房屋出租合同書(shū)范本專業(yè)版

房屋出租合同書(shū)范本專業(yè)版房屋出租合同書(shū)

甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證：________________

乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼證：________________

鑒于甲乙雙方具備出租和承租房屋的意愿，并且經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將其擁有的位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）以出租方式提供給乙方居住。

1.2房屋的詳細(xì)地址為：________________________________。房屋的面積為：______________（平方米/畝）。房屋的結(jié)構(gòu)和間數(shù)為：________________。房屋內(nèi)設(shè)施/家具清單為附件一。

第二條房屋使用期限

2.1房屋的租賃期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________（年/月）。

2.2若乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租的意愿，甲方同意按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的租金條件，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方每月支付租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________），包含水電煤氣費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)于每月租金到期之日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每日按逾期金額的1%支付延遲支付金，直至全額支付為止。

第四條房屋押金及還原

4.1乙方同意在入住之前，向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)__________元整（大寫：________________）。房屋押金將用于保證乙方履行本合同的責(zé)任，且不計(jì)利息。

4.2乙方在合法退租并返還房屋情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋檢查，并且將符合以下要求的押金全額退還乙方：

（1）房屋內(nèi)無(wú)違章?lián)p壞，如墻體劃痕、破損、設(shè)施損壞等；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施、家具、裝飾物及物品無(wú)缺失；

（3）房屋內(nèi)衛(wèi)生情況良好，無(wú)殘留物品和贓物。

4.3如乙方擅自退租或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施、家具、裝飾物、物品缺失，甲方有權(quán)自房屋押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并按實(shí)際損失額進(jìn)行索賠。

第五條房屋維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于修理房屋損壞、維修管道、設(shè)施設(shè)備故障等。

5.2乙方在居住期間，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施、裝飾物、家具等的正常使用和損耗負(fù)責(zé)，如有損壞需要維修或更換的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3在合同期滿或乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于較好的居住狀態(tài)，包括但不限于墻壁、地板、天花板、設(shè)施設(shè)備等的清潔維修。

第六條注意事項(xiàng)

6.1乙方承諾使用房屋時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理要求，不擾民、不從事違法活動(dòng)。

6.2乙方承諾使用房屋時(shí)不從事違規(guī)裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租等行為。

6.3乙方承諾不擅自將房屋用于商業(yè)用途、違規(guī)活動(dòng)等。

6.4乙方承諾在使用房屋期間保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不搬動(dòng)室內(nèi)設(shè)施、家具等。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定及時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方立即返還房屋。

7.2如對(duì)房屋造成損失的責(zé)任方為乙方的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

7.3如一方違反本合同的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。

第八條附則

8.1本合同采用書(shū)面形式，合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2合同雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或終止時(shí)止。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：

附件一：房屋內(nèi)設(shè)施/家具清單附件一：房屋內(nèi)設(shè)施/家具清單

以下房屋內(nèi)設(shè)施和家具為甲方提供，供乙方使用：

1.客廳：

-沙發(fā)

-茶幾

-電視柜

-電視機(jī)

2.餐廳：

-餐桌

-餐椅

3.主臥室：

-雙人床

-衣柜

-床頭柜

-寫字臺(tái)

-床墊、被褥、枕頭等

4.次臥室：

-單人床

-衣柜

-床頭柜

-寫字臺(tái)

-床墊、被褥、枕頭等

5.廚房：

-爐灶

-冰箱

-洗碗機(jī)

-餐具、鍋具等基本廚房用具

6.衛(wèi)生間：

-廁所

-臉盆

-淋浴設(shè)施

7.其他設(shè)施：

-空調(diào)

-暖氣

-洗衣機(jī)

-熱水器

-電視

-網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等

附件一所列設(shè)施和家具為乙方在租期內(nèi)使用，乙方應(yīng)妥善保管并按照使用說(shuō)明正確使用，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

甲方（出租方）：