工廠出租協(xié)議

工廠出租協(xié)議1.合同目的本協(xié)議為出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于某市某區(qū)某街道的工廠進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，雙方承諾遵守本協(xié)議的條款和條件。2.合同條款2.1工廠描述甲方同意將其擁有的面積為5000平方米的工廠出租給乙方。工廠地址為：某市某區(qū)某街道。2.2租賃期限租賃期限為兩年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3租金和支付方式乙方同意按照每月人民幣5萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并且每月租金須在本月的第一個(gè)工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方未按時(shí)支付租金，將按照每天租金總額的3%計(jì)算違約金。2.4使用權(quán)限甲方承諾將工廠的所有權(quán)及合法使用權(quán)限轉(zhuǎn)交給乙方，乙方有權(quán)安全、合法地使用該工廠。2.5維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對工廠的外墻、屋頂、門窗等部分進(jìn)行維護(hù)和修繕，乙方則負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部的設(shè)備維護(hù)。乙方必須按照工廠使用手冊的要求正常使用設(shè)備，并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.6安全責(zé)任甲方和乙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)工廠的安全和環(huán)境衛(wèi)生。乙方在使用工廠期間，必須遵守相關(guān)的安全規(guī)定，并履行相關(guān)的安全責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致工廠發(fā)生安全事故，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。2.7退租條款在租賃期滿或解約時(shí)，乙方必須按照約定時(shí)間將工廠清空并交還給甲方。乙方不得在工廠內(nèi)留下任何物品或損壞設(shè)備，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.8合同解除雙方一致同意，如果任何一方違反本協(xié)議中的任一條款，對方有權(quán)通過書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同簽署3.1甲方簽署甲方代表同意以電子簽名形式簽署本協(xié)議，并確認(rèn)其在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。甲方簽名：_________________日期：_________________3.2乙方簽署乙方代表同意以電子簽名形式簽署本協(xié)議，并確認(rèn)其在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。乙方簽名：_________________日期：_________________4.附則4.1合同生效雙方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議即生效，并取代任何此前的口頭或書面協(xié)議。4.2協(xié)議修改與爭議解決本協(xié)議的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行記錄。對于因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。4.3協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或解除合同；一方經(jīng)法院裁定宣告破產(chǎn)，或進(jìn)行重組