商鋪?zhàn)赓U合同糾紛代理詞

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同糾紛代理詞尊敬的法院領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的仲裁員，大家好！我作為某商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的代理人，代表我的當(dāng)事人向貴庭提交本次糾紛的相關(guān)證據(jù)和辯護(hù)意見。在本次糾紛的處理中，希望法院或仲裁機(jī)構(gòu)能夠公正、客觀地審理此案，并依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。首先，我想簡(jiǎn)要地總結(jié)一下本次糾紛的主要爭(zhēng)議點(diǎn)。本案的原告是租賃商鋪的出租方，被告是承租商鋪的租賃方。雙方在簽訂租賃合同時(shí)，就商鋪的用途和租金等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。然而，在租賃期內(nèi)，發(fā)生了一些糾紛，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行租賃合同。原告主張被告違約，并要求解除合同并賠償相關(guān)損失。而被告則主張?jiān)娲嬖诠室馔涎咏桓渡啼伒男袨椋⒎丛V要求返還已支付的租金以及賠償相關(guān)損失。因此，本次糾紛主要涉及以下幾個(gè)問題：一是商鋪交付問題；二是租金支付問題；三是解除合同及賠償?shù)囊罁?jù)問題。接下來，我將針對(duì)上述爭(zhēng)議點(diǎn)逐一展開辯護(hù)。首先，商鋪交付問題。根據(jù)租賃合同的約定，原告在某日期內(nèi)應(yīng)將商鋪交付給被告。然而，在實(shí)際履行中，原告未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致被告無法正常經(jīng)營(yíng)。但是，被告在合同簽訂后的某日已經(jīng)支付了全部租金作為預(yù)付款，這表明雙方已經(jīng)達(dá)成了租賃合同，并且被告已履行了租金支付的義務(wù)。因此，我們主張?jiān)鎽?yīng)承擔(dān)未按時(shí)交付商鋪的過失責(zé)任，并對(duì)被告已支付的租金予以返還。其次，租金支付問題。雙方在租賃合同中明確約定了租金和支付方式。但是，原告卻在租賃期內(nèi)多次要求被告支付額外的費(fèi)用，違背了雙方的約定。被告已按合同約定支付了租金，并無任何違約行為。因此，我們主張?jiān)鏌o權(quán)要求被告支付額外的費(fèi)用，并要求原告退還被告多次支付的額外費(fèi)用。最后，解除合同及賠償?shù)囊罁?jù)問題。在本次糾紛中，原告主張被告違約，并要求解除合同并賠償相關(guān)損失。然而，根據(jù)租賃合同約定，雙方在合同解除時(shí)應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行解除，并明確了解除時(shí)的賠償責(zé)任。而在本案中，雙方并未達(dá)成一致，也未按合同約定的方式進(jìn)行解除。因此，原告無權(quán)單方面解除合同，并要求賠償。被告主張?jiān)娲嬖诠室馔涎咏桓渡啼伒男袨?，并要求返還已支付的租金以及賠償相關(guān)損失。關(guān)于此點(diǎn)，我們主張雙方應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行解除，并承擔(dān)各自的責(zé)任。如果貴庭支持被告的主張，我們將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，進(jìn)一步維護(hù)被告的權(quán)益。綜上所述，我們?cè)诒敬渭m紛中主張?jiān)鎽?yīng)承擔(dān)未按時(shí)交付商鋪的過失責(zé)任，并退還被告已支付的租金。我們同時(shí)主張?jiān)鏌o權(quán)要求被告支付額外費(fèi)用，并要求原告退還被告多次支付的額外費(fèi)用。另外，在解除合同及賠償?shù)囊罁?jù)問題上，雙方應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行解除，并承擔(dān)各自的責(zé)任。最后，我希望法院或仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)法律