土地租賃的協(xié)議書

第頁共頁土地租賃的協(xié)議書甲方：【甲方名稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是合法擁有并擁有使用權(quán)的土地的所有者，具備將該土地進(jìn)行租賃的權(quán)利；2.乙方有意租用該土地，并具備符合相關(guān)法律法規(guī)的資質(zhì)、能力；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下土地租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條租賃土地的基本狀況1.租賃土地的地址：【土地詳細(xì)地址】。2.租賃土地的面積：【土地面積】平方米。3.租賃土地的用途：【土地用途】。4.租賃土地的租金：每年【租金金額】元。租金的支付方式：【支付方式】，租金調(diào)整方式：【租金調(diào)整方式】。第二條租賃期限1.租賃期限為【租賃期限】年/月/日，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在【提前通知期限】日前向甲方提出是否續(xù)租或終止租賃的書面通知。若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得擅自將租賃土地與建筑轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變土地用途。3.乙方若需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或發(fā)生繼承、破產(chǎn)、合并等情況，應(yīng)該提前30日書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意后方可執(zhí)行。第四條租賃土地的維護(hù)和保護(hù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地具備租賃目的的合理使用條件，并確保租賃土地不受侵害。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管好土地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行損壞、毀壞等行為。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，保護(hù)和維護(hù)土地及其周邊環(huán)境，不得進(jìn)行污染、人為破壞等行為。第五條第三方侵權(quán)責(zé)任1.因第三方導(dǎo)致租賃土地權(quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并共同維護(hù)自身權(quán)益。2.若第三方的侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)給與合理的幫助和支持，協(xié)助乙方維權(quán)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定，不能按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.若乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議任何其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為不可分割組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議自簽訂之日起生效，期滿后如未續(xù)簽，則甲方收回該土地并不再向乙方收取租金。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法