土地開發(fā)項目合作合同

第頁共頁土地開發(fā)項目合作合同甲方：（公司名稱）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（公司名稱）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備土地資源和資本實力，乙方具備土地開發(fā)和項目管理經(jīng)驗，并且雙方愿意在平等互利的基礎(chǔ)上共同開展土地開發(fā)項目，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成一致，特訂立本合同：第一條合作內(nèi)容1.1合作項目：甲方將向乙方提供位于（地點）的土地，供開發(fā)建設(shè)（項目名稱）。1.2合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方按照雙方共同商定的規(guī)劃方案進行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)項目的營銷及銷售工作。1.3合作期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。如需延期，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽署書面延期協(xié)議。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1提供土地：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件向乙方提供土地使用權(quán)，并保證土地的合法權(quán)屬。甲方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，并確保其有效性。2.1.2委托乙方：甲方委托乙方對土地進行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作，并向乙方支付相應(yīng)的合作費用。2.1.3支持協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的技術(shù)、信息和資金支持，確保項目的順利進行。2.1.4免除責(zé)任：對于由于政府規(guī)劃、政策原因造成的項目延期或終止，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1開發(fā)規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的土地情況，制定詳細的項目規(guī)劃方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.2.2資金籌措：乙方應(yīng)按照項目規(guī)劃方案籌措開發(fā)所需的資金，并按時足額支付給甲方。2.2.3開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)按照項目規(guī)劃方案，開展土地開發(fā)和建設(shè)工作，并確保工程的質(zhì)量和進度。2.2.4營銷銷售：乙方應(yīng)負責(zé)項目的營銷和銷售工作，并按約定向甲方支付相應(yīng)的合作費用和銷售提成。2.2.5返還土地：乙方在合作期滿或提前終止后，應(yīng)將土地返還給甲方，并交付土地使用權(quán)證書。第三條價格與費用3.1合作費用：甲方提供土地使用權(quán)后，乙方應(yīng)向甲方支付合作費用，具體支付方式和金額以雙方另行簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。3.2銷售提成：乙方按照銷售額的一定比例向甲方支付銷售提成，具體比例和支付方式以雙方另行簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1項目方案：乙方制定的項目規(guī)劃方案和相關(guān)設(shè)計文件屬于乙方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方不得擅自復(fù)制、使用或變更。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照受害方的損失進行賠償。第六條爭議解決6.1英文版本：本合同的英文版本僅供參考，如有與中文版本不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。6.2爭議解決：合同履行過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交簽訂地人民法院裁決。第七條其他事項7.1本合同自雙方正式代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同的變更、補充或解除均需書面協(xié)議，經(jīng)雙方正式代表簽字蓋章后生效。7.3本合同正式生效前，雙方已知悉并完全了解本合同的內(nèi)容，自愿遵守并履行本合同的義務(wù)。甲方（蓋