沈陽二手房買賣合同

沈陽二手房買賣合同范本1.合同雙方信息1.1賣方（出售方）信息姓名/名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系地質(zhì)：_________聯(lián)系方式：_________1.2買方（購買方）信息姓名/名稱：_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系地質(zhì)：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋地質(zhì)省份：_________城市：_________區(qū)縣：_________小區(qū)：_________樓棟號：_________單元號：_________門牌號：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米套內(nèi)面積：_________平方米3.交易條款3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_________元整（大寫：_________）。3.2交易方式和期限雙方同意以全款/按揭方式（刪除無關(guān)選項(xiàng)）進(jìn)行交易，交易期限為_________天。3.3按揭方式按揭金額：_____%，即人民幣_________元。貸款機(jī)構(gòu)：_________貸款利率：_____%/年3.4交付及驗(yàn)收賣方自接受買方訂購之日起_________天內(nèi)交房。買方自交房之日起_________天內(nèi)完成驗(yàn)收。買方驗(yàn)收合格后，買方向賣方付清剩余房款。3.5產(chǎn)權(quán)交接買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件后，賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.6房屋現(xiàn)狀和權(quán)利瑕疵賣方保證房屋現(xiàn)狀符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并沒有權(quán)利瑕疵。賣方聲明在不同承諾之前已提供若干正確、完整的相關(guān)材料和信息，買方對此已知情。3.7稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1賣方責(zé)任若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供符合要求的產(chǎn)權(quán)證書等文件，賣方應(yīng)按約定支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。4.2買方責(zé)任若買方未能按約定時(shí)間支付房款或未能按約定時(shí)間完成驗(yàn)收手續(xù)，買方應(yīng)按約定支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。5.合同生效與解除5.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后即生效，并成為雙方的共同約束力。5.2解除合同在未發(fā)生任何買方違約行為的情況下，若房屋存在嚴(yán)重權(quán)利瑕疵或其他嚴(yán)重問題，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知賣方，并提供相關(guān)證明文件。6.其他條款6.1爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2其他約定（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定）7.合同附件（可附加房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、買賣雙方聯(lián)系復(fù)印件