(huán)境下，目前內(nèi)地養(yǎng)老機構(gòu)的硬件設(shè)施有的已經(jīng)優(yōu)于境外興旺國家，但養(yǎng)老效勞元素仍嚴重滯后港、澳、臺等地區(qū)，更無法與西方國家的養(yǎng)老效勞體系相提并論。〞國內(nèi)養(yǎng)老機構(gòu)更多融入輕松、自然、親情化元素，真正能夠通過打造居家、社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老“三位一體〞養(yǎng)老模式，構(gòu)建從物理層面到精神層面全方位照護的全齡化親情養(yǎng)生養(yǎng)老化智慧社區(qū)。實習第四天2014今天，黃老師我們?nèi)チ肆菔小半p漁匯〞進行參觀實習。巴黎有埃菲爾鐵塔，北京有天安門廣場，南寧有東盟會展中心……幾乎每個大城市都有其獨特的城市標志，柳州也即將擁有自己的城市標志——雙漁匯。它不僅是柳州市文化建設(shè)十大工程之一，還將成為柳州對外展示的窗口?！半p漁匯〞的總經(jīng)理陳真跟我們介紹了有關(guān)“雙漁匯〞的設(shè)計理念以及面臨的困難。經(jīng)陳總介紹得知，“雙魚〞傳承文化內(nèi)涵代表“躍進騰飛〞雙漁匯的外觀十分特別，是兩條立勢躍起的鯉魚。而雙漁匯的造型取材于劉三姐騎鯉魚升天的傳說，既代表了柳州的歷史文化內(nèi)涵，又暗指柳州將躍進一個嶄新的開展階段。“雙魚〞定位為城市會客廳對外展示的窗口，通過打造柳州的時尚中央，創(chuàng)造柳州的頂級商業(yè)中心。雙漁匯的商業(yè)運營將采用酒店管理模式，這是物業(yè)管理模式中最高水平的一種。專業(yè)、高水準的運營團隊，是工程保值的保證。雙漁匯的出現(xiàn)，將給柳州的商業(yè)地產(chǎn)起到了示范性作用，在文化方面的奉獻也將較為明顯。一方面，商業(yè)與文化，無論是定位和業(yè)態(tài)都是不可別離的。有文化的商業(yè)像有文化的軍隊一樣，必定能打勝仗。雙漁匯將文化和商業(yè)結(jié)合在一起，對城市建設(shè)具有重大意義。另一方面，在業(yè)態(tài)上，雙漁匯將引進一大批國際品牌，對柳州的商業(yè)開展具有帶動作用，對外界更快了解柳州，讓柳州更快地融入外界有很大的促進作用。此外，雙漁匯的商業(yè)運營模式對其他開發(fā)商有啟發(fā)作用。陳總說：商業(yè)物業(yè)的運營首先須要確定工程的定位和規(guī)劃，而工程的定位最為關(guān)鍵。商業(yè)與文化是不可別離的，無論是定位，還是業(yè)態(tài)。有文化的商業(yè)如同有文化的軍隊一樣，能打勝仗。文化商業(yè)中心是城市軟實力的發(fā)動機，必須在創(chuàng)新中創(chuàng)造價值。〞在短短的兩個小時內(nèi)，陳總還給我們大學生提了些建議：1、要獨立，不要拼爹，拼自己2、不要害怕失敗，失敗乃成功之母，從哪里跌倒就應(yīng)從哪里爬起來；3、大學里談場戀愛，使我們的感情世界得到豐富。最后，陳總還請我們看了一場3D電影，非常好看，今天，大家都很開心，雖然餓著肚子看到了下午1點鐘。實習第五天2014年7今天，黃老師我們?nèi)チ肆菔腥f達廣場進行參觀實習。剛來萬達的門口，便能預測這必將是繁華的地帶，因為這里的東西都表達出一種高貴的氣息這真印證了那句廣告詞：哪里有萬達，哪里就是市中心。這里的售樓人員跟我們介紹了萬達的戶型，還參觀了樣板房。經(jīng)介紹，我們對這里的戶型有了些許了解。這里的戶型有些都設(shè)計有花池，廚房與花池相通，烹飪美食與養(yǎng)花可一舉兩得，陽臺寬大，園林風景可盡收眼底?？蛷d餐廳暢達相連，更顯出空間的豪華大氣；衛(wèi)浴間干濕別離，生活更加便利；精心設(shè)計的三方兩室兩廳，各區(qū)域合理別離，自然沉著大度。餐廳獨立，與客廳合并的餐廳、與廚房合并的餐廳。餐廳的位置應(yīng)盡可能的靠近廚房，廚房應(yīng)靠近戶門且與餐廳有直接便捷的聯(lián)系，縮小食物移動距離。而臥室有較好的朝向及自然采光，主臥應(yīng)朝南，沒有黑房；且很好地保證了私密性，房間之間無對望；離活動區(qū)間較遠，防止噪音；房間沒有棱角、方正；廚房應(yīng)設(shè)置在臨近外墻且具有良好采光通風的位置。一套好的戶型，必須做好“通〞、“透〞工作。包括：①如果客餐廳相連，最好能有開放式陽臺與大玻璃窗遙相照應(yīng)，既能保證客廳的采光充分，春、夏天的“穿堂風〞更是一種極為舒服的享受；②廚房當然也應(yīng)有良好的采光、通風條件，悶在一角的廚房將時不時降低下廚人的工作熱情，影響一家人的食欲；③衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈。實習總結(jié)認識實習是工程管理專業(yè)教學方案中重要的教學環(huán)節(jié)，是學生在校學習期間理論聯(lián)系實際、增長實踐知識的重要手段和方法之一。認識實習主要對工地進行參觀，了解工程施工和管理的主要流程。在這如火如荼的六月，為了讓我們對所學習過的課程有進一步的學習和深入了解，并為以后更深入的專業(yè)課的開展做好準備，老師組織我們進行了為期一周的認識實習活動。兩周的實習過程中，在老師們細心周到的安排下，我們到學校附近的一些房開實習，經(jīng)過一周里老師們的無私付出和同學們認真努力的學習，各位同學獲得了巨大的收獲，為此我們歡欣鼓舞。通過此次見習，我不僅學到了以前課本上沒有學到的知識及技能，還學到了很多做人做事的道理，在此我要對兩周的認識實習獲得的經(jīng)驗和學習到的東西進行一下總結(jié)。首先，通過此次見習，我對房地產(chǎn)工程開發(fā)流程了解得更加透徹，其一般可以分為兩局部：第一局部，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建工程進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。第二局部，行政審批局部根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)工程的行政許可程序一般共分六個階段：1〕選址定點；2〕規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；3〕初步設(shè)計及施工圖審查；4〕規(guī)劃報建圖審查；5〕施工報建；6〕建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。通過網(wǎng)上資料的查詢，對相關(guān)專業(yè)知識的了解，我還對養(yǎng)老地產(chǎn)有所了解。第三代住宅系統(tǒng)：養(yǎng)老地產(chǎn)新攻略——范的居家、社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老‘三位一體’的養(yǎng)老效勞模式“全齡化的社區(qū)養(yǎng)老〞概念，開始引領(lǐng)中國養(yǎng)老的主流模式。未來的居住和養(yǎng)老模式是以養(yǎng)老及生活相關(guān)效勞為核心，效勞才是未來地產(chǎn)的核心競爭力，而不是所謂的地段或者硬件建設(shè)水平。讓每位老人享受到居家養(yǎng)老、身邊醫(yī)護的智能化效勞品質(zhì)。“第三代住宅〞是把醫(yī)療效勞專業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合，又與養(yǎng)老效勞結(jié)合而創(chuàng)立一種社區(qū)健康與養(yǎng)老效勞模式，實體平臺是符合衛(wèi)生部標準和市場化的“社區(qū)診所〞。其次，通過去萬達售樓部實習，我還對戶型有了更進一步的認識。一套好的戶型，必須做好“通〞、“透〞工作。包括：①如果客餐廳相連，最好能有開放式陽臺與大玻璃窗遙相照應(yīng)，既能保證客廳的采光充分，春、夏天的“穿堂風〞更是一種極為舒服的享受；②廚房當然也應(yīng)有良好的采光、通風條件，悶在一角的廚房將時不時降低下廚人的工作熱情，影響一家人的食欲；③衛(wèi)生間一居室兩居室三居室不應(yīng)臟兮兮、臭哄哄，不應(yīng)成為天然的藏污納垢、繁殖細菌的場所，應(yīng)該有良好的通風透光條件，應(yīng)該窗明幾靜，無異味，不長霉。臥室，自然更不能成為黑屋暗房了。一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向南面，以確保燦爛的陽光能照耀房間，如有不便之處，那么首先滿足的應(yīng)是客廳與主臥。當小區(qū)周邊有著極為突出的景觀時，戶型設(shè)計可能會打破傳統(tǒng)朝向布局而以景觀為中心，這時首要的也是安排客廳與主臥朝向景觀。一套好的戶型，廚房應(yīng)遠離臥室，以杜絕油煙污染。而衛(wèi)生間那么應(yīng)靠近臥室以方便家人。一套好的戶型，供水、排污、電、煤氣、供熱、光纖等管網(wǎng)布線應(yīng)盡量集中，既方便業(yè)主裝修，又方便維修檢查，還節(jié)省材料。

最后，我還學到了很多為人處世的道理，要獨立，不要拼爹，拼自己。不要害怕失敗，失敗乃成功之母，從哪里跌倒就應(yīng)