廣州簡易二手房買賣合同

廣州簡易二手房買賣合同1.合同雙方賣方：[賣方姓名][聯(lián)系號(hào)碼][聯(lián)系地質(zhì)][聯(lián)系方式]買方：[買方姓名][聯(lián)系號(hào)碼][聯(lián)系地質(zhì)][聯(lián)系方式]2.房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.交易價(jià)格本次房屋買賣交易的總價(jià)格為人民幣：[交易總價(jià)格，數(shù)字和中文大寫金額]買家已在簽署本合同之前支付了定金：[定金金額，數(shù)字和中文大寫金額]剩余款項(xiàng)應(yīng)在[房屋交付日期]前支付完成。4.房屋交付與過戶房屋交付日期為[房屋交付日期]，買家應(yīng)在該日期前支付房屋余款。過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，并由買家支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量與權(quán)益保障賣家在房屋交付后30天內(nèi)對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，此期間內(nèi)出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、電力、水暖等問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。買家購買房屋后享有全部的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行自由處置。6.違約責(zé)任與解除合同若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不履行付款義務(wù)，將被視為買方違約。違約方需向守約方支付違約金，計(jì)算方式為交易總金額的10%，同時(shí)守約方有權(quán)解除合同并對房屋進(jìn)行重新交易。若賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不履行過戶義務(wù)，將被視為賣方違約。違約方需向守約方支付違約金，計(jì)算方式為交易總金額的10%，同時(shí)守約方有權(quán)解除合同并要求退回已支付的全部款項(xiàng)。7.合同的變更與終止本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。本合同在下述情況下終止：雙方協(xié)商一致法律規(guī)定的其他情況8.爭議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效與其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各持一份有效。本合同自雙方在合同上簽字并加蓋公章后生效。對于未在合同中約定的事項(xiàng)，雙