商鋪門面租賃合同書標準版

第頁共頁商鋪門面租賃合同書標準版商鋪門面租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的商鋪門面達成以下合同：第一條合同目的甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方使用，乙方承租商鋪門面用于經(jīng)營自己的業(yè)務。第二條租賃期限本次租賃期限為_______年（自簽訂合同之日起計算），租賃期滿后若無新的約定，本合同自動終止。第三條租賃面積乙方租賃的商鋪門面面積為_______平方米（具體門牌號為_______），作為參考，具體以實際出租的面積為準。乙方如有擴大經(jīng)營區(qū)域的需求，需與甲方商議，另行協(xié)商租金及相關事宜。第四條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：一、租金標準：每月租金為人民幣_______元（大寫：________）；二、租金支付方式：乙方每月向甲方支付當月租金，截止日期為每月的_______日。乙方支付租金時，須同時提供相應的租金票據(jù)（如發(fā)票或收據(jù)）；三、拖欠租金處理：如乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)和應付租金計算。逾期超過_______日，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。第五條租賃用途乙方同意將商鋪門面用于經(jīng)營自己的_______業(yè)務，并承諾不得將商鋪門面用于其他用途。如需改變租賃用途，乙方需提前_____個月書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第六條保證金乙方在合同簽訂之日起，向甲方繳納保證金人民幣_______元（大寫：________），作為對租賃期間乙方履行合同義務的擔保。在租賃期滿、雙方結清租金、物品歸還完畢后，甲方將保證金無息退還給乙方。第七條維修及裝修責任1、甲方在租賃期內負責商鋪門面的大體維修及排水、照明設備的維修保養(yǎng)。若維修費用超過_______元，乙方承擔超出部分的費用；2、乙方有權根據(jù)自己的經(jīng)營需要對商鋪門面進行裝修。但乙方在進行裝修前須提前_______個工作日書面通知甲方，由甲方審核并書面同意。乙方在裝修結束后，應將商鋪門面裝修情況告知甲方，并保證裝修不影響正常經(jīng)營和其他店鋪的正常生產(chǎn)、銷售，不得損害甲方的利益。第八條管理及其他費用甲方負責商鋪門面的日常管理，包括但不限于廢物處理、公共區(qū)域的清潔與維護等。乙方需按照商鋪管理規(guī)定，繳納由甲方指定的其他費用（如物業(yè)費、水費、電費等）。第九條合同解除1、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方解除本合同。如有解除合同的需要，應提前_______個月書面通知對方，并得到對方的書面同意；2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。第十條違約責任1、任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，另一方有權要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失；2、任何一方違反本合同所導致的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第十一條適用法律和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國的法律；2、因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十二條合同生效及備案1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3、合同備案：雙方應將本合同備案至有關部門。甲方（蓋章）：