房地產(chǎn)項目委托開發(fā)合同

第頁共頁房地產(chǎn)項目委托開發(fā)合同合同編號：【合同編號】甲方（委托方）：【甲方名稱】乙方（開發(fā)方）：【乙方名稱】鑒于委托方擁有【項目名稱】的開發(fā)權(quán)益，并希望將其交由開發(fā)方進行開發(fā)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條項目描述1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目位置：【項目位置】1.3項目規(guī)劃和設(shè)計：【項目規(guī)劃和設(shè)計】1.4項目用途：【項目用途】1.5項目約定總建筑面積：【項目約定總建筑面積】1.6項目約定開發(fā)周期：【項目約定開發(fā)周期】1.7開發(fā)范圍：【開發(fā)范圍】第二條委托內(nèi)容及約定2.1委托內(nèi)容：甲方將【項目名稱】的開發(fā)權(quán)益委托給乙方，乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進行開發(fā)、銷售和交付等相關(guān)工作。2.2委托期限：委托期限為【委托期限】，自合同簽訂之日起計算，到期后如需延期，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面延期協(xié)議。2.3委托價格及支付方式：【委托價格及支付方式】2.4工程變更：若因政府相關(guān)政策、法律法規(guī)、土地等原因?qū)е马椖恳?guī)劃、設(shè)計等需要進行變更，則雙方應(yīng)及時協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條義務(wù)和責任3.1甲方的義務(wù)和責任：（1）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件；（2）根據(jù)合同約定按期支付委托價格；（3）保證提供給乙方的材料和信息真實、準確，且沒有侵犯他人的合法權(quán)益；（4）保證提供的項目用地符合法律法規(guī)的要求，不存在任何糾紛和爭議；（5）保證提供的項目用地具備開發(fā)的條件和權(quán)限。3.2乙方的義務(wù)和責任：（1）按照雙方約定的開發(fā)范圍和開發(fā)周期進行項目開發(fā)；（2）確保項目質(zhì)量、工期等符合合同約定要求；（3）及時向甲方提供項目進展情況以及相關(guān)證明文件；（4）嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項目合法合規(guī)。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護4.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方；4.2甲方在項目運營期間享有項目的經(jīng)營權(quán)益；4.3雙方應(yīng)保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條保密條款5.1雙方對于本合同及合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營模式等保密信息應(yīng)予以保密；5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、抄襲或用于其他違法用途；5.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1如因一方違反本合同約定導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失；6.2在合作過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.3未盡事宜以及合同解釋以雙方另行協(xié)商的書面協(xié)議為準。第七條合同變更和解除7.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議；7.2雙方一致同意變更或解除合同的，應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條合同生效和效力8.1本合同自雙方蓋章之日起生效；8.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份；8.3本合同正本具有同等法律效力，雙方均具備簽署和履行合同的權(quán)力和能力。第九條其他約定9.1本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；9.2對本合同的修改、補充或解釋必須以書面形式進行；9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）