工程概算第3章安裝工程量清單計價方法

第三章

工程量清單計價方法一.工程量清單計價及其格式

1.工程量清單計價工程量清單計價是與市場經(jīng)濟(jì)相順應(yīng)的、由承包單位自主報價，經(jīng)過市場競爭確定價錢，與國際慣例接軌的一種計價方式。工程量清單計價:是指招標(biāo)人公開提供工程量清單,招標(biāo)人自主報價或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽定合同價款、工程開工結(jié)算等活動。工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價、合同價款確實(shí)定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。工程量清單計價過程分：〔1〕工程量清單格式的編制〔2〕利用工程量清單來編制標(biāo)底和招標(biāo)報價。2.工程量清單計價錢式采用<建立工程工程量清單計價規(guī)范>〔GB50500-2003〕規(guī)定的一致格式。由以下內(nèi)容組成：〔1〕封面〔2〕招標(biāo)總價〔3〕工程工程總價表〔4〕單項工程費(fèi)匯總表〔5〕單位工程費(fèi)匯總表〔6〕分部分項工程量清單計價表〔7〕措施工程清單計價表〔8〕其他工程清單計價表〔9〕零星任務(wù)工程計價表〔10〕分部分項工程量清單綜合單價分析表〔11〕措施工程費(fèi)分析表〔12〕主要資料價錢表工程量清單報價表封面——————————————————————————工程工程量清單報價表招標(biāo)人：〔單位簽字蓋章〕法定代表人：〔簽字蓋章〕造價工程師及注冊證號：〔簽字蓋執(zhí)業(yè)公用章〕編制時間：——————————————————————————招標(biāo)總價——————————————————————————投標(biāo)總價建立單位：工程稱號：招標(biāo)總價〔小寫〕：〔大寫〕：招標(biāo)人：〔單位簽字蓋章〕法定代表人：〔簽字蓋章〕編制時間：——————————————————————————工程工程總價表工程稱號：第頁共頁———————————————————————————————序號單項工程稱號金額〔元)

合計———————————————————————————————注：單項工程稱號按照單項工程費(fèi)匯總表的工程稱號填寫。金額按單項費(fèi)匯總表的合計金額填寫。單項工程費(fèi)匯總表工程稱號：目第頁共頁注：單位工程稱號按照單位工程費(fèi)匯總表的工程稱號填寫。金額按單位費(fèi)匯總表的合計金額填寫。單位工程費(fèi)匯總表工程稱號：第頁共頁注：單位工程費(fèi)匯總表的金額應(yīng)分別按照分部分項工程量清單計價表、措施工程清單計價表和其他工程清單計價表的合計金額和按有關(guān)規(guī)定計算的規(guī)費(fèi)、稅金填寫。分部分項工程量清單計價表工程稱號：第頁共頁措施工程清單計價表

工程稱號:第頁共頁注:措施工程清單計價表中的序號、工程稱號必需按措施工程清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫。招標(biāo)人可根據(jù)施工組織設(shè)計采取的措施添加工程。其他工程清單計價表

工程稱號:第頁共頁注:其他工程清單計價表中的序號、工程稱號必需按其他工程清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫。招標(biāo)人部分的金額必需按招標(biāo)人提出的數(shù)額填寫。零星任務(wù)費(fèi)表

工程稱號:第頁共頁注:招標(biāo)人提供的零星任務(wù)費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、資料、機(jī)械稱號、計量單位和相應(yīng)數(shù)量。綜合單價應(yīng)參照<建立工程量清單計價規(guī)范>規(guī)定的綜合單價組成，根據(jù)零星任務(wù)的特點(diǎn)填寫。工程開工，零星任務(wù)費(fèi)應(yīng)按實(shí)踐完成的工程量所需費(fèi)用結(jié)算分部分項工程量清單綜合單價分析表

工程稱號:第頁共頁措施工程費(fèi)分析表

工程稱號:第頁共頁主要資料價錢表

工程稱號:第頁共頁二、工程量清單計價編制的步驟1.熟習(xí)圖紙、規(guī)范、定額及相關(guān)根底資料；2.核算工程量3.確定分部分項工程量清單綜合單價；4.分部分項工程量清單計價；5.措施工程清單計價；6.其他工程清單計價；7.零星任務(wù)量計價。〔1〕熟習(xí)圖紙全面閱讀圖紙的設(shè)計施工闡明其他圖；熟習(xí)本工程安裝構(gòu)件的部位和尺寸，安裝施工要求及特點(diǎn)、選用的規(guī)范圖、大樣圖等；了解本專業(yè)施工與其他專業(yè)施工工序之間的關(guān)系圖例1.熟習(xí)圖紙、規(guī)范、定額及相關(guān)根底資料；熟習(xí)<建立工程工程量清單計價規(guī)范>〔GB50500-2003〕工程量計算規(guī)那么以及預(yù)算用量計算。建立行政主管部門發(fā)布的耗費(fèi)量定額和企業(yè)定額<全國一致安裝工程預(yù)算定額><陜西省安裝工程價目表>社會平均耗費(fèi)量各企業(yè)內(nèi)部的平均消費(fèi)和管理程度〔3〕熟習(xí)工程量清單了解每一個清單工程的特征描畫，熟習(xí)其所包括的工程內(nèi)容，計價時不漏項、不反復(fù)?！?〕熟習(xí)工程招標(biāo)或合同條件承發(fā)包工程范圍、內(nèi)容、期限、工程資料、設(shè)備采購供應(yīng)方法等有詳細(xì)規(guī)定。

〔2〕熟習(xí)規(guī)范、定額〔5〕熟習(xí)施工組織設(shè)計在工程計價中應(yīng)留意其中采取的施工技術(shù)措施、平安措施、施工機(jī)械配置、能否添加輔助的工程等。所涉及的圖紙以外的費(fèi)用主要屬于措施工程費(fèi)。〔6〕熟習(xí)加工定貨的有關(guān)情況明確建立、施工單位雙方在加工定貨方面的分工，提出外委價錢方案、落實(shí)加工單位及價錢?！?〕明確主材和設(shè)備的來源及價錢情況2.核算工程量〔1〕核算工程量清單內(nèi)容對施工圖進(jìn)展工程量的數(shù)量核算對工程量清單工程進(jìn)展核算：核算能否漏項對工程需求添加的內(nèi)容進(jìn)展核算〔2〕計算組合子項工程量內(nèi)容因清單計價時，輔助工程隨主項計算，將不同的工程內(nèi)容組合在一同，計算出清單工程的綜合單價。所以，還要計算每一個清單工程所組合的工程工程〔子工程〕的工程量，3.確定分部分項工程量清單綜合單價(1)綜合單價確定的根據(jù)綜合單價確實(shí)定主要根據(jù)招招標(biāo)文件〔施工圖〕、合同條件、工程量清單、各地域定額和企業(yè)定額。招標(biāo)人按照工程量清單中對清單工程稱號的表述，來確定完成該清單所需的人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并思索風(fēng)險要素。(2)綜合單價確定方法綜合單價采用地方定額或企業(yè)定額組價。(3)確定綜合單價的步驟根據(jù)施工圖、預(yù)算定額工程量計算規(guī)那么，計算工程量；選套企業(yè)定額或預(yù)算定額；計算應(yīng)計入分部分項工程綜合單價內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用，如超高添加費(fèi)、高層建筑添加費(fèi)等；計算分部分項工程費(fèi)用合計；由合計值除以工程量清單工程量即為分部分項工程綜合單價。(4)綜合單價組價方法綜合單價在運(yùn)用定額組價時，分部分項工程量清單綜合單價計算表內(nèi)的數(shù)量和單位，是按照預(yù)算定額的計量和對應(yīng)數(shù)量，與工程量清單中的數(shù)量和單位不同。分部分項工程綜合單價的分析計算時，工程量應(yīng)按實(shí)踐施工量計算。計價的工程數(shù)量有時與清單的工程數(shù)量不同，將其價值按清單工程量分?jǐn)?，計入綜合單價中。例：以某11層〔高層〕住宅樓采暖管道D20鍍鋅鋼管螺紋銜接計1000m為例，進(jìn)展安裝工程量清單綜合單價確實(shí)定根據(jù)<計價表>第八冊及工程量計算規(guī)那么，該主項中還有鍍鋅鐵皮套控制造、高層建筑添加費(fèi)等次項，在組價時應(yīng)將其計入。另定額中把鍍鋅鋼管作為主要資料，未計入定額中，所以還要計算其主材費(fèi)。查<計價表>第八冊室內(nèi)鍍鋅鋼管螺紋銜接DN20，定額編號為8-88，定額單位10m，工程量為100。按常規(guī)，查得10m所需的人工費(fèi)、資料費(fèi)〔不包括主材〕、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤后，分別乘以工程量，填入綜合單價計算表即可。人工費(fèi)=人工費(fèi)單價×工程量=47.58×100=4758.00元資料費(fèi)=資料費(fèi)單價×工程量=21.32×100=2132.00元機(jī)械費(fèi)=機(jī)械費(fèi)單價×工程量=0.00×100=0.00元留意:當(dāng)人工工資調(diào)整后,人工費(fèi)須作相應(yīng)調(diào)整如計價表中人工工資原為26元/工日,先調(diào)為30元/工日,那么人工費(fèi)=4758.00×30/26=5490.00元因管理費(fèi)和利潤都是以人工費(fèi)為計價基準(zhǔn)的,管理費(fèi)=人工費(fèi)×管理費(fèi)率=4758×0.53=2521.17元利潤=人工費(fèi)×利潤率=4758×0.14=666.00元

所以也須作相應(yīng)調(diào)整.安裝工程管理費(fèi)、利潤計算規(guī)范表序號工程名稱計算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率利潤率(%)一類工程二類工程三類工程1安裝工程人工費(fèi)59534714工程類別：一類工程：建筑物運(yùn)用空調(diào)面積大于15000m2的單獨(dú)中央空調(diào)分項安裝工程；建筑面積大于15000m2的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和消防工程；24層以上高層建筑的水電安裝工程。二類工程：建筑物運(yùn)用空調(diào)面積在5000m2~15000m2的中央空調(diào)分項安裝工程；除一類取費(fèi)范圍以外的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和消防工程；8層以上建筑的水電安裝工程。三類工程：8層以下〔含8層〕建筑的水電安裝工程；除一、二類取費(fèi)范圍以外的通 風(fēng)空調(diào)工程主材費(fèi)的計算清單工程的工程量計算規(guī)那么：以實(shí)體安裝就位的凈尺寸計算，即工程完工后的實(shí)物工程量。與定額中工程量的計算規(guī)那么原那么上有區(qū)別以陜建定〔2004〕號資料按當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的市場指點(diǎn)價取定DN20鍍鋅鋼管100m的主材費(fèi)主材費(fèi)=市場指點(diǎn)價×定額含量=5.79×10.2×100=5905.80元鍍鋅鐵皮套管價錢的取定鐵皮套管的制造需求單獨(dú)套定額，在施工時，鐵皮套管的選擇要比管道大兩號，所以應(yīng)為DN32，計量單位為“個〞，工程量按實(shí)計算為80查計價表定額編號為8-170，各項費(fèi)用計算如下：人工費(fèi)=二類工人人工工資規(guī)范×工日數(shù)×工程量=30×0.06×80=144.00元資料費(fèi)=資料費(fèi)單價×工程量=1.22×80=97.60元機(jī)械費(fèi)=機(jī)械單價工×程量=0.00×80=0.00元管理費(fèi)=人工費(fèi)×管理費(fèi)率=144.00×53%=76.30元利潤=人工費(fèi)×利潤率=144.00×14%=20.20元高層建筑添加費(fèi)高層建筑的高度或?qū)訑?shù)以室外設(shè)計正負(fù)零至檐口〔不包括屋頂水箱間、電梯間等〕的高度計算，不包括地下室的高度和層數(shù)，半地下室也不計算層數(shù)。高層建筑添加費(fèi)=人工費(fèi)×高層建筑添加費(fèi)率注：人工費(fèi)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)，并且包括各章、節(jié)中所規(guī)定的應(yīng)按系數(shù)調(diào)整的子目中人工調(diào)整部分的費(fèi)用?！驳诎藘浴掣邔咏ㄖ砑淤M(fèi)率表層數(shù)9層以下（30m)12層以下（40m)15層以下（50m)18層以下（60m)21層以下（70m)24層以下（80m)27層以下（90m)30層以下(110m)33層以下（110m)36層以下（120m)40層以下按人工費(fèi)的%1217222731354044485358其中人工工資占%1718182226293336404243機(jī)械費(fèi)占%8382827874716764605857所以，本例高層建筑添加費(fèi)為：高層建筑添加費(fèi)=人工費(fèi)×高層建筑添加費(fèi)率=〔5490.00+144.40)×17%=957.78元其中，人工費(fèi)=高層建筑添加費(fèi)×18%=957.78×18%=172.40元機(jī)械費(fèi)=高層建筑添加費(fèi)×82%=957.78×82%=758.38元管理費(fèi)=人工費(fèi)×管理費(fèi)率=172.40×53%=91.37元利潤=人工費(fèi)×利潤費(fèi)率=172.40×14%=24.14元高層建筑添加費(fèi)應(yīng)計入相應(yīng)的分部分項工程綜合單價中，而且屬于綜合單價中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的相應(yīng)費(fèi)用添加。分部分項工程量清單綜合單價計算表

工程稱號：某住宅樓熱水供暖工程

工程編碼：030801002001

工程稱號：室內(nèi)；DN20；鍍鋅鋼管；螺紋銜接DN20鍍鋅鋼管安裝的綜合單價為 18617.49÷1000=18.62元/m4.分部分項工程量清單計價分部分項工程費(fèi)由各清單工程的工程量乘以清單工程綜合單價匯總分部分項工程費(fèi)=∑(清單工程工程量×綜合單價)分兩步：〔1〕按招標(biāo)文件給定的工程量清單工程逐個進(jìn)展綜合單價分析；〔2〕按分部分項工程量清單計價錢式，每個清單工程的工程數(shù)量，乘以對應(yīng)的綜合單價得出各項合價，再將各項合價匯總。即

5.措施工程清單計價環(huán)境維護(hù)費(fèi):按環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定計算,由雙方在合同中商定?，F(xiàn)場平安文明施工措施費(fèi)：按分部分項工程費(fèi)的0.6%~1.5%計算，該費(fèi)用作為不可競爭費(fèi)，詳細(xì)由各市工程造價管理部門根據(jù)工程實(shí)踐情況予以核定后計取。暫時設(shè)備費(fèi)：按分部分項工程費(fèi)的0.6%~1.5%計算，由施工單位根據(jù)工程實(shí)踐情況報價，發(fā)承包雙方在合同中商定。夜間施工添加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)踐情況報價，發(fā)承包雙方在合同中商定。腳手架費(fèi)：按安裝工程計價表規(guī)定計算，例如定額第八冊腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的5%計算，其中人工工資占25%，資料占75%。無論工程實(shí)踐能否搭拆或搭拆數(shù)量多少，均按定額規(guī)定系數(shù)計算腳手架搭拆費(fèi)，由企業(yè)包干運(yùn)用，屬競爭費(fèi)用。6.其他工程清單計價預(yù)留金、資料購置費(fèi)和零星任務(wù)工程費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量；招標(biāo)時計入招標(biāo)人的報價中，但不視為招標(biāo)人一切，工程結(jié)算時按商定或按承包人實(shí)踐完成的任務(wù)內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人一切。其他工程費(fèi)普通為空缺，零星任務(wù)工程費(fèi)的“單價〞是綜合單價的概念，應(yīng)思索管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險等。7.主要資料價錢表和主要資料價錢主要資料普通情況應(yīng)該由施工單位提供，招標(biāo)報價時將主材價錢組合在綜合單價內(nèi)。將建立單位提供的主材計入相應(yīng)的綜合單價，在施工階段按商定價風(fēng)格撥給施工企業(yè)運(yùn)用，在支付工程分期預(yù)付款中，按比例扣除的方式進(jìn)展資料結(jié)算。由招標(biāo)人擔(dān)任供應(yīng)的主材，其報價應(yīng)包括資料原價、采購費(fèi)、保管費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)，是在擬建工程施工現(xiàn)場交貨的價錢。三、采暖安裝工程量清單計價例如1。工程概略本工程為某五層教學(xué)(宿舍)樓低溫?zé)崴┡こ?供回水溫度為95/70℃,總熱負(fù)荷為86kW,系統(tǒng)布置如以下圖所示。管道采用焊接鋼管，DN>32焊接，其他絲接；散熱器立管均為DN25，支管均為DN20。散熱器采用鑄鐵柱型TE4-6-5(四柱760型〕落地安裝，閥門均采用內(nèi)螺紋截止閥。管道穿墻及穿樓板鋼套管。明裝管道、散熱器、支架除銹后刷紅丹防銹漆一道，印粉漆二道；地溝內(nèi)管道除銹后刷紅丹防銹漆二道，外做厚40mm的巖棉管殼保溫及玻璃絲布維護(hù)層，維護(hù)層外刷瀝青漆二道。2。工程量清單某教學(xué)樓一層供暖平面某教學(xué)樓2~5層供暖平面某教學(xué)樓供暖系統(tǒng)分部分項工程量清單措施工程清單其他工程清單〔無〕零星任務(wù)量〔無〕1.給水排水、采暖、燃?xì)夤こ痰姆植糠猪椆こ谭Q號表序號分部工程分項工程名稱1管道安裝室外管道；室內(nèi)管道；法蘭安裝；伸縮器制作安裝；管道消毒、沖洗；管道壓力試驗2閥門、水位標(biāo)尺安裝閥門安裝；浮標(biāo)液面計、水塔及水位標(biāo)尺制作安裝3低壓器具及水表組成安裝減壓器組成、安裝；疏水器最成安裝；水表組成安裝4衛(wèi)生器具制作安裝各種衛(wèi)生器具的組成及安裝5采暖器具安裝各種采暖器具的組成及安裝6小型容器制作安裝各種水箱的制作及安裝7燃?xì)夤艿?、附件、器具安裝燃?xì)夤艿?、附件、燃?xì)獗?、燃?xì)饧訜嵩O(shè)備、灶具等的安裝8補(bǔ)充定額室內(nèi)給水塑料管、室內(nèi)給水塑料復(fù)合管、防漏翼環(huán)制作安裝2.與有關(guān)定額冊的關(guān)系工業(yè)管道、消費(fèi)與生活共用管道、鍋爐房和泵類配管以及高層建筑內(nèi)加壓泵間的管道套用計價表第六冊<工業(yè)管道工程>有關(guān)工程。刷油、除腐、絕熱工程運(yùn)用計價表第十一冊<刷油、防腐蝕、絕熱工程>有關(guān)工程。埋地管道的土石方及砌筑工程執(zhí)行地域建筑工程定額，如水表井、檢查井、閥門井、化糞池、水泥管等均執(zhí)行建筑工程定額。各類泵、風(fēng)機(jī)等傳動設(shè)備安裝執(zhí)行計價表第一冊<機(jī)械設(shè)備安裝工程>有關(guān)章節(jié)。鍋爐安裝執(zhí)行計價表第三冊<熱力設(shè)備安裝>有關(guān)工程。壓力表、溫度計等執(zhí)行計價表第十冊<自動化控制儀表安裝工程>有關(guān)章節(jié)。集氣罐、分氣筒制造安裝可執(zhí)行計價表第六冊<工業(yè)管道工程>第六章的相應(yīng)工程。銅管、不銹鋼管套用計價表第六冊<工業(yè)管道工程>的相應(yīng)工程。3.計價表中用系數(shù)計算的費(fèi)用

超高添加費(fèi)計價表對施工對象的高度有詳細(xì)的規(guī)定，當(dāng)操作物高度超越規(guī)定值時，應(yīng)計取超高費(fèi)。關(guān)于操作物高度的規(guī)定：有樓層的按樓地面至操作物的間隔計算操作物高度，無樓層的按操作地點(diǎn)至操作物的間隔計算任務(wù)操作物高度以3.6m為界限，超越3.6m時，其超高部分的定額人工費(fèi)應(yīng)乘以超高系數(shù)計取超高值。〔第八冊〕超高系數(shù)表標(biāo)高±（m)3.6~83.6~123.6~163.6~20超高系數(shù)1.101.151.201.25超高添加費(fèi)=超高部分定額；人工費(fèi)×超高系數(shù)超高添加費(fèi)可計入相應(yīng)的分部分項工程綜合單價中的人工費(fèi)的添加費(fèi)用。高層建筑添加費(fèi)：應(yīng)計入相應(yīng)的分部分項工程綜合單價中，而且屬于綜合單價中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的相應(yīng)費(fèi)用添加。安裝與消費(fèi)同時進(jìn)展添加的費(fèi)用：應(yīng)計入相應(yīng)的分部分項工程綜合單價，而且屬于綜合單價中的人工費(fèi)添加。按單位工程全部人工費(fèi)的10%計取，其中人工工資占100%。在有害身體安康的環(huán)境中施工添加的費(fèi)用：按單位工程全部人工費(fèi)的10%計取，其中人工工資占100%。應(yīng)計入相應(yīng)的分部分項工程綜合單價，而且屬于綜合單價中的人工費(fèi)添加?！霸O(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架安裝，人工乘以系數(shù)1.3〞:屬于分部分項工程綜合單價的添加。腳手架費(fèi)：按安裝工程計價表規(guī)定計算，例如定額第八冊腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的5%計算，其中人工工資占25%，資料占75%。無論工程實(shí)踐能否搭拆或搭拆數(shù)量多少，均按定額規(guī)定系數(shù)計算腳手架搭拆費(fèi)，由企業(yè)包干運(yùn)用，屬競爭費(fèi)用。采暖系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)：不構(gòu)成工程實(shí)體，也不屬于措施工程，在工程量清單計價中，應(yīng)單獨(dú)編制清單工程綜合單價。調(diào)整的內(nèi)容包括在室外溫度和熱源進(jìn)口溫度按設(shè)計規(guī)定條件下，將室內(nèi)溫度調(diào)整到設(shè)計要求的溫度的全部任務(wù)。調(diào)整費(fèi)按采暖工程人工費(fèi)的15%計算，其中人工工資占20%。4.工