小區(qū)物業(yè)管理承包合同范文

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理承包合同范文甲方（委托方）：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理委員會（以下簡稱委員會）乙方（承包方）：【物業(yè)管理公司名稱】（以下簡稱公司）鑒于：1.委員會是小區(qū)業(yè)主自愿組成的自律組織，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的物業(yè)管理工作；2.公司具有良好的信譽(yù)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，能夠勝任小區(qū)物業(yè)管理的工作；3.雙方認(rèn)真履行托管職責(zé)，共同維護(hù)小區(qū)和業(yè)主的利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1公司承擔(dān)委員會委托的小區(qū)物業(yè)管理工作，包括但不限于：a)小區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；b)日常衛(wèi)生清潔工作，包括公共區(qū)域的保潔、垃圾清運(yùn)；c)安全防范措施的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和管理；d)基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；e)業(yè)主服務(wù)管理工作；f)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2公司應(yīng)按照委員會的要求，安排專職人員負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為【合同期限】，自合同簽訂之日起生效。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用由委員會與公司協(xié)商確定，根據(jù)雙方的具體協(xié)商情況確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為【支付方式】。第四條工作安排4.1公司應(yīng)按照委員會的要求，提供物業(yè)管理人員的崗位要求和數(shù)量。4.2公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的具體情況，制定合理的工作計劃，并按計劃完成各項工作。4.3委員會有權(quán)對公司的工作進(jìn)行評價和監(jiān)督，并提出必要的改進(jìn)措施。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委員會的權(quán)利和義務(wù)：a)委托公司進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理工作；b)按時、足額支付服務(wù)費(fèi)用；c)對公司的工作進(jìn)行評價和監(jiān)督。5.2公司的權(quán)利和義務(wù)：a)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b)遵守委員會的要求，按時完成各項工作；c)維護(hù)委員會和小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；d)定期向委員會提供物業(yè)管理工作的情況。第六條合同的解除與終止6.1合同解除：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b)一方經(jīng)正式通知書給對方提出解除合同的要求，得以解除合同。6.2合同終止：a)合同期滿；b)一方喪失履行義務(wù)能力；c)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，可向有關(guān)行政主管部門或人民法院申請解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本