土地承包轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)土地承包轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方承包的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方基于某種原因，將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地的具體情況如下：（1）地塊名稱：（2）地塊位置：（3）土地權(quán)屬證書號(hào)：（4）承包時(shí)間：（5）土地用途及規(guī)劃：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益；（2）甲方向乙方提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)對(duì)其承包土地所適用的法律法規(guī)了解清楚，并具備取得相應(yīng)行政許可的條件。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）乙方具備取得土地使用權(quán)的資格；（2）乙方向甲方提供的個(gè)人或者單位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)對(duì)土地使用及相關(guān)法律法規(guī)有一定的了解，并具備相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和能力。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：甲方同意將該轉(zhuǎn)讓價(jià)款以以下方式支付給乙方：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間及方式：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在本合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方；（2）支付方式：（填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利及義務(wù)4.1甲方的權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書、土地承包合同、土地使用證等相關(guān)資料，確保乙方獲取土地使用權(quán)的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地的合法轉(zhuǎn)讓；（3）甲方應(yīng)保障乙方在土地上的正常使用權(quán)益，不得對(duì)土地進(jìn)行其他的轉(zhuǎn)讓或者抵押等行為；（4）甲方應(yīng)及時(shí)將土地基本情況的變更通知乙方。4.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保所購(gòu)買的土地的合法性；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按期履行其他的支付義務(wù)；（3）乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照土地用途規(guī)劃合理使用土地，并依法繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保障土地的基本農(nóng)田性質(zhì)，不得破壞土地資源，不得從事影響生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)土地的基本情況變更。第五條轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)及保證5.1政策風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方均理解并承認(rèn)，在土地管理相關(guān)政策發(fā)生變化的情況下，可能會(huì)影響到本合同的履行。如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方，雙方不以此為由追究責(zé)任。5.2甲方的保證：（1）甲方保證本合同項(xiàng)下的土地權(quán)益合法、有效，并且不存在他人對(duì)土地的權(quán)益爭(zhēng)議；（2）對(duì)于土地基本情況的信息，甲方保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方的保證：乙方保證其在簽訂本合同時(shí)的提供的個(gè)人或者單位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整所引起的法律后果。第六條違約責(zé)任對(duì)于不履行或者不完全履行本合同的任何一方，需要承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。第七條合同的解除與終止7.1本合同的解除與終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2本合同終止后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)證件及資料交還給乙方。第八條爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為。9.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事項(xiàng)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同涉及的附件包括：（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）土地承包合同復(fù)印件；（3）土地使用證復(fù)印件。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：