土地轉(zhuǎn)讓合同書的通用版本

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同書的通用版本土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：本土地轉(zhuǎn)讓合同（下稱“本合同”）由甲方和乙方共同訂立，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方向甲方申請(qǐng)購買以下土地：1）土地位置：（填寫詳細(xì)地址）2）土地面積：（填寫面積）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將以上土地轉(zhuǎn)讓給乙方，總價(jià)為（填寫土地總價(jià)），該價(jià)格已包含土地出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用。2）支付方式：乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%（即人民幣（填寫金額）元），并將剩下的50%（即人民幣（填寫金額）元）于（如有約定請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付給甲方。第三條權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1）甲方保證其享有上述土地的合法所有權(quán)及使用權(quán)，并恢復(fù)土地規(guī)劃、使用權(quán)利的正常情況。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括但不限于跟相關(guān)行政單位辦理相關(guān)證照過戶手續(xù)。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)證的登記手續(xù)，并按照我國的相關(guān)法律法規(guī)支付土地使用權(quán)的費(fèi)用。第四條約束力與保密1）本合同對(duì)甲方和乙方具有約束力，并且可以根據(jù)中國法律對(duì)基本的法律行為進(jìn)行監(jiān)督和強(qiáng)制執(zhí)行。2）雙方同意在本合同簽訂后嚴(yán)格保守合同內(nèi)容的保密性，并禁止向第三方透露合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任1）若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%（即人民幣（填寫金額）元），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，在此情況下，違約金的金額為拖欠金額的10%。2）若乙方未能按照約定時(shí)間支付本合同約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為已支付金額的30%。3）若乙方在土地的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中違反國家的法律法規(guī)，并給付費(fèi)方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額由法院根據(jù)損失的情況進(jìn)行判決。第六條法律適用、管轄與爭議解決1）本合同受中國法律的管轄。2）雙方因解釋、履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除1）本合同任何一方不得擅自變更、解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同的修改和解除。2）甲方或乙方發(fā)生重大變故、無法繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)立即將變故情況書面通知對(duì)方。第八條其他事項(xiàng)1）本合同有效期自簽訂之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽署日期：