廣州出租合同范本

第頁共頁廣州出租合同范本合同編號：GC-2022-001出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]鑒于出租方是合法所有人并享有出租權的房產(chǎn)，承租方有意租賃該房產(chǎn)，并就租賃事宜雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1出租方同意將所擁有的位于廣州市[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃期限：自合同簽訂之日起[租賃期限]，到期后雙方經(jīng)協(xié)商可延長或終止。1.3租金及支付：承租方同意每月向出租方支付租金[租金金額]，租金需在每月[租金支付日]前支付到出租方指定的銀行賬戶。所有涉及的稅費由承租方負責支付。1.4租金遞增：租賃期內(nèi)，每年租金將按照市場行情適當上調(diào)。具體調(diào)整金額將在每年終期前雙方經(jīng)友好協(xié)商確定，并作為附件一附在合同中。第二條房屋使用規(guī)定2.1出租方應保證租賃房產(chǎn)房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證、土地使用證的合法性，確保承租方在租賃期內(nèi)的合法使用。2.2承租方不得將租賃房產(chǎn)轉租給第三方或擅自改變使用性質(zhì)。禁止從事違法活動、損害社會公共利益的行為，如發(fā)現(xiàn)，責任由承租方承擔。2.3出租方在租賃房屋交付給承租方之前，應確保房屋的安全和衛(wèi)生狀況符合出租標準。2.4在租賃期間，出租方有權按照合理要求，對租賃房產(chǎn)進行檢查和維修。出租方應提前24小時通知承租方，并獲得其同意。2.5承租方對房屋應進行合理的保養(yǎng)和維修，確保房屋及配套設施的完好和安全，不得擅自改動房屋結構及配套設施。2.6承租方有權要求出租方及時處理租賃房產(chǎn)的結構性問題，若出租方未能在合理時間內(nèi)解決，承租方可以要求降低租金或終止合同。第三條房屋交付和返還3.1交付時間：租賃房產(chǎn)將在合同生效后[交付時間]交付給承租方，并取得交房驗收書。3.2交付標準：出租方承諾在交付時，將確保租賃房產(chǎn)的正常使用，包括供水、供電、空調(diào)、衛(wèi)生設施及其他基本生活設施的正常運作。3.3返還房屋：在租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋清空并返還給出租方。承租方應確保房屋及內(nèi)部設施的完好，并負責除去斑跡、修復損壞。出租方將在接收后核對房屋和設施的狀況，如有損壞，將從承租方的押金中扣除相應費用。第四條違約及解除條款4.1違約：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。違約方應賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。4.2解除合同：在以下情況下，任何一方均有權解除合同：4.2.1承租方未按時支付租金，并且逾期未補齊；4.2.2承租方擅自轉租或改變使用性質(zhì)，未經(jīng)出租方同意；4.2.3承租方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；4.2.4出租方未能按規(guī)定時間交付房屋；4.2.5其他違反合同約定的情況。4.3解除合同的通知：任何一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知對方。解除通知將自通知發(fā)出之日算起，通知送達雙方的居住地址或聯(lián)系地址為準。第五條其他約定5.1合同附件：附件一是租金調(diào)整明細表，作為本合同的一部分。5.2爭議解決：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方約定友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租