上海房屋買賣合同正規(guī)版本

上海房屋買賣合同正規(guī)版本一、合同簽訂方賣方：[賣方姓名]，聯(lián)系號碼：[賣方聯(lián)系號碼]，地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]買方：[買方姓名]，聯(lián)系號碼：[買方聯(lián)系號碼]，地質(zhì)：[買方地質(zhì)]二、房屋基本信息房屋坐落：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]三、房屋交付與驗收賣方應(yīng)在本合同生效日期之后7個工作日內(nèi)，提供房屋的所有權(quán)證備齊，并向買方提供產(chǎn)權(quán)證原件以及其他相關(guān)證件。買方應(yīng)在驗收房屋后3個工作日內(nèi)，簽名確認(rèn)房屋交付，并提交余款。買方購買的房屋應(yīng)不存在抵押、查封、異議或其他糾紛，賣方應(yīng)保證所售房屋的合法性和真實性。四、房屋價款及付款方式房屋總價款為人民幣[房屋總價款大小寫]（￥[房屋總價款]）。買方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣[首付款大小寫]（￥[首付款]），余款應(yīng)在房屋交付驗收后的3個工作日內(nèi)一次性支付完畢。買方支付房屋價款的方式為[支付方式]。如買方未按時支付相應(yīng)款項，須承擔(dān)滯納金。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和稅費房屋交易完成后，賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。六、房屋瑕疵和維修若買方在交付驗收后15個自然日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知賣方，并在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行維修或補(bǔ)償。若房屋瑕疵超過20%的面積或維修費用超過房屋總價款的10%，買方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的房屋價款，并由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行本合同的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理的協(xié)商措施進(jìn)行解決。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項本合同自雙方簽章之日起生效，具有合同法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方簽字：__________________日期：__________________