建設(shè)工程施工合同學(xué)習(xí)課件

2017

建設(shè)工程施工合同學(xué)習(xí)1目

錄CATALOG0102032新版概覽WORKREPORT新舊變化WORKREPORT學(xué)習(xí)要點(diǎn)WORKREPORT新《示范文本》概覽組成部分性質(zhì)和適應(yīng)范圍PART

013組成部分共一百三十一頁合同協(xié)議書4通用合同條款專用合同條款1.合同協(xié)議書合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)

目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以

及合同生效條件等重要內(nèi)容，集

中約定了合同當(dāng)事人基本的合同

權(quán)利義務(wù)。52.通用合同條款屬原則性約定。共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、

工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和

進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格

調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試

車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可

抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排

既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。63.專用合同 條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。注意以下事項(xiàng)：專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。74.合同性質(zhì)《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。85.適用范圍適用于房屋建筑工程、土木工

程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承

發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范

文本》訂立合同，并按照法律

法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)

的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。9新舊文本對比PART

0210新舊對比11新舊對比12新舊對比13新舊對比14新舊對比15新舊對比16合同學(xué)習(xí)要點(diǎn)PART

0317合同學(xué)習(xí)要點(diǎn)0102030405060718審主體審意思審利害審框架審形式審標(biāo)的審文字審手續(xù)審效力審主體看別人又看自己是否具備獨(dú)立的民事行為能力是否具備特定的資質(zhì)是否進(jìn)行了必要的資信調(diào)查在此添加您的小標(biāo)簽合同審查19是否需要以招標(biāo)、拍賣等方式締結(jié)土地出讓合同和政府采購都可能涉及審形式合同審查20審意思意思表示是否真實(shí)是否因?yàn)樾畔⒌膫鬟f發(fā)生扭曲或衰竭了解合同當(dāng)事人的最真實(shí)的想法合同主體的意思表示是否失真標(biāo)題內(nèi)容21審標(biāo)的看交易標(biāo)的是否合法標(biāo)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的引用是否到位標(biāo)的的定性分析和定量描述標(biāo)題內(nèi)容22看權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否合理對等是否屬于關(guān)聯(lián)交易審利害標(biāo)題內(nèi)容23確切的詞語數(shù)字是否精確是否有錯別字字句是否有歧義審文字文本是否美觀簡潔標(biāo)題內(nèi)容24是否存在遺漏上下文是否協(xié)調(diào)一致違約責(zé)任形式是否可操作是否足以挽回?fù)p失審框架訴訟或仲裁管轄是否存在無效情形標(biāo)題內(nèi)容25是否需要行政許可或者備案簽字蓋章是否完備交接手續(xù)是否明晰授權(quán)書內(nèi)容等是否完整有效審手續(xù)授權(quán)人簽名標(biāo)題內(nèi)容26看合同整體上的能否保證其有效性