廠房轉(zhuǎn)租租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)廠房轉(zhuǎn)租租賃合同合同雙方：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：鑒于，甲方是合法擁有并有權(quán)使用以下描述的廠房的所有權(quán)人；乙方有意將該廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并向甲方申請(qǐng)租賃該廠房；甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條廠房信息1.廠房地址：____________________2.廠房面積：____________________3.廠房規(guī)劃及基本構(gòu)造：___________第二條使用期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限為_(kāi)____年（以年為單位），自合同簽訂之日起生效。2.乙方須保證在該期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行租賃和使用，不得擅自終止合同。第三條轉(zhuǎn)租租金1.轉(zhuǎn)租租金為每月_______元，合計(jì)年租金為_(kāi)______元。2.乙方應(yīng)按照每月___日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。逾期未付的部分，甲方有權(quán)按月收取違約金，違約金的比例為每天應(yīng)付租金的_____%。3.乙方合法減免租金的需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四條調(diào)整租金1.若在使用期限內(nèi)，國(guó)家政策、法律法規(guī)有調(diào)整，導(dǎo)致租金迅速上升或下降，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租金。2.雙方未能達(dá)成一致的調(diào)整意見(jiàn)，可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)重新確定租金。第五條保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付_______元作為保證金。2.合同期限履行完畢后，乙方無(wú)欠款且租賃期滿，甲方將退還保證金給乙方。3.若乙方在租賃期間違約或未支付租金，甲方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)損失，并無(wú)需退還余額。第六條使用和裝修1.乙方有權(quán)合理使用廠房，并保持廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和裝修完好。2.任何私自改動(dòng)、拆除廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的行為，均需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第七條維修和保養(yǎng)1.乙方須對(duì)廠房進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并保持良好的清潔環(huán)境。2.如需進(jìn)行大修、改建等工程，乙方須提前書(shū)面告知甲方，并征得甲方同意。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并向乙方收取相應(yīng)的違約金。2.若乙方違約或嚴(yán)重?fù)p壞廠房或其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。第九條合同解除1.本合同期滿自動(dòng)解除，雙方共同無(wú)權(quán)要求繼續(xù)租賃。2.若發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方需要廠房被政府強(qiáng)制收回。b)乙方無(wú)故拖欠超過(guò)____個(gè)月的租金。c)乙方嚴(yán)重違反合同約定，如非法開(kāi)展活動(dòng)、擾亂公共秩序等。d)其他嚴(yán)重影響雙方權(quán)益的情況。第十條爭(zhēng)議解決1.因執(zhí)行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可根據(jù)中國(guó)法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限履行完畢終止。甲方（蓋章