房地產(chǎn)租賃合同范本協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)租賃合同范本協(xié)議租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有合法權(quán)益的房屋所有人，并同意將其房屋出租予乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋并同意按照本合同的規(guī)定履行租賃義務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成以下約定：房屋地址：房屋類型：使用面積：房間數(shù)量：租金：1.2房屋如發(fā)生改建、裝修、拆除等情況，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。雙方可以共同協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前提出意向續(xù)租，并與甲方協(xié)商處理與續(xù)租相關(guān)的事宜。2.3若乙方未提出續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋進(jìn)行其他合法用途。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付方式：支付日期：租金金額：備注：3.2乙方在支付租金時(shí)，請(qǐng)務(wù)必在約定的支付日期內(nèi)按時(shí)支付，如遇到特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前向甲方進(jìn)行說明并獲得甲方同意。3.3甲方同意乙方在租期屆滿前提前支付租金，并按照實(shí)際居住日期進(jìn)行租金調(diào)整。第四條房屋使用及管理4.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或變相進(jìn)行租賃，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求和居住情況對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、布置，但必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。4.3乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備和家具，任何非正常磨損、損壞、丟失等情況均由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.4乙方不得擅自改變房屋用途，并不得從事與合法用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和大件設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、消毒、通風(fēng)等工作，確保房屋的衛(wèi)生安全和舒適度。5.3乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)庠O(shè)施，如有問題及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在租賃期間未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3若乙方嚴(yán)重違反租賃合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條合同解除7.1若租賃合同期滿，乙方按照本合同的約定還需繼續(xù)使用租賃房屋的，可以與甲方協(xié)商處理。7.2甲方有以下情況之一的，有權(quán)解除租賃合同：（1）甲方需要收回房屋自用；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同的其他條款。7.3租賃合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋交還給甲方，并對(duì)房屋進(jìn)行清理和修復(fù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決依法進(jìn)行。8.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，期滿自動(dòng)失效。甲方（出租方）：______________