房屋建筑保修合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋建筑保修合同范本甲方（業(yè)主）：____________（姓名）身份證號(hào)碼：____________乙方（建筑商）：____________（名稱）聯(lián)系地址：____________項(xiàng)目地址：____________鑒于乙方同意按照本合同約定對(duì)甲方所購(gòu)房屋進(jìn)行建筑質(zhì)量保修，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條保修期限1.1保修期限為自建筑竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至下述兩者中的較早者：（1）滿二年；（2）建筑工程的使用許可證頒發(fā)之日起。第二條保修內(nèi)容2.1在保修期限內(nèi)，乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定有關(guān)房屋建筑工程的質(zhì)量要求，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、防水、窗戶、門、外墻涂料等項(xiàng)目進(jìn)行保修，并對(duì)房屋內(nèi)的給排水、電氣、暖通設(shè)備等項(xiàng)目進(jìn)行保修，包括但不限于以下問(wèn)題：（1）房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變形、裂縫、滲漏等問(wèn)題；（2）房屋外墻涂料脫落；（3）房屋門窗出現(xiàn)漏風(fēng)、滲水、開(kāi)啟不靈等問(wèn)題；（4）房屋內(nèi)部的給排水、電氣、暖通設(shè)備出現(xiàn)阻塞、漏水、電閃、無(wú)法正常使用等問(wèn)題。2.2甲方可隨時(shí)通知乙方對(duì)房屋保修進(jìn)行檢測(cè)和維修，并要求乙方及時(shí)解決。第三條保修責(zé)任3.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行檢測(cè)和維修。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因建筑質(zhì)量問(wèn)題所引起的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方可購(gòu)買必要的保險(xiǎn)以保障甲方的權(quán)益。3.3若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決保修問(wèn)題，甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修并向乙方追究賠償責(zé)任。第四條不可抗力4.1如發(fā)生不可抗力事件，例如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，或由于法律法規(guī)等原因?qū)е碌耐９ぁ⒎忾]、征用等情況，使乙方無(wú)法按時(shí)履行本合同的義務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2受不可抗力事件影響的履行期限應(yīng)自不可抗力事件消除之日起重新計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第六條合同終止6.1本合同到期后，甲方確認(rèn)房屋建筑質(zhì)量無(wú)不合格問(wèn)題，雙方關(guān)于保修合同的義務(wù)終止。6.2本合同約定的保修期限屆滿后，甲方可自行對(duì)房屋繼續(xù)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但維修保養(yǎng)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條其他7.1合同附件包括：（1）建筑竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件；（2）房屋銷售合同復(fù)印件；（3）保修范圍和保修期限的詳細(xì)說(shuō)明。7.2本合同未盡事宜或爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（以下空白）甲方（業(yè)主）：乙方（建筑商）：