農(nóng)村房屋買賣合同書

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同書甲方（賣方）：出賣人姓名：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：購買人姓名：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方一套農(nóng)村房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以此作為雙方的買賣合同：第一條房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于（具體地址），房屋面積約為（平方米）；2.房屋的現(xiàn)狀為（詳細(xì)描述現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）作為購買價(jià)格，具體價(jià)格為（小寫人民幣）。買賣雙方一致同意，價(jià)格已在協(xié)商時(shí)支付，不再追加或退還。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋交易價(jià)款。支付方式為（一次性支付/分期支付），具體分期支付方式如下：第（1）期：支付人民幣（大寫）作為首付款，應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）之前一次性支付給甲方。第（2）期：支付人民幣（大寫）作為尾款，應(yīng)在（具體時(shí)間）之前一次性支付給甲方。合同金額的剩余部分將由乙方自行承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)1.甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。2.在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供以下資料：乙方提供居民身份證、戶口本、婚姻登記證等相關(guān)材料；甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋過戶完成后，乙方享有該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)材料交付給乙方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間）之前將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)收到的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決辦法。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的底層結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施以及衛(wèi)生、供暖、供水、電力等室內(nèi)設(shè)備的正常功能，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。2.乙方應(yīng)在交付房屋之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)所購房屋的質(zhì)量及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方不再負(fù)有相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約情況包括但不限于不按時(shí)支付房屋交易價(jià)款；未按照約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用；拒絕接受交付房屋；未按照約定驗(yàn)收房屋等。3.甲方違約情況包括但不限于房屋質(zhì)量、面積與約定不符等。4.一方違約時(shí)，應(yīng)在收到守約方的書面通知后（具體時(shí)間），在（具體期限）內(nèi)承擔(dān)違約金。第七條爭議解決本合同的履行、變更、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。對(duì)于本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同生效后，任何一方不得無故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)