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第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方:【租賃商鋪的出租方名稱(以下簡(jiǎn)稱甲方)】地址:【甲方地址】乙方:【租賃商鋪的承租方名稱(以下簡(jiǎn)稱乙方)】地址:【乙方地址】鑒于:1.甲方是商鋪的合法所有人,具有出租商鋪的合法權(quán)力;2.乙方有意租賃商鋪,滿足乙方的商務(wù)發(fā)展需求。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪地址:【商鋪地址】2.商鋪面積:【商鋪面積】平方米3.商鋪用途:【商鋪用途】4.租賃期限:【租賃期限】年5.租金標(biāo)準(zhǔn):每年【租金金額】元,【租金支付方式(例如每月、每季度等)】第二條商鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán),可以將其作為乙方業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方在使用商鋪期間,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)章制度,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人使用,如有需要,應(yīng)當(dāng)取得甲方的書(shū)面同意。4.乙方對(duì)商鋪的裝修、維修和改造,應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的技術(shù)要求,且須經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條租金支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,按時(shí)支付租金。2.租金支付方式:【租金支付方式】3.租金支付時(shí)間:【租金支付時(shí)間】4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將租金支付至甲方指定賬戶或線下支付,支付時(shí)備注交租金事項(xiàng),并及時(shí)提供支付憑證給甲方。5.乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追求相關(guān)法律責(zé)任。6.如本協(xié)議解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,但不退還押金。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起【簽訂協(xié)議后幾日】將【押金金額】元人民幣作為商鋪押金支付給甲方。2.商鋪押金是為了保證乙方按照約定履行本協(xié)議而支付的,不得作為租金或其他費(fèi)用的支付。3.乙方在不違反本協(xié)議約定的情況下,商鋪押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的【押金返還期限】?jī)?nèi)返還給乙方。4.乙方在使用商鋪期間,如發(fā)生任何違反本協(xié)議行為(包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等),甲方有權(quán)扣除部分或全部商鋪押金作為賠償。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)1.乙方在使用商鋪期間,應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的清潔和衛(wèi)生,保持商鋪環(huán)境的良好。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪屋面、墻壁等主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng),乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方的維修工作。3.商鋪內(nèi)部設(shè)備和裝修由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),如有需要更換或維修,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。4.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞需要維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條協(xié)議的解除與違約責(zé)任1.本協(xié)議經(jīng)雙方一致同意可以解除,解除時(shí)應(yīng)當(dāng)提前【提前解除通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行責(zé)任的,甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議,并追求相關(guān)法律責(zé)任。3.乙方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前【提前解除通知期限】書(shū)面通知甲方,并按照約定支付相應(yīng)的違約金。4.甲方在收到乙方書(shū)面通知后【提前解除通知期限】?jī)?nèi)未找到新的承租方的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并申請(qǐng)返還商鋪押金。第七條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方補(bǔ)充協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn),作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款,并具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更,應(yīng)
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