2023物業(yè)房屋買賣合同書正規(guī)版

物業(yè)房屋買賣合同書1.合同背景本次合同為買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。2.合同條款2.1賣方信息姓名：[賣方姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]住質(zhì)：[賣方住質(zhì)]2.2買方信息姓名：[買方姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]住質(zhì)：[買方住質(zhì)]2.3房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]2.4房屋交付和接收賣方在合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成房屋交付的準(zhǔn)備工作，確保房屋處于可交付狀態(tài)。買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在[X]天內(nèi)提出任何質(zhì)量或瑕疵問題。若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量或瑕疵問題，視為買方已經(jīng)接受房屋的質(zhì)量和狀況。2.5房屋價(jià)格和支付方式房屋總價(jià)為[X]元。買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款[X]元，并在[X]天內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方。買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋的購(gòu)買款項(xiàng)，逾期支付的，需向賣方支付違約金。2.6房屋權(quán)屬和過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)合法有效。房屋過戶所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.7房屋產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自買方支付房屋全部購(gòu)買款項(xiàng)，并辦理完房屋過戶手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移給買方。在房屋所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移之前，賣方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件和權(quán)屬證明。若因賣方原因?qū)е伦C件丟失或遺失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償買方的損失。2.8違約責(zé)任若買方違約，未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同并追究買方的法律責(zé)任。若賣方違約，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)由此所造成的一切損失。2.9法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用，以及因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，適用的法律。本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至買方所在地的人民法院訴訟解決。3.合同簽署本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，并于雙方簽字蓋章后生效。賣方簽字：_____________賣方日期：_____________買方簽字：_____________買方日期：_____________4.其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。任何與本合同相抵觸的口頭約定均無效，任何修改或補(bǔ)充本合同的變動(dòng)，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。注：本合同最終解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有，并以最新簽署的版本為準(zhǔn)。為物業(yè)房屋買賣合同書的內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀