房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[出讓方姓名/單位]地址：[出讓方地址]身份證號碼/注冊號：[出讓方身份證號碼/注冊號]乙方：[受讓方姓名/單位]地址：[受讓方地址]身份證號碼/注冊號：[受讓方身份證號碼/注冊號]鑒于甲方是合法的房地產(chǎn)權(quán)屬人，擁有對以下具體房產(chǎn)的所有權(quán)：【房產(chǎn)名稱】：【房產(chǎn)地址】：【房產(chǎn)面積】：【房產(chǎn)用途】：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。1.3甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)沒有被他人侵犯，不存在任何糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】，以人民幣為單位。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【付款期限】日內(nèi)支付完成。2.2乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價格至甲方的指定銀行賬戶。甲方應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息，且如需更新，須提前書面通知乙方。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方自本協(xié)議簽署之日起【過戶期限】日內(nèi)，將提供以下文件給乙方：a)原房產(chǎn)所有權(quán)證書：【提供文件名稱】；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后【過戶期限】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。第四條稅費和其他費用4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶所需的稅費和其他費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1甲方保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法有效，并無被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押、保全等情況。5.2如果由于甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不合法或受到侵犯的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供過戶所需的文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。6.2如果乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】。第七條爭議解決和法律適用7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋，均適用中華人民共和國的法律。7.3如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。第八條協(xié)議的生效與變更8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：