商品房借款合同范本

第頁共頁商品房借款合同范本合同編號：__________________借款人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________簽約日期：__________________借款合同訂立方：甲方（借款人）：__________________身份證號碼：__________________住所地：__________________乙方（出借人）：__________________身份證號碼：__________________住所地：__________________經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________元整（￥____________），且已根據(jù)乙方提供的購房合同或購房意向書等相關文件確認借款資金用于購買商品房。一、借款利率和還款方式1.借款利率：本次借款的利率為（年化）_____%，自________年________月________日開始執(zhí)行。2.還款方式：甲方按照以下還款方式歸還本次借款：（1）等額本息法：甲方每月按照等額本息的方式償還借款本金和利息，具體還款金額詳見還款計劃表。（2）按季還息，到期還本法：甲方每個季度按照借款金額的_____%償還利息，借款到期時歸還借款本金和最后一個季度的利息。二、借款期限本次借款期限為_____年/月/日至_____年/月/日。三、借款用途本次借款用途為購買位于__________________的商品房，具體地址為__________________。四、合同生效和履行1.合同生效：本借款合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同履行：雙方應按照合同約定，共同履行合同義務。五、借款保證1.甲方保證其提供的相關資料和信息真實、準確、完整，并對其提供的資料的真實性和準確性承擔責任。2.如因甲方提供虛假資料或提供不完善的資料導致本合同無法履行或引發(fā)糾紛的，乙方有權解除合同。六、提前還款和逾期還款1.提前還款：如甲方提前償還本次借款，應提前_____日以書面形式通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的還款金額進行結算。2.逾期還款：（1）如甲方未按期歸還本次借款的本金和利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方法為：按照借款金額計算，每日加收借款利率的_____％。（2）如甲方逾期還款超過_____個工作日，乙方有權采取法律措施追究甲方的法律責任。七、風險提示1.甲方應當按照乙方提供的購房合同或購房意向書等相關文件選擇購房項目，并對相關風險承擔責任。2.甲方應向乙方提供購房款項的相關證明文件，確保購房資金的合法性和來源的合規(guī)性。八、爭議解決本合同如發(fā)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。九、合同解除1.合同解除：雙方協(xié)商一致，可隨時解除本合同。2.合同債權轉讓：乙方有權將本合同項下的債權轉讓給第三人。3.合同終止：本合同解除或債權轉讓完成后，本合同終止。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：還款計劃表、甲方身份證明文件、乙方還款賬戶等。甲方（借款人）：_____________________簽字日期：______________________乙方（出借人）：___________