商鋪裝修裝飾管理制度

商鋪裝修裝飾管理制度1、目的本制度旨在規(guī)范商鋪的裝修裝飾活動(dòng)，確保裝修工程符合相關(guān)規(guī)定，保障商鋪消防安全、結(jié)構(gòu)安全及相鄰商鋪的利益，提高商業(yè)區(qū)域的整體環(huán)境品質(zhì)。2、適用范圍本制度適用于所有商鋪的裝修裝飾活動(dòng)。3、裝修申報(bào)與審批01、商鋪業(yè)主或其委托的裝修公司在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交裝修申請(qǐng)，并提交相關(guān)圖紙和資料。02、裝修申請(qǐng)需包含以下材料。（a）裝修申請(qǐng)表。（b）裝修方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。（c）裝修公司資質(zhì)證明。（d）裝修材料清單。（e）消防安全承諾書。03、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并于收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意裝修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與裝修公司簽訂裝修管理協(xié)議，明確裝修過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定。4、裝修施工管理01、裝修施工時(shí)間為每天8:00-12:00，14:00-18:00，周末及法定節(jié)假日不得進(jìn)行噪音較大的施工。如需在其他時(shí)段施工，須提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。02、裝修公司進(jìn)場(chǎng)前，需到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，包括繳納裝修保證金、裝修工人登記等。03、裝修公司應(yīng)對(duì)其裝修工人進(jìn)行安全教育，確保施工安全。裝修過(guò)程中，裝修公司須對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全防護(hù)，設(shè)立警示標(biāo)志，并配備滅火器等消防器材。04、裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾雜物，裝修公司應(yīng)及時(shí)清理，搬運(yùn)至指定地點(diǎn)。嚴(yán)禁占用公共區(qū)域堆放裝修材料和垃圾。05、裝修過(guò)程中如需進(jìn)行水、電、氣等管線改造，應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行施工。嚴(yán)禁私自改造。06、裝修施工過(guò)程中，裝修公司應(yīng)采取有效措施降低噪音、粉塵等對(duì)相鄰商鋪的影響。如有投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理。5、裝修驗(yàn)收01、裝修工程結(jié)束后，裝修公司應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交完工報(bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收。02、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，退還裝修保證金。如驗(yàn)收不合格，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提出整改意見，整改完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。03、商鋪業(yè)主或其委托的裝修公司應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由商鋪業(yè)主或裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。6、裝修規(guī)范01、裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案和裝修管理協(xié)議進(jìn)行施工，不得擅自更改。如有變更需求，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。02、商鋪裝修不得改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌和違反規(guī)劃。商鋪門面不得擅自設(shè)置廣告牌、燈箱等設(shè)施。03、裝修過(guò)程中使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止的危害人體健康的材料。04、商鋪裝修時(shí)應(yīng)設(shè)置必要的消防設(shè)施，如消防噴淋、煙霧報(bào)警器等。裝修過(guò)程中不得遮擋、損壞消防設(shè)施，不得妨礙消防通道暢通。05、商鋪裝修時(shí)應(yīng)確保水電氣管線的安全，不得私自改動(dòng)商鋪內(nèi)的水電氣管線。如確需改動(dòng)，應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行施工。