商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商品房銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本商品房銷售代理合同甲方：（公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為開發(fā)商或房地產(chǎn)投資企業(yè)，具有居民住宅或商業(yè)用房的開發(fā)、銷售資質(zhì)，并擁有銷售商品房的權(quán)利；乙方為房地產(chǎn)代理公司，有銷售房屋的經(jīng)驗(yàn)和能力。為了加強(qiáng)雙方的合作與約束，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方代理銷售其所開發(fā)的商品房，并提供相關(guān)銷售信息和資料。乙方接受甲方的授權(quán)，負(fù)責(zé)營銷和銷售甲方所開發(fā)的商品房，并盡最大努力完成銷售任務(wù)。1.2乙方代理銷售的商品房的相關(guān)信息和資料，由甲方提供，包括但不限于商品房的建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格、購房政策等。1.3乙方有義務(wù)與購房者簽訂商品房銷售合同，并代收購房款項(xiàng)，履行相應(yīng)的管理和服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)將購房者的購房款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和要求做好商品房的銷售工作。2.2甲方有權(quán)向乙方提供商品房銷售的相關(guān)信息和資料，并配合乙方做好銷售工作所需的各項(xiàng)工作。2.3甲方有義務(wù)及時(shí)提供商品房的相關(guān)銷售信息和資料，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)調(diào)整和更新。2.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證，并提供給乙方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)代表甲方向購房者銷售商品房，并簽訂商品房銷售合同。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求確定商品房的銷售價(jià)格。3.3乙方有義務(wù)在銷售過程中遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得違反價(jià)格法規(guī)定，不得損害購房者的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品房銷售信息，并按照甲方的要求提供相關(guān)的銷售服務(wù)和支持。第四條費(fèi)用和結(jié)算方式4.1甲乙雙方約定乙方作為甲方商品房銷售代理的報(bào)酬為（具體報(bào)酬方式），雙方約定的報(bào)酬金額為人民幣（具體金額）。4.2乙方銷售商品房成功后，甲方應(yīng)按照約定的報(bào)酬方式和金額及時(shí)支付乙方的報(bào)酬。4.3雙方約定的報(bào)酬支付時(shí)間為（具體時(shí)間），甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，逾期未支付的，應(yīng)按照約定的金額支付違約金。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行合同過程中所知悉的其他一方的商業(yè)秘密和商業(yè)信息，應(yīng)保密，并不得向第三方披露。5.2若因一方違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1甲乙雙方因不可抗力事件致使不能履行或部分不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同的解除或延期的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。第七條合同的解除與終止7.1合同期限約定：本合同自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。7.2甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決剩余事宜。7.3本合同終止后，甲方應(yīng)及時(shí)清算與乙方的所有款項(xiàng)，并退還乙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，作為簽約備案）甲方：（公司名稱）乙方：（公司名稱）法定代表人（簽