【建筑監(jiān)理大綱】別墅群住宅工程監(jiān)理大綱(技術(shù)標(biāo)金匠獎(jiǎng))

某別墅工程技術(shù)標(biāo)監(jiān)理大綱

目錄

第一章工程概況............................................................3

第二章監(jiān)理服務(wù)的主要范圍及內(nèi)容..........................................5

第三章本工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)...............................................8

第一節(jié)土方開(kāi)挖、基坑圍護(hù)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)...............................8

第二節(jié)地下室、主體工程施工質(zhì)噩控制要點(diǎn)..................................9

第三節(jié)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)..................................13

第四節(jié)電氣工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)......................................17

第五節(jié)給排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)...................................21

第六節(jié)消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)......................................25

第七節(jié)通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)............................................25

第四章安全監(jiān)理控制.........................................................29

第一節(jié)安全監(jiān)理工作依據(jù)....................................................29

第二節(jié)安全監(jiān)理工作目標(biāo)...................................................29

第三節(jié)安全監(jiān)理工作內(nèi)容...................................................29

第四節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的安全監(jiān)理職責(zé)...................................31

第五節(jié)安全監(jiān)理工作制度...................................................33

第六節(jié)安全監(jiān)理工作流程圖.................................................34

第七節(jié)初步認(rèn)定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程及設(shè)備.........................37

第五章本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)及相應(yīng)的監(jiān)理措施手段...........................38

第一節(jié)工程質(zhì)量控制的難點(diǎn)和監(jiān)理重點(diǎn).....................................38

第二節(jié)工程進(jìn)度控制方面的難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)..................................45

第三節(jié)工程投資控制方面的難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)..................................48

第四節(jié)安全文明施工控制的難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)..................................48

第六章擬在本工程監(jiān)理過(guò)程中采用的手段、方法、措施及控制方案.............52

第一節(jié)質(zhì)量控制措施與方案..................................................02

第二節(jié)進(jìn)度控制措施與方案..................................................o7

第三節(jié)投資控制措施與方案..................................................60

第四節(jié)安全監(jiān)理措施與方案..................................................63

第五節(jié)合同管理措施與方案..................................................65

第六節(jié)信息管理措施與方案..................................................67

第七節(jié)組織協(xié)調(diào)措施與方案..................................................69

第七章駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員職能分工架構(gòu)圖及人力資源計(jì)劃表....................71

第八章監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證措施................................................73

第一節(jié)建立合理的項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)........................................73

第二節(jié)制定完善的監(jiān)理工作制度..............................................73

第三節(jié)制定可行的監(jiān)理工作程序..............................................83

第四節(jié)確定需旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單.................................89

第五節(jié)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證措施...............................................91

第九章合理化建議...........................................................93

第一節(jié)工程管理方面的合理化建議..........................................93

第二節(jié)質(zhì)爵控制方面的合理化建議..........................................94

第三節(jié)進(jìn)度控制方面的合理化建議..........................................95

第四節(jié)投資控制方面的合理化建議...........................................96

2

第一章工程概況

第一節(jié)工程簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱(chēng)：某別墅工程

項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省

項(xiàng)目業(yè)主：

項(xiàng)目工期：

3

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目由53棟別墅和1棟會(huì)所組成，總建筑面積約35450m2,地上1

層，地下2層。

地區(qū)氣候條件：地處低緯度，北回歸線橫貫全市，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候區(qū)，雨蜚

充沛，陽(yáng)光充足，氣候溫和。常年平均年降水量有1770亳米，主要集中在4月份至9

月份，年平均氣溫2?2c,無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)350多天。充沛的降水，無(wú)霜期長(zhǎng)，充足的日照

董。

本項(xiàng)目特點(diǎn)簡(jiǎn)介：別里建筑作為住宅的窩端產(chǎn)品均具有較商的品質(zhì)要求。具體反映在卜建

結(jié)構(gòu)功能復(fù)雜，建筑平、立面線條繁雜多變，裝飾花樣多且工藝復(fù)雜，園林、綠化環(huán)境的細(xì)

部等方面質(zhì)量要求；別墅平面和立面的土建施工質(zhì)董直接影響后續(xù)建筑裝飾的效果，特別是立

面的施工：點(diǎn)、線、面等結(jié)合部位的模板質(zhì)量是整個(gè)立面觀感的關(guān)鍵，必須在施工過(guò)程中嚴(yán)格控

制各個(gè)細(xì)部的標(biāo)商、位置、幾何尺寸等關(guān)鍵指標(biāo)；

針對(duì)別墅項(xiàng)目對(duì)裝飾、環(huán)境的細(xì)部質(zhì)琵要求特別窩、而細(xì)部施工難度相對(duì)較大的特點(diǎn)，

我公司將要求本工程監(jiān)理人員加大現(xiàn)場(chǎng)巡視和質(zhì)琵跟蹤力度，及時(shí)在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)、糾正

相關(guān)部位的質(zhì)螯問(wèn)題，避免大面積返工對(duì)計(jì)劃工期造成的影響。在施工過(guò)程中要及時(shí)通過(guò)對(duì)

各方位、多角度的觀察，嚴(yán)格控制各個(gè)細(xì)節(jié)、細(xì)部乃至整體的施工質(zhì)蟄。

我公司在以往的別墅項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，但是我們也應(yīng)切忌經(jīng)驗(yàn)主義，

一定要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)方案的整體構(gòu)思和意圖，詳細(xì)了解、區(qū)

分每棟、每個(gè)房間對(duì)各個(gè)工種不同的質(zhì)量要求，力爭(zhēng)在施匚前落實(shí)各類(lèi)圖紙問(wèn)題，同時(shí)在施工過(guò)

程中加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，及時(shí)溝通、掌握最新的變化和要求，以滿足設(shè)計(jì)的總體效果

為目標(biāo)，積極向業(yè)主和設(shè)計(jì)提出合理化建議、意見(jiàn):

第二節(jié)項(xiàng)目控制目標(biāo)

一、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)能通過(guò)積極有效的管理，力爭(zhēng)使施工質(zhì)量達(dá)到xx省“金

匠獎(jiǎng)”之標(biāo)準(zhǔn)。

二、投資目標(biāo)：建安總造價(jià)控制在建設(shè)單位投資控制目標(biāo)范圍內(nèi)；

三、工期目標(biāo)：30個(gè)月。計(jì)劃2012年2月15日開(kāi)工，2014年8月14日竣工：）

四、安全目標(biāo)：1,無(wú)重大質(zhì)量、安全事故。2、大面積流行性傳染病發(fā)病率為零。3、

般輕傷事故為＜5%o.

4

第二章監(jiān)理服務(wù)的主要范圍及內(nèi)容

一、監(jiān)理服務(wù)的主要范圍：

本項(xiàng)目監(jiān)理范匪及內(nèi)容為：基坑支護(hù)工程、土方工程、樁基工程、土建結(jié)構(gòu)工程、

裝飾裝修工程、園林果觀工程、水電設(shè)備安裝、室外管網(wǎng)及相關(guān)分包工程。

我們將嚴(yán)格按招標(biāo)文件，控制整個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度，并進(jìn)

行合同、信息管理和協(xié)調(diào)相關(guān)單位的關(guān)系，確保所有工程符合業(yè)主方及I或國(guó)家/政府有關(guān)規(guī)

定。

二、主要工作內(nèi)容：

1、工程準(zhǔn)備階段

配合施工進(jìn)度編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，供業(yè)主或業(yè)主委派之代表審批。

2、施工階段

1、嚴(yán)格監(jiān)督承包單位按照國(guó)家胡范、合同條件、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，力爭(zhēng)使

施工質(zhì)蟄達(dá)到“金匠獎(jiǎng)”之質(zhì)量標(biāo)很

2、審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)蜚管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)蠶保證體系；

3、組織、參加各種相關(guān)日常會(huì)議，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，理解項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意圖；

4、出席圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、技術(shù)交底會(huì)議，并有責(zé)任對(duì)涉及和施工圖紙上不符合國(guó)

家規(guī)范的內(nèi)容提出質(zhì)疑

5、對(duì)業(yè)主要求的關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量檢查流程制定更為完整、專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管檢杳程序，

此等效程序包括：檢查方法、頻度、控制手段及更為完整、明晰的檢查記錄I表格和照片；

6、審查分包單位的施工資質(zhì)；

7、審核承包單位的施工組織方案施工技術(shù)方案入場(chǎng)地布置方案并向業(yè)主提出建議，

給予批準(zhǔn)后，督促承包單位實(shí)施

8、審查承包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、工期安排、人員布置等；

9、主持施工現(xiàn)場(chǎng)周例會(huì)，分析工程項(xiàng)目的質(zhì)釐、安全、工期安排、人員布置、做好會(huì)

議紀(jì)要，總結(jié)工作；

10、審查工程使用的原材料、半成品、成品這質(zhì)蜚，核實(shí)其質(zhì)量證明文件，并按照國(guó)家

規(guī)定的比例檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物或見(jiàn)證抽檢。嚴(yán)格禁止承包單位采用未審查及I或不合格的工程材料;

11、督促及檢查承包單位作好安全生產(chǎn)、文明施工、安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，定期向

業(yè)主提交報(bào)告；

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12、巡視和檢查施工全過(guò)程，包括隱蔽工程和非隱蔽工程，如不合格，嚴(yán)禁下一道相關(guān)

工序施工，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告；

13、對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢

查，符合要求后予以簽字；

14、對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)僵缺陷，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，提出或?qū)徍苏姆桨福?/p>

承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。同時(shí)，須向業(yè)主提交質(zhì)量事故處理過(guò)程報(bào)告和處理結(jié)果報(bào)

告，并進(jìn)行跟檢查及驗(yàn)收；

15、枷助處理因質(zhì)量故發(fā)生的糾紛和索賠提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；

16、每月30日提交監(jiān)理月報(bào)，并協(xié)助業(yè)主及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)做工程

質(zhì)蜚中間驗(yàn)收工作；

17、協(xié)助業(yè)主到相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理分批報(bào)驗(yàn)工作，以滿足項(xiàng)目預(yù)定的進(jìn)度安排。

18、監(jiān)理工程師在本項(xiàng)目工程需安排合資格之監(jiān)理人員按相關(guān)要求執(zhí)行檢查，工序如下：

））基坑酌護(hù)及土石方開(kāi)挖工程（包括臨時(shí)支撐及降水系統(tǒng)等）（2）基礎(chǔ)工程；（3）

鋼筋工程；（4）模板工程；（S）混凝土工程；（6）外墻穿墻螺栓也封堵（7）外墻結(jié)構(gòu)的伸

縮縫；（8）砌筑工程；（9）屋面工程；（10）防水工程；（11）幕墻工程；（12）外墻掛石工

程；（13）涂料工程；（14）墻地磚工程；（IS）綜合機(jī)電（包括但不限千給排水、空調(diào)、消

防、電氣等）工程；（16）弱電工程；（17）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)；（18）水泉、園林工程；（19）

外水、外電工程；（20）鋁合金窗淋水試驗(yàn)；（21）壓力管道；（22）水管、電線管及套管預(yù)

埋；（23）明敷電管穿墻套管預(yù)埋；（24）設(shè)備主機(jī)調(diào)試；（25）通水、通球試驗(yàn)（26）蓄水

試驗(yàn)；（27）系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收，

3、竣工驗(yàn)收階段

1、工程完工后，按照《細(xì)則》規(guī)定的驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容、配合業(yè)主組成

專(zhuān)家驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，實(shí)施工程驗(yàn)收；

2、監(jiān)督承包單位在竣工驗(yàn)收前將建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托建設(shè)工程質(zhì)琵監(jiān)督機(jī)構(gòu)等

有關(guān)部門(mén)要求整改的質(zhì)蜚問(wèn)題全部整改完畢；

3、組織承包單位及時(shí)進(jìn)行階段性工程檢查及竣工初驗(yàn)，在承包單位自審、自查、自評(píng)

工作合格，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)竣工工程施工質(zhì)蜚進(jìn)行檢查并鑒定合格質(zhì)蜚，

提交工程質(zhì)董評(píng)估報(bào)告；

4、督促承包單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理：

5、督促承包單位質(zhì)蜚監(jiān)督站申報(bào)并驗(yàn)檢；

6、督促單承包單位按時(shí)完成及整理竣工文件及技術(shù)檔案資料并負(fù)責(zé)收集及審查管理項(xiàng)

OC

6

目建設(shè)全過(guò)程的竣工文件及檔案資料之正確性和完整性，供業(yè)主交政府有關(guān)部門(mén)，直至獲得

所需之批準(zhǔn)。

4、工程質(zhì)量保修期階段

在工程竣工并驗(yàn)收合格后的保修期內(nèi)，按業(yè)主通知進(jìn)行回訪，鑒定質(zhì)釐問(wèn)題之責(zé)任，按

有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及工程合同要求，督促承包單位進(jìn)行保修及進(jìn)彳出使期達(dá)到規(guī)定質(zhì)董.

0C

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第三章本工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)

第一節(jié)土方開(kāi)挖、基坑圍護(hù)工程質(zhì)景控制要點(diǎn)

一、土方開(kāi)挖工程質(zhì)景控制要點(diǎn)

1、審核施工土方開(kāi)挖施工方案

2.開(kāi)挖前，控制、復(fù)核工程測(cè)量控制網(wǎng)放樣、基坑環(huán)線、邊坡放坡，以保證基礎(chǔ)施工階段

放排水和防止基槽側(cè)邊土塌方。

3.開(kāi)挖過(guò)程中，嚴(yán)格控制開(kāi)挖尺寸，基坑底部的開(kāi)挖寬度要考慮工作面的增加寬度。施工

時(shí)盡力避免基底超挖。排水溝、集水井要同時(shí)進(jìn)行開(kāi)挖，以確保基坑內(nèi)干燥。

4.控制監(jiān)督盡量減少對(duì)基土和樁的擾動(dòng)。

5.開(kāi)挖基坑時(shí)，有場(chǎng)地條件的，經(jīng)過(guò)計(jì)算留足回填需要的好土，多余土方運(yùn)到棄土處，避

免二次搬運(yùn)。

6.土方開(kāi)挖時(shí)，要注意保護(hù)軸線樁。

7.施工時(shí)如遇雨天，要加強(qiáng)對(duì)邊坡的保護(hù)?？蛇m當(dāng)放緩邊坡或設(shè)置支撐，同時(shí)在坑外側(cè)圍

以土堤或開(kāi)挖水溝，防止地面水流入。

8.復(fù)核軸線及基礎(chǔ)輪廓檢驗(yàn)基槽尺寸，修整邊坡和基底:

9.開(kāi)挖完畢施工方自檢合格，監(jiān)理方組織設(shè)計(jì)、勘察、建設(shè)、施工等單位進(jìn)行地基驗(yàn)槽，驗(yàn)

槽合格后方可進(jìn)行下道工序。

二、基坑支護(hù)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

甲方在施工前，應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)工程基坑支護(hù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具正式的施工

圖，我方將根據(jù)具體的支護(hù)形式編制監(jiān)理細(xì)則，來(lái)指導(dǎo)監(jiān)理工作。以下為基坑支護(hù)一般控制

要點(diǎn):

(1)審核施工單位基坑支護(hù)施工方案。本工程為2層地下室，很可能涉及到深基坑施

工，深基坑的施工方案，應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證。

(2)協(xié)助督促承包單位施工前必須換清工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況和環(huán)境現(xiàn)狀，施工過(guò)

程中嚴(yán)格監(jiān)測(cè)基坑及周邊設(shè)施、建筑的變形和地下水位變化，采取必要的預(yù)防措施避免發(fā)生安全

事故。

(3)審查開(kāi)挖方案是否符合“分段、分層、限時(shí)”的原則：

(4)承包商提交的邊坡支護(hù)方案經(jīng)審查確認(rèn)后，應(yīng)先掌握基坑周邊管線及鄰近建筑物地

基基礎(chǔ)的確切位置，提出針對(duì)性保護(hù)(或避開(kāi))措施，必要時(shí)調(diào)整支護(hù)商度；

(5)基坑上方分層開(kāi)挖與分層施工程序的合理安排和協(xié)調(diào)；

8

(6)嚴(yán)格控制基底超挖，督促承包商及時(shí)復(fù)測(cè)基底標(biāo)商并安排人工撿底；

(7)基坑頂面應(yīng)先設(shè)排水溝、基坑內(nèi)作業(yè)應(yīng)先按每層面先挖臨時(shí)集水坑、臨時(shí)排水溝、開(kāi)

挖底面應(yīng)有適當(dāng)坡度，督促排水抽水措施落實(shí)。

第二節(jié)地下室、主體工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

(包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程)

、審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告及報(bào)表

1、審核承包商及各分包單位企業(yè)及技術(shù)資質(zhì)證明文件。

2、審核承包單位的正式開(kāi)工報(bào)告及停工報(bào)告，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，簽發(fā)開(kāi)工指令及停復(fù)工指令。

3、審核承包單位提交的主體結(jié)構(gòu)工程施工方案和施工組織設(shè)計(jì)等資料，確保工程質(zhì)量有可

靠的技術(shù)措施。

4、審核承包單位提交的保證體系并確保質(zhì)保體系發(fā)揮作用。

5、審核承包單位提交的有關(guān)材料、半成品頒毒檢驗(yàn)報(bào)告，以及設(shè)備合格證、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。

6、審核設(shè)計(jì)變更、修改圖紙和技術(shù)核定。

7、審核有關(guān)質(zhì)量事故報(bào)告及處理報(bào)告。

8、審核有關(guān)應(yīng)用新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的技術(shù)鑒定書(shū)。

9、審核承包單位提交的關(guān)千工藝交接檢查，分項(xiàng)分部工程質(zhì)蜚檢查報(bào)告。

10、審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)蜚技術(shù)簽證、文件等。.、

工程材料監(jiān)理

I、驗(yàn)明用千工程的主要材料的出廠合格證及材質(zhì)化驗(yàn)單。

2、對(duì)標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量加題的材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的有關(guān)材

料進(jìn)行抽查。

3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如硅、砂漿、防水材料的配比，提出試配要求，經(jīng)試驗(yàn)合格后才使

用，采用如商品硅，需有出廠合格證。

4、要求施工單位在使用材料前一定期限內(nèi)，向監(jiān)理報(bào)送有關(guān)材料試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理核定認(rèn)可

后，通知施工單位才可使用該材料。

5、對(duì)地方材料，如砂、石要求施工單位做級(jí)配試驗(yàn)，材料定點(diǎn)供應(yīng)，對(duì)不符合級(jí)配要求或

含泥蜚過(guò)大的砂、石料拒絕進(jìn)場(chǎng)使用。

現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全監(jiān)理

I、認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范，根據(jù)每個(gè)工程的不同特點(diǎn)及施工中可能產(chǎn)生的

隱患提出預(yù)控措施，并以書(shū)面形式通知施工單位。

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2、監(jiān)督、檢查施工過(guò)程中模板安裝、鋼筋隱蔽工程，水、電、曖通的各種預(yù)埋、預(yù)留孔洞、

預(yù)埋線管的施工質(zhì)琵，對(duì)清渣、灌注樁等施工工序?qū)嵤┡哉?，并及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。對(duì)千施

工中的硅級(jí)配、硅拌制澆搗、沁丹落度及試塊，我監(jiān)理部將加以特別重視，防止硅強(qiáng)度不

達(dá)標(biāo)，保養(yǎng)不到位引起的開(kāi)裂，防止出現(xiàn)孔洞或蜂窩造成滲漏水，以及防止主體結(jié)構(gòu)的

任何部位由千施工中的失誤所造成的不良影響。夏季硅養(yǎng)護(hù)用水要有保證

3、督促承包單位及時(shí)整理各種必需的質(zhì)15保證資料及相關(guān)技術(shù)資料，以確保資料的完整、及

時(shí)和準(zhǔn)確。

4、監(jiān)督、檢查本工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)安全隱患提出預(yù)控措施，并落實(shí)到專(zhuān)

門(mén)監(jiān)理入員。

5、重視土方開(kāi)挖工作，做到尺寸、標(biāo)商正確四、

模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、審核、控制模板及支撐系統(tǒng)：模板工程質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面尺寸是否滿足設(shè)計(jì)要

求及偏差是否超出驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，因此是監(jiān)理工作重點(diǎn)。支撐系統(tǒng)直接關(guān)系到施工安全，更

是監(jiān)理重點(diǎn)。模板及支撐系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問(wèn)題有：窩支模系統(tǒng)安全性不符合恭，大跨度梁、

板底模板起拱不符合舞，長(zhǎng)柱模板垂直度偏差大、樓梯的模板及支撐系統(tǒng)安全性差、構(gòu)

件斷面尺寸偏差大。

2、要求承包單位對(duì)重要部位構(gòu)件的模板及支撐系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)算，監(jiān)理進(jìn)行審核，滿足受荷要

求后方準(zhǔn)許施工，禁止僅憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施J

3.如果涉及商支模施工，則施工方案則須經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證。監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)方案審批手續(xù)和

程序，對(duì)該方案中有關(guān)計(jì)算數(shù)據(jù)、依據(jù)等進(jìn)行仔細(xì)審核，批準(zhǔn)后方可施工。

4檢查大跨度構(gòu)件檢查跨中起拱窩度是否符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定。

5.及時(shí)對(duì)構(gòu)件模板尺寸進(jìn)行抽檢，對(duì)重要構(gòu)件模板尺寸全檢，確保構(gòu)件斷面尺寸符合設(shè)計(jì)要

求。

6.對(duì)支撐系統(tǒng)進(jìn)行巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向承包單位指出并督促其整改。

7.對(duì)長(zhǎng)柱模板垂直度進(jìn)行抽檢，并對(duì)模板支撐加固系統(tǒng)進(jìn)行檢查。

8每層檢查樓板模板標(biāo)商變化處（如衛(wèi)生間與相鄰樓板連接處），防止標(biāo)窩錯(cuò)誤、W度偏差

超規(guī)。

五、鋼筋工程質(zhì)蠡控制要點(diǎn)

1、鋼筋品種質(zhì)蜚符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求，施工單位及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)鋼方的質(zhì)保單，

按規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各批鋼材進(jìn)行試驗(yàn)，合格使用。監(jiān)理人員如對(duì)材質(zhì)有懷疑時(shí)實(shí)行抽查。

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2、鋼筋銹蝕嚴(yán)重外側(cè)帶有片狀、生銹或顆粒狀的鋼筋嚴(yán)禁接原規(guī)格使用

3、鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)望、鈾固長(zhǎng)度、接頭位置不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，

認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙及規(guī)范，圖紙上不明確之處按施工規(guī)范要求處理。對(duì)容易忽略或圖紙上不明

確的鈾固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、位置、鋼筋頭的起彎等部位加強(qiáng)檢查力度，統(tǒng)一意見(jiàn)，按設(shè)計(jì)

意圖施工，對(duì)鋼筋隱蔽工程嚴(yán)格按照施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收..

4、受力鋼筋間距、排距、鋼筋彎起點(diǎn)位移偏差過(guò)大，篩筋間距、構(gòu)造筋間距偏差過(guò)大鋼筋

班組加強(qiáng)自檢，認(rèn)貞按畫(huà)好的鋼筋放樣圖制作，在主筋上用粉筆劃好篩筋間距，再行綁扎，

梁鋼筋在檢查認(rèn)可后才允許入模，監(jiān)理工程師施工中加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知整改，

把問(wèn)題消減在施工中。

5、鋼筋綁扎、鋼筋接頭、笳筋數(shù)量、彎鉤質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，要求施工

單位綁扎鋼筋前畫(huà)出翻樣圖，重點(diǎn)檢查梁、柱結(jié)點(diǎn)、剪力墻轉(zhuǎn)角部位，各門(mén)、窗涸口鋼筋

配扎悄況，檢查推筋設(shè)胃，篩筋的加密區(qū)域及鋼筋的綁扎質(zhì)量。督促施工單位發(fā)揮質(zhì)保體系

的作用，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在施工中嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查、驗(yàn)收。

6、板筋按梅花綁扎，不得漏扎，上下兩層板筋用馬凳墊起，馬凳間距按崛鰥布設(shè)，用高

強(qiáng)度預(yù)制砂漿墊塊來(lái)保證鋼筋保護(hù)層。鋼筋扎好后嚴(yán)禁任意踩踏，尤其是水電預(yù)埋嚴(yán)禁破

壞鋼筋，澆搗硅時(shí)，鋼筋工人應(yīng)跟班整理變形的鋼筋。

7、鋼筋焊接，焊條規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合要求，焊接接頭不應(yīng)有偏心，彎折，有凹陷、焊瘤、咬

邊、燒傷、裂紋、氣孔、夾渣、過(guò)焊等決陷@檢查電焊工上崗證，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。@檢查

電焊條的規(guī)格、型號(hào)。@按規(guī)范要求對(duì)每300個(gè)焊點(diǎn)或同一層做9一批抽樣試驗(yàn)。對(duì)外觀質(zhì)

噩不符合要求的接頭，要求切除重焊或補(bǔ)焊。重點(diǎn)檢查柱主筋電渣壓力焊接頭，要求主筋

軸線偏移不得超過(guò)）.Id,同時(shí)不得大千2mm,接頭處彎折不得超過(guò)4度。@正式施焊前，

必須按規(guī)定進(jìn)行焊接工藝試驗(yàn)。@專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)焊接質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)抽樣復(fù)查其機(jī)械

性能及焊接質(zhì)策

六、硅工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、檢查、控制準(zhǔn)備工作：@準(zhǔn)備充足材料。@監(jiān)理人員檢查進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)蜚及正式試驗(yàn)配

比通知單。@準(zhǔn)備好試模和加落度筒。@完成模板、鋼筋檢查。@檢查腳手架及道路。@

準(zhǔn)備垂直、水平運(yùn)輸機(jī)、攪拌機(jī)、振動(dòng)抬均應(yīng)備用。?安全負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查“四口”的安全

措施，澆搗硅時(shí)，木工、鋼筋工、安檢人員要跟班檢查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

2、見(jiàn)證監(jiān)督原材料送試驗(yàn)室做級(jí)配試驗(yàn)，材料定點(diǎn)供應(yīng)，一次澆搗保證用同一廠水泥，對(duì)

質(zhì)蟄差、級(jí)配不符合要求及含泥量過(guò)大的砂、石料拒絕進(jìn)場(chǎng)使用，水泥必須有出廠三天強(qiáng)

度報(bào)告。對(duì)質(zhì)量有懷疑或出廠日期超過(guò)三個(gè)月的水泥，監(jiān)理人員要弄清悄況后，再根據(jù)悄

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況處理。

3、督促施工單位按規(guī)定規(guī)范要求留置試塊組數(shù)，并按時(shí)送檢。

4、監(jiān)理人員旁站監(jiān)督檢詢(xún)國(guó)疑h振搗全過(guò)程，要求施工單位發(fā)揮質(zhì)保體系作用，并應(yīng)有獎(jiǎng)

罰措施。交接班認(rèn)貞控制好下料陌度，一定要分層，振搗梓避免碰摔主筋避免漏振。

5、對(duì)混凝土澆搗商度進(jìn)行控制，澆注商度超過(guò)2m要求增設(shè)溜槽或吊筒。

6、如澆注工程中鋼筋過(guò)密，r倉(cāng)內(nèi)粗骨料無(wú)法通過(guò)，則必要時(shí)要求施工單位專(zhuān)門(mén)做細(xì)石硅級(jí)配,

在操作中專(zhuān)門(mén)用千節(jié)點(diǎn)及鋼筋過(guò)密區(qū)域。

7、要求硅澆搗不能超過(guò)規(guī)定終凝時(shí)間，大面積大硅惺澆搗要合理安排好澆搗路線，若超過(guò)時(shí)

間應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師，并按規(guī)范要求處理，在主梁及重要部位不得任意留置施工縫。

8、監(jiān)控做好工序交接工作，振搗時(shí)盡董不碰鋼筋或預(yù)埋洞、預(yù)埋件。澆搗如窗、預(yù)留孔、

洞硅時(shí)要求從一側(cè)灌入硅，待另一側(cè)底口硅返出后，再?gòu)牧硪粋?cè)上方向下澆入硅并振搗。

9、出現(xiàn)炸模、鋼筋混亂現(xiàn)象時(shí)，要求木工、鋼筋工跟班檢查，及時(shí)加固和整理。

10、要求及時(shí)養(yǎng)護(hù)，按時(shí)覆蓋，曖熱季節(jié)定時(shí)堯水，冬季注意保溫I姊，監(jiān)理人員要將其

作為一個(gè)工序，加強(qiáng)檢查督促工作。

11、在無(wú)冬雨季施工保證措施前，不得澆灌硅，施工應(yīng)準(zhǔn)備材料?，采取技術(shù)措施，作好技

術(shù)交底。

七、砌筑工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、成或輕質(zhì)砌塊在使用前應(yīng)出具出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告，必須滿足設(shè)計(jì)認(rèn)可的重量、質(zhì)量

要求，監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)蜚有懷疑時(shí)應(yīng)抽檢（送檢）

2、磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致。豉或砌塊應(yīng)提前半天或一天澆K濕

潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)禁砌笏前突擊澆水。磚和砂漿強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留搓、接搓。砌體施工

時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的允許柚載值。砌筑前應(yīng)進(jìn)行抄平，放線，擺磚，立皮

數(shù)桿。每層磚拉線與皮數(shù)桿對(duì)平，留搓按規(guī)范執(zhí)行，并采用一順一丁或三順一丁，及時(shí)調(diào)

整灰縫寬度，避免出現(xiàn)通縫、助縫

4、監(jiān)控施工方按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定留置拉結(jié)筋。在輕質(zhì)磚塊做隔墻時(shí)，應(yīng)在拉結(jié)筋位置

砌曲

5、拌制砂漿應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比投料，每班要有和易性檢驗(yàn)i康按規(guī)定檢查砂漿強(qiáng)度：

每一樓層，對(duì)每種標(biāo)號(hào)的砂漿應(yīng)至少檢查一次，每次制作一組（6塊）強(qiáng)度檢驗(yàn)試件。配合比

變更時(shí).，應(yīng)重新制作強(qiáng)度檢驗(yàn)試件

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6、墻體表面的垂苴度、平整度、灰縫肝度和砂漿飽滿度必須符合砌體施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、咄縫和假縫。砌體的組砌方法要正確，灰縫橫平豎直，上下錯(cuò)

縫，杜絕出現(xiàn)游丁走縫。

7、框架柱與墻結(jié)合部位的墻體應(yīng)與柱中預(yù)埋的拉接鋼筋連接，墻頂面與梁或板接帔宜用側(cè)

磚或立磚斜砌擠緊頂實(shí)。填充墻砌至接近梁、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)

至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

第三節(jié)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

（包括樓地面工程，吊頂工程，內(nèi)外墻面工程）

一、審查施工單位質(zhì)保體系

1、人員：為保證施工質(zhì)蓄，現(xiàn)場(chǎng)要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)蜚員到位、施工班組

要求有大型工程施工經(jīng)驗(yàn)。

2、設(shè)備：為保證施工質(zhì)螢，必須配備的設(shè)備須到場(chǎng)并能滿足施工要求。并要求在施工中合

理安排使用時(shí)間，減少噪音。

3、施工方案：要求施工單位根據(jù)圖紙、施I：合同、I：程預(yù)算書(shū)的要求編制方案，有異常情

況的，應(yīng)有緊急措施及安全管理不去。

二、樓地面工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)（包括地磚、石材地面）

1、地方專(zhuān)施工質(zhì)監(jiān)理

1）檢查地磚產(chǎn)品合格證

2）檢查地磚外觀質(zhì)蟄?地磚應(yīng)表面平整、潔凈、色澤一致，邊緣整齊，棱角不得損壞。

3）在施工過(guò)程中，檢查地磚是否鑲貼牢固，有無(wú)空鼓現(xiàn)象，檢查接縫是否平直，寬窄均勻、

有無(wú)商低，檢查非整磚使用部位是否合適，檢查流水坡向是否正確，不得有倒泛水現(xiàn)象。

2、石材施工質(zhì)量監(jiān)理

1）大理石應(yīng)表面平整、幾何尺寸準(zhǔn)確、顏色一致，不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。

2）在鋪貼大理石前，清理基體，并用水潤(rùn)濕。

3）在施工過(guò)程中，檢查大理石鋪貼是否牢固，接縫是否平直，寬窄均勻，有無(wú)商低，檢查

大理石是否有破損現(xiàn)象。

三、吊頂工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、龍骨安裝質(zhì)裝監(jiān)理

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1））檢查吊桿間距、焊接質(zhì)蜚、防銹措施是否符合施工規(guī)范要求，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記

錄。

2）檢查主次龍骨間距、水平度是否符合規(guī)范要求。

3）檢查吊頂骨架是否牢固可靠。

2、飾板安裝質(zhì)翟監(jiān)理

1）飾板必須具備產(chǎn)品合格證，不應(yīng)有起皮、裂紋、缺角等缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣整齊。

2）檢查飾板與龍骨連接是否緊密，表面平整度、接縫平直、接縫商低、壓條平直等是否

符合規(guī)范要求.

3）石音板尚需檢查螺絲釘施工情況和防腐措施。

四、內(nèi)墻面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（木裝飾面、涂料裝飾面、墻紙布裝飾面）

I、細(xì)木裝飾質(zhì)裝監(jiān)理

1）材質(zhì)：要求材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)的要求。對(duì)千主材如三合板、密度板、細(xì)木工板飾面板，

要求按預(yù)算書(shū)編制說(shuō)明的要求采購(gòu)。

2）制作：要求尺寸準(zhǔn)確，表面光滑，面板色犀Wfc拼花完整，條線順直，無(wú)戟搓、創(chuàng)痕、

毛刺、錘印。

3）制品與基層結(jié)合：要求與基層鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)；與磚、混凝土接觸面防潮、防腐。

4）安裝：位置正確，按縫嚴(yán)密，平直通順，出墻盯度一致，緊貼墻面。

2、油漆（涂料）裝飾面質(zhì)蟄監(jiān)理

1）材料：要求油漆（涂料）工程所用材料品種符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收。

2）膜與基層結(jié)合牢固：要求基層清理干凈，基層干燥，干性底油涂刷均勻，油漆（涂料）

品種質(zhì)量符合要求。

3）膜盯度：保證膩?zhàn)?、砂紙、涂刷的遍?shù)，不得偷工減料，無(wú)洵刷、反銹。

3、墻紙（布）裝飾面質(zhì)量監(jiān)理

1）基層涂料膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得有粉化，起皮和裂縫，顏色一致，陰陽(yáng)角順直。

2）檢查基層含水率是否小干8%。

3）根據(jù)設(shè)計(jì)要求，檢查墻紙品種、顏色、圖案。

4）檢查產(chǎn)品合格證。

S）在襪糊過(guò)程中，檢查壁紙施工質(zhì)琵，要求：

@粘貼牢固，色澤一致，無(wú)氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污點(diǎn)，斜視時(shí)無(wú)膠痕。

@表面平整，壁紙與掛壁線、貼臉板、踏腳板緊接，無(wú)縫隙。

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@拼接花紋、圖案吻合，不顯拼縫。

@陰陽(yáng)角垂直，棱角分明，陰角搭接順光，陽(yáng)角處無(wú)縫。

五、外墻面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（面破、石材、鋁板）

I、鋁板、花崗巖板安裝質(zhì)量控制

I）鋁板、玻瑞等栽制，結(jié)構(gòu)膠固定副框均應(yīng)在加工廠進(jìn)行，玻瑞四邊應(yīng)倒角。

2）玻瑞安裝時(shí)，結(jié)構(gòu)膠必須已固化，達(dá)到粘結(jié)強(qiáng)度。

3）玻瑞安裝前應(yīng)將表面灰塵、污物擦拭干凈，玻瑞鎖膜面朝室內(nèi)。

4）玻瑞、鋁板、花崗巖板等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求用螺釘固定。

5）各拼縫應(yīng)橫平豎直，粗細(xì)均勻。

6）外立面塊與塊之間離低差l.Smm”

7）相鄰兩塊鋁板、花崗石板或遮陽(yáng)板商差J.Smm

8）掛制玻璃、鋁板、花崗石板間的間隙，允許偏差J.Smm。

9）密封注膠質(zhì)盤(pán)控制

2、飾面磚工程質(zhì)量控制

I）一般控制要求

飾面前品種，規(guī)格、顏色、花紋，質(zhì)量等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要求，選購(gòu)時(shí)應(yīng)查閱產(chǎn)品說(shuō)明

書(shū)及質(zhì)量合格證，并要注意各種飾面磚的適用條件。

確定施工方法。對(duì)千大面積的飾面板工程，應(yīng)要求承包商編制施工方案，制定質(zhì)量保

證措施，報(bào)監(jiān)理工程師審批。

基層要求平整而粗糙，光滑的表面應(yīng)要求鑿毛，基層表面殘留的砂漿、塵土和油垢等

應(yīng)用鋼絲刷刷凈并用水沖洗。

2）裝飾面磚粘貼質(zhì)琵控制

大面積施工飾面磚工程，應(yīng)事先做好樣板間或樣板墻，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師

同意后，方可允許大面積施工。

釉面磚和外墻貼面磚，在鑲貼前應(yīng)要求清理干凈，選色差后，并放入清水中浸泡，釉

面病浸泡不應(yīng)小千：小時(shí)，外墻貼面磚有潮濕感，以手按無(wú)水跡為準(zhǔn)。鑲貼前，應(yīng)彈出地

而標(biāo)商位置線，然后彈出分層水平線和分格豎直線。

飾而破在鑲貼前應(yīng)預(yù)排，預(yù)排時(shí)應(yīng)注意，同一墻而上的橫豎排列，均不應(yīng)有一行以上

的非整磚，必須大千1/2成。要求非整磚應(yīng)排列在次要部位或陰角處；鑲貼飾面磚的基層表

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面如有突出的管線，燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支承等，應(yīng)要求用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊

鑲貼。

鎂貼飾面磚的順序應(yīng)自下而上，自右而左進(jìn)行，安裝飾面板的順序由下往上進(jìn)行，每

層板材由中間或某一端開(kāi)始進(jìn)行，并要求隨時(shí)用靠尺找平，做到表面平整。

飾面板的安裝，應(yīng)要求外表面平整、垂直，板的上沿平順，灌注砂漿時(shí)，每層灌注商

度為JSO-200mm,且不得大千板窩的1/3:插搗密實(shí)；待其初凝后，方可灌注上層砂漿，

施工縫應(yīng)留在飾面板水平接縫以下50-JOOmm處。

檢查飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查飾面磚鑲貼是否牢固，

有無(wú)錯(cuò)縫、缺棱掉角和表而龜裂等缺陷。飾面板表面應(yīng)平整，潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)變色、泛

堿，污痕和顯著的光澤受損處。

飾面板傳接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬鈉勻、顏色一致，陰陽(yáng)角處的磚搭接方向正確，

非整磚使用部位適宜；突出物周?chē)拇u應(yīng)是整磚套割吻合，邊緣整齊：墻裙，貼臉等突出

墻面的厚度一致。

流水坡向應(yīng)正確，滴水線（槽）順直。實(shí)測(cè)允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。

六、潔具工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

I、衛(wèi)生潔具在穩(wěn)裝前應(yīng)進(jìn)行檢查、清洗。配件與衛(wèi)生潔具應(yīng)配套。部分衛(wèi)生潔具應(yīng)先進(jìn)行

預(yù)制再安裝。

2、潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，鍛銘零件用紙

包好，以免堵塞或損壞。

3、在釉面磚、水磨石墻面剔孔洞時(shí)宜用電鉆或先用小鑾子輕剔掉釉面，待剔至破底灰層

處方可用力，但不得過(guò)猛，以免將面層剔碎或展成空鼓現(xiàn)象。

4、潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配應(yīng)件在竣工前統(tǒng)一安裝。

5、安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù)，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個(gè)潔具損壞，

6、通水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地涌是否暢通，分戶閥門(mén)是否關(guān)好，然后按層段分房間逐一進(jìn)行漱

試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。

7、在冬季室內(nèi)不通暖時(shí)，各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無(wú)積水，以免將潔具和存水彎

凍裂。

衛(wèi)生潔具安裝通病防治：

1、蹲便器不平，左右傾斜。原因：穩(wěn)裝時(shí)，正面和兩側(cè)墊磚不牢，佳渣填充后，沒(méi)有檢查，

抹灰后不好修理，造成商水箱與便器不對(duì)中。

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2、腐、低水箱拉、扳把不靈活。原因：窩、低水箱內(nèi)部配件安蝴，.個(gè)主要部件在水箱

內(nèi)位置不合理。商水箱進(jìn)水拉把應(yīng)放在水箱同側(cè)以免使用時(shí)互相干擾。

3、零件鎖銘表面被破壞原因：安裝時(shí)使用管鉗。應(yīng)采用平面扳手或自制扳手。

4、坐便器與背水箱中心沒(méi)對(duì)正，彎管歪扭。原因劃線不對(duì)中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱，

后穩(wěn)便器。

5、坐便器周?chē)x開(kāi)地面。原因：下水管口預(yù)留過(guò)商，穩(wěn)裝前沒(méi)修理。

6、立式小便器距墻縫隙太大。原因：甩口尺寸不準(zhǔn)確。

7、潔具溢水失靈。原因下水口無(wú)溢水眼。

8、通水之前，將器具內(nèi)污物清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水管內(nèi)，以免管道堵塞。

七、門(mén)窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、明確門(mén)窗設(shè)計(jì)要求，督促設(shè)計(jì)院完善節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。按設(shè)計(jì)要求，挑選3家以上供應(yīng)商進(jìn)行

比較，確定原材料供酶門(mén)窗附件及配件必須滿足設(shè)計(jì)及使用要求

2、根據(jù)設(shè)計(jì)要求核查門(mén)窗的規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置、洞口尺寸。

3、核查門(mén)窗安裝方法及鈾固件。

4、門(mén)窗附件及配件安裝方法必須符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的有關(guān)要求。

5、門(mén)窗與四周墻體的接縫必須密實(shí)；應(yīng)嚴(yán)格按照防水要求組織施工。

6、門(mén)窗框與墻體間填塞飽滿、均勻，不允許個(gè)別位置里外透克。

7、門(mén)窗扇安裝禁止出現(xiàn)回彈倒翹現(xiàn)象；開(kāi)關(guān)靈活、穩(wěn)定；裁口應(yīng)順直創(chuàng)面平整光滑，

間隙均勻。

8、小五金等附件安裝應(yīng)位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。

9、門(mén)窗扇表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。

10、門(mén)窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差V2nlm水平度1.5mm。推拉窗的開(kāi)啟力限值應(yīng)符合要求扇面積

1.5限值40N;扇面積勻5m，,限值60N。

第四節(jié)電氣工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)

（包括電線管、穿墻套管的預(yù)埋等）

電氣安裝工程的施工貫穿千整個(gè)建筑施工過(guò)程，從底板（或地梁）做接地裝置開(kāi)始，

經(jīng)預(yù)埋件預(yù)留孔、配駕各系統(tǒng)管線到位，到配合裝飾進(jìn)行燈具、開(kāi)關(guān)等安裝，最后進(jìn)行調(diào)

試。因此，電氣監(jiān)理入員應(yīng)在土建扎底板鋼筋時(shí)即進(jìn)場(chǎng)，調(diào)試完成出場(chǎng)，作全面系統(tǒng)的監(jiān)

理。

一、施工準(zhǔn)備階段

1、圖紙閱讀

電氣專(zhuān)業(yè)圖紙閱讀應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：@系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定；@系統(tǒng)各組

電能配置容量是否滿足使用要求，有無(wú)過(guò)多或不夠的現(xiàn)象；@主要干線的載流裝與所選導(dǎo)線

規(guī)格是否一致；@根據(jù)消防要求需雙路供電的是否已設(shè)置雙路電源；@設(shè)計(jì)選取用的電管

（DG管、G管、PVC管等）和橋架其型號(hào)、規(guī)格是否符合要求；@各管路、導(dǎo)線、器具有無(wú)

型號(hào)、規(guī)格、位置、標(biāo)商不明確；@對(duì)施工有無(wú)特殊要求的地方，如過(guò)沉降縫需作特殊處理

等；@平面圖、大樣圖、系統(tǒng)圖是否一致。

2、電氣材料檢查

根據(jù)監(jiān)理操作程序，對(duì)電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收是防止偽劣產(chǎn)品確保工程進(jìn)度

與質(zhì)量有力措施，材料驗(yàn)收應(yīng)供好“五驗(yàn)”工作，即驗(yàn)規(guī)格，驗(yàn)品種，驗(yàn)質(zhì)釐，驗(yàn)合格證、

質(zhì)保書(shū)。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要查明原因，分淌責(zé)任，及時(shí)處理，不合格品不得使用。

電氣工程中的主要材料有：黑鐵管（G管）、電線管DG管）不燃塑料管（UPYC管）、

電線、電纜、銅鋁母線、開(kāi)關(guān)、燈具等。

3、電氣質(zhì)裝檢查表格

監(jiān)理資料是反映工程質(zhì)釐、監(jiān)理情況的重要依據(jù)。監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后必須將有關(guān)的記錄表、

測(cè)僵工具準(zhǔn)備好，以便及時(shí)進(jìn)行測(cè)翟、記錄，做好工程原始資料的存檔工作。電氣工程監(jiān)理

記錄表一般有：@原材料、半成品驗(yàn)收記錄；@設(shè)備開(kāi)箱記錄；@預(yù)留孔明細(xì)表；

@隱蔽檢查記錄表；@接地電阻測(cè)試記錄表；@絕緣電阻測(cè)試記錄表；@系統(tǒng)調(diào)試記錄表；

@有關(guān)的安裝質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表。

、施工階段

1、防雷及接地檢查

建筑物接地包括防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、重復(fù)接地及屏蔽接地。防雷接地的施

工程序如下：

］）接地體質(zhì)蟄監(jiān)理注意要點(diǎn)

（））按設(shè)計(jì)要求將底板、柱鋼筋主筋連接.

（2）鋼筋搭接長(zhǎng)度符合規(guī)范6倍直徑的要求。

⑶將引出線主筋標(biāo)記做好。

（4）進(jìn)行按地電阻的粗測(cè)，注意預(yù)留.根扁鋼引至室外，以便補(bǔ)做接地裝置。

2）接地干線、防雷引下線安裝監(jiān)理要點(diǎn)

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(!)干線穿墻應(yīng)加套管保護(hù)。

(2)接地干線應(yīng)設(shè)有為今后測(cè)釐接地電阻而預(yù)備的斷接片子。

(3)接地干線敷設(shè)應(yīng)平直水平度及垂直度允許偏差2/1000,全長(zhǎng)不超過(guò)10mm?

(4)利用主筋作暗敷引下線時(shí)，每條引下線不得少千根主筋。

(S)接地干線的連接質(zhì)矗符合標(biāo)準(zhǔn)舞。

3)避雷針安裝監(jiān)理要點(diǎn)

(!)所有金屬部件必須鎖鋅，鋅層破壞部分作防腐處理。

(2)避雷針應(yīng)垂直安裝牢固，垂直度允許偏差3/1000。

(3)建筑物屋頂有突出物，如透氣管、鐵欄桿、天線等，這些部位的金屬導(dǎo)體都必須與避

雷網(wǎng)焊成一體。

4)避雷帶(或均壓環(huán))安裝質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)

(!)均壓環(huán)一般采用的圓鋼直徑不少千6mm,扁鋼不少千24X4mm。

(2)避雷帶明敷時(shí)，支架商度為10-20111111,其間距不大千1.5111。

工程防雷接地系統(tǒng)完成后，應(yīng)逐點(diǎn)進(jìn)行接地電阻測(cè)試。

2、預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查

I)監(jiān)理人員進(jìn)行配管質(zhì)量監(jiān)理時(shí)應(yīng)注意：

(!)薄壁鋼管?chē)?yán)禁熔焊連接，必須用管篩連接。

(2)套管連接時(shí)套管長(zhǎng)度為連接管徑的1.5-3倍，連接近管口的對(duì)口處應(yīng)在套中心，焊

口應(yīng)焊接牢固嚴(yán)密，尤其在管子靠模板一側(cè)。

(3)管路超過(guò)下列長(zhǎng)度，應(yīng)加裝接線盒。無(wú)彎時(shí)30111,有一彎時(shí)20111,

有.個(gè)彎時(shí)!Sm,有二個(gè)彎時(shí)8m,垂直敷設(shè)時(shí)，根據(jù)導(dǎo)線載面設(shè)置接地盒距離：501111112

及以下為30111;70-951run2時(shí)為20mm:120-2401"m2時(shí)為18m。

(4)電線管路與其它管道最小距離同PVC管。

(S)固定點(diǎn)的距離應(yīng)均勻，管卡與終端、轉(zhuǎn)彎中心、電氣器具或接線盒邊緣的距離為ISO-

500mm;中間的管卡最大距離應(yīng)符合表1的要求。

(6)管路過(guò)變形縫應(yīng)作處理。

(7)硅內(nèi)預(yù)埋管必須在層面筋中間。

(8)當(dāng)管線較多時(shí)應(yīng)減少重疊交叉，以免交叉處管子商出樓板面。

2)配管質(zhì)蜚標(biāo)準(zhǔn)要求

(!)連接緊密、管口光滑、護(hù)口齊全，明配管及其支架、吊架應(yīng)平直牢固、排列整齊，暗

配管保護(hù)層大千15111m。

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(2)盒、箱設(shè)置正確，固定可常，管子進(jìn)入盒、箱處順直，在盒、箱內(nèi)露出的長(zhǎng)度小千5mm。

(3)允許偏差要求如表2要求。

配管檢查應(yīng)按系統(tǒng)進(jìn)行，從系統(tǒng)源點(diǎn)逐步檢查至各分點(diǎn)，再到各使用點(diǎn)。這樣可以避免

管路混淆，管路遺漏。在預(yù)埋管的檢查時(shí)，特別要注意無(wú)吊頂處現(xiàn)澆硅板，必須及時(shí)預(yù)埋不可

遺油。電氣預(yù)留孔主要有橋架穿梁、板、墻及配電箱在硅墻上的孔洞。監(jiān)理人員在預(yù)留孔檢

查時(shí)應(yīng)將電氣圖與結(jié)構(gòu)留洞相結(jié)合，并督促施工單位對(duì)土建預(yù)留的孔洞進(jìn)行復(fù)核。隱檢時(shí)逐一

進(jìn)行復(fù)查，檢查它的位置、標(biāo)高及洞口尺寸，檢查它固定的牢固程度。

3、電纜、電線敷設(shè)檢

1)電纜敷設(shè)

(1)電纜敷設(shè)時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)著重注意下列幾點(diǎn)：

@電纜敷設(shè)前必須做好絕緣電阻M試，ikv以下電纜，用ikv搖表?yè)u測(cè)線間及對(duì)地的絕緣

電阻，要求阻值知等千IOMQo測(cè)試完畢，應(yīng)對(duì)電纜頭進(jìn)行儲(chǔ)。

@電纜嚴(yán)禁有絞擰、令豈裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷

@電纜坐標(biāo)和標(biāo)高正確排列整齊，標(biāo)志柱和標(biāo)志牌設(shè)置準(zhǔn)確。

@在支架上固定可靠，同一側(cè)支架上的電纜排列順序正確，控制電纜在電力電纜下面1kV

及其以下電力電纜應(yīng)放在IkV以上電力電纜下面。

2)管內(nèi)穿線

(1)管內(nèi)穿線應(yīng)在建筑結(jié)構(gòu)及土建施工作業(yè)完成后進(jìn)行。監(jiān)理人員進(jìn)行質(zhì)量檢查時(shí)應(yīng)注意：

@所穿導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)蟄應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

@導(dǎo)線接入接線盒、開(kāi)關(guān)盒、插銷(xiāo)盒及燈頭盒的!ii留長(zhǎng)度為15cm:在配電箱內(nèi)配電箱箱

體內(nèi)周長(zhǎng)的1/2;導(dǎo)線出門(mén)的預(yù)留長(zhǎng)闞1.5m;公用導(dǎo)線在分支處，可碘斷而直接穿過(guò)。

@一根管內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)多干8根。

@導(dǎo)線連接應(yīng)使接頭增加電阻值受力導(dǎo)線不能除低機(jī)械強(qiáng)度不能降低原絕緣強(qiáng)度。應(yīng)按規(guī)

范要求進(jìn)行連接。

@導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。

?導(dǎo)線穿完后搖測(cè)絕緣電阻，要求照明回路不小千0.5MQ,動(dòng)力線路不小千IM趴

4、成套配電柜及動(dòng)力開(kāi)關(guān)面安裝

各柜安裝時(shí)，墻面、屋頂噴漿完畢，無(wú)漏水，門(mén)窗玻瑞安裝完，室內(nèi)地面工程完，場(chǎng)

地干凈，道路暢通。

I)各柜安裝質(zhì)蟄監(jiān)理要點(diǎn)：

(1)柜(盤(pán))內(nèi)部檢查時(shí)，電器裝置元件、絕緣資料齊全、無(wú)損傷、裂紋等缺陷。

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(2)柜內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接處必須接觸緊密。

(3)柜與基礎(chǔ)型鋼間連接緊密，固定牢固，接地可靠，柜間接縫平整。

(4)柜頂上母線配制符合規(guī)范要求.

(5)對(duì)次控制小線用SOOY搖表在端子板處測(cè)試每條回路的電阻，其阻值大千0.5兆歐。

(6)柜的試驗(yàn)調(diào)整由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。

5、配電箱安裝檢查

配電箱根據(jù)其組成材料可分為鐵制配電箱、塑料配電箱和木制配電箱目前使用的是鐵

制箱，根據(jù)安裝型式分為明裝和暗裝兩種。安裝配電箱面時(shí)，抹灰、噴漿及油漆應(yīng)全部完

成。

J)配電箱安裝質(zhì)蟄監(jiān)理注意點(diǎn)

(J)配電箱帶有器具懶鐵制盤(pán)面和裝有器具的門(mén)及電器的金屬匏均應(yīng)有明顯的可靠的

PE線接線。

(2)配電箱上電表、儀表應(yīng)牢固、平整、整潔，間距均勻，銅端子無(wú)松動(dòng)，啟閉靈活，零

部件齊全。

(3)配電箱安裝應(yīng)牢固、平整。垂直箱體窩50cm以下允許偏差1.5mm,箱體窩50cm以

上允許偏差3mm。

(4)導(dǎo)線與器具連接應(yīng)牢固緊密，不傷線芯。壓板連接時(shí)應(yīng)壓緊無(wú)松動(dòng)；螺栓連接時(shí)，在同

一端子上導(dǎo)線上超過(guò)兩根，防松墊圈等配件齊全。

6、燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝

燈具、開(kāi)關(guān)、插座的安裝應(yīng)配合裝飾工程進(jìn)行施工。大型燈具應(yīng)作預(yù)埋吊鉤，或用金

屬膨脹螺栓作固定吊桿

I)監(jiān)理人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理時(shí)應(yīng)注意：它們的位置、標(biāo)窩是否符合設(shè)計(jì)，與其它外表面器件

如噴頭、風(fēng)口等是否協(xié)調(diào)，固定是否牢固，與固定面間有無(wú)空隙。

2)可能產(chǎn)生的質(zhì)密問(wèn)題及預(yù)防措施(詳見(jiàn)下表)。

序號(hào)常產(chǎn)生的質(zhì)蠶問(wèn)題防治措施

1成排燈具中心線超差按圖十字定位

2與建筑物表面的縫隙吸引盤(pán)應(yīng)平整，固定架牢固，