大型商場整體租賃協(xié)議

第頁共頁大型商場整體租賃協(xié)議本協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由以下各方（以下統(tǒng)稱為“各方”）于______年______月______日簽署：甲方：[商場所有方名稱]地址：[商場地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系人電話]乙方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系人電話]鑒于甲方是[商場所有方名稱]，擁有[商場名稱]商場（以下簡稱商場），面積約[商場總面積]平方米；鑒于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)，有意租賃商場整體進行經(jīng)營活動；各方本著互利互惠的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃內(nèi)容及面積1.1甲方同意將商場整體（包括但不限于商場內(nèi)所有商鋪、出入口、停車場等）出租給乙方使用和經(jīng)營。1.2商場總面積約為[商場總面積]平方米，具體租賃面積和位置以附件一《租賃面積及位置示意圖》為準。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，對已租賃的部分商鋪面積進行內(nèi)部調(diào)整，但須提前經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租意愿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月______元人民幣的標準向甲方支付租金。租金月度結(jié)算，乙方在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，按逾期款項的日萬分之五計算。3.3如乙方連續(xù)三個月未按時支付租金，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方按照未履行租金支付義務(wù)的違約金總額支付違約金。第四條使用權(quán)及管理責任4.1乙方在租賃期間享有商場整體的使用權(quán)，并有權(quán)對租賃面積進行內(nèi)部裝修，并設(shè)置廣告牌、陳列物品等。4.2乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)范，合理使用租賃面積，維護商場衛(wèi)生和秩序，保持商場的良好形象。4.3乙方應(yīng)自行承擔商場內(nèi)出現(xiàn)的消防、治安等安全責任，并遵守商場管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)。第五條經(jīng)營方式及競爭限制5.1乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)需要，自行經(jīng)營和發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)，并可根據(jù)市場需求進行商鋪內(nèi)的店鋪調(diào)整和裝修。5.2乙方承諾不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.3甲方有義務(wù)保護商場中的其他商戶的合法權(quán)益，不得與其從事同類型的直接競爭業(yè)務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.2如果乙方應(yīng)承擔的違約金不能完全修復(fù)甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的賠償。6.3甲方如違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條保密條款7.1本協(xié)議的簽訂及履行過程中，各方可能會獲得對方的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)等機密信息。7.2各方承諾在本協(xié)議有效期及終止后，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得向第三方泄露或使用。第八條協(xié)議的終止8.1在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前______個月書面通知甲方終止租賃協(xié)議。8.2甲方如違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議，并要求甲方支付違約金和賠償金。第九條爭議解決9.1各方在履行過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交___仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對各方具有法律約束力。第十條附則10.1本協(xié)議一式雙份，甲、乙各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進行補充、修改，補充或修改的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并具有同等法律效力。甲方：