寧夏物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁寧夏物業(yè)服務(wù)合同甲方：XXX物業(yè)管理公司地址：XXX電話：XXX法定代表人：XXX乙方：XXX業(yè)主地址：XXX電話：XXX法定代表人：XXX鑒于，甲方是一家合法注冊的物業(yè)管理公司，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方是該物業(yè)管理公司所管理的項(xiàng)目的合法業(yè)主，并希望委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就具體事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方將根據(jù)合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)：包括小區(qū)道路、樓道、樓梯間、花壇等公共區(qū)域的清潔工作，及時(shí)清理垃圾、落葉等雜物。2.保安巡邏和安全管理：甲方將配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏、維護(hù)秩序、查看監(jiān)控、處理突發(fā)事件等安全管理工作。3.綠化景觀維護(hù)：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶、花壇、草坪等綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和維修。4.設(shè)備維護(hù)管理：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，如電梯、水泵、物業(yè)管理系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修保養(yǎng)和故障處理。5.公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)：甲方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，包括道路、樓梯、停車場、電梯等公共設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和修繕。6.物業(yè)服務(wù)咨詢：乙方可隨時(shí)向甲方咨詢有關(guān)物業(yè)管理的問題，并獲得甲方的專業(yè)意見和解答。第二條服務(wù)費(fèi)用1.乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每平米每月XX元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，支付期限為每月的5日之前。3.如果乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并向乙方收取逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為欠費(fèi)金額的X%。第三條工作責(zé)任1.甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常秩序和安全。2.甲方應(yīng)保持公平、公正、誠實(shí)、勤勉的原則，認(rèn)真處理乙方提出的意見和投訴，并及時(shí)采取必要的措施加以解決。3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告小區(qū)內(nèi)的重要變化和突發(fā)事件，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第四條終止合同1.若乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同：a.嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；b.擅自改動(dòng)小區(qū)內(nèi)設(shè)施和結(jié)構(gòu)；c.公共設(shè)施損壞情況頻繁，無法正常使用。2.若甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)單方解除合同：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并且無正當(dāng)理由；b.多次忽視乙方提出的合理要求和投訴。3.若甲方和乙方協(xié)商一致，雙方可以提前解除合同。解除合同需提前30天書面通知對(duì)方。第五條爭議解決本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字后生效，具有法律效力。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，并可續(xù)簽。甲方（蓋章）：