商鋪門面租賃合同

第頁共頁商鋪門面租賃合同甲方（出租方）：__________________（名稱），注冊地址：__________________，法定代表人：__________________，聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________（名稱），注冊地址：__________________，法定代表人：__________________，聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是該商業(yè)區(qū)域的門面房產(chǎn)所有人，愿意將其門面出租給乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的門面出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方同意按照約定使用商鋪門面，并向甲方支付相應(yīng)的租金。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自__年__月__日起至__年__月__日。若租賃期滿后續(xù)繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__個月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租要求，并重新協(xié)商租金及其他條款。第三條租金1.租金總額：乙方應(yīng)每年向甲方支付租金總額人民幣____________萬元，租金每年支付月數(shù)為___個月。具體支付方式：乙方自行選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方；2.租金的支付時間：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方；3.租金的計(jì)算方式：租金按照每月總額除以支付月數(shù)來計(jì)算，不足一個月的按照一個月計(jì)算。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________萬元作為租金履約保證；2.保證金將作為租金履約保證，乙方應(yīng)在租賃期滿后返還保證金；3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于彌補(bǔ)相應(yīng)損失。第五條使用權(quán)1.乙方獲得門面租賃使用權(quán)，可以在租賃期間獨(dú)立使用門面，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；2.乙方在使用門面時應(yīng)當(dāng)符合國家、地方的法律法規(guī)，遵守相關(guān)規(guī)定；3.乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借等。第六條維護(hù)和修繕責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持門面的清潔、整潔，保證門面及其設(shè)施設(shè)備的完好；2.對于門面設(shè)施設(shè)備的非人為損壞或正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)修繕；3.對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期未支付租金的______%；2.如乙方未按時返還保證金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)足余額；3.如乙方違反其他條款，在雙方協(xié)商無果的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條保密責(zé)任甲方和乙方對獲知或掌握的對方商業(yè)秘密和其他保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。第九條合同終止和解除1.本合同到期后，如雙方?jīng)]有續(xù)租的意愿，合同自動終止；2.乙方提前解除合同應(yīng)提前__個月向甲方書面通知，并支付相應(yīng)違約金。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同的變更、補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：____