商品房轉讓合同樣本

第頁共頁商品房轉讓合同樣本甲方（出售方）：___________________乙方（購買方）：___________________丙方（中介方）：___________________鑒于甲方是合法擁有并享有房權的商品房的所有權人，愿意將該商品房轉讓給乙方，于是甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并在遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的基礎上，同意如下：第一條商品房基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：___________________________房屋面積：___________平方米房屋戶型：___________所在樓層：___________產權證號：___________產權人：___________裝修情況：___________1.2賣方保證：甲方承諾該商品房所負債務已清償，并保證房屋沒有抵押、查封、任何權利糾紛，不受他人所有權或其他權益的侵害，并提供有關房屋的有效證明文件。第二條商品房轉讓及價格2.1轉讓價格：甲、乙雙方確立的該商品房的轉讓價格為人民幣（大寫）___________________（小寫）￥_______________。2.2付款方式：乙方按約定付款方式支付買賣款項，具體如下：（1）首付款：在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付人民幣（大寫）___________________（小寫）￥_______________元作為首付款。（2）尾款：乙方須在房屋交付時或約定的時間內向甲方支付剩余款項。第三條房屋交付3.1交付時間：乙方應在首付款支付完畢后的__________個工作日內將此房屋清空，甲方于收到首付款后__________個工作日內將房屋交付給乙方。3.2交付標準：丙方作為中介方，協(xié)助乙方進行驗收工作，確保房屋的交付符合以下標準：（1）房屋質量符合商品房質量標準；（2）房屋內部設施設備完好；（3）房屋產權證等相關手續(xù)完備。3.3違約責任：若甲方未能按照約定時間進行交付，應承擔延遲交付的違約責任，并按日向乙方支付違約金，違約金的計算標準為每天房屋總價款的萬分之三。第四條稅費及其他費用4.1增值稅：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買賣雙方各自承擔自己的稅費責任。4.2其他費用：房屋的過戶及相關手續(xù)費用由甲、乙雙方按照本合同的約定支付。若由丙方代為辦理，費用由甲方支付。第五條產權及責任5.1產權過戶：乙方在付款完畢后，甲方應配合乙方進行產權過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該商品房的所有權。5.2產權糾紛：若因甲方的過錯造成乙方購房相關產權糾紛，甲方應承擔經濟賠償責任，并配合乙方進行相關糾紛的解決，并且乙方可要求撤銷本合同。第六條違約責任6.1違約責任：任何一方未履行或違反本合同中的任何條款或條件，應向對方支付違約金。違約金的計算標準為違約方違約金額的30%。6.2解除權：對方可以要求解除合同，并有權要求對方承擔相應的違約責任。6.3訴訟費用：因違反本合同所產生的費用及責任，由違約方自行承擔。第七條合同生效7.1本合同的附件包括但不限于以下：（1）商品房產權證書；（2）乙方的身份證明；（3）其他相關證明及文件。7.2本合同自雙方簽字以日起生效，并自乙方支付首付款之日起開始計算房屋交付和過戶的時間。7.3本合同一式兩份，具有同等效力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署補充協(xié)議。8.2本合同簽訂地點所在地法院具有管轄權。甲