城市商品房購買合同

第頁共頁城市商品房購買合同購房人：（姓名）身份證號碼：（身份證號）住所：（住址）出賣人：（姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于出賣人是該商品房的產(chǎn)權(quán)人，具備商品房的出售權(quán)利；購房人愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事項訂立如下合同：第一條商品房基本信息1.商品房名稱：（商品房名稱）2.商品房所在地：（所在地）3.商品房建筑面積：（建筑面積）平方米4.商品房使用權(quán)類型：（商品房使用權(quán)類型）5.商品房使用期限：（使用期限）年6.商品房單價：（單價）元/平方米7.商品房總價：（總價）元第二條購房款支付方式1.定金：購房人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金（定金金額）元，并在（日期）之前支付。2.首付款：購房人應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款（首付款金額）元，并在（日期）之前支付。3.貸款：如果購房人需要貸款購房，購房人應(yīng)及時向金融機構(gòu)提交貸款申請，并在購房人順利獲得貸款之日起（天數(shù)）內(nèi)支付貸款款項。第三條房屋交付和驗收在購房款支付完畢后，出賣人應(yīng)向購房人交付商品房，并辦理相關(guān)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。購房人應(yīng)按照約定時間到指定地點進(jìn)行房屋驗收，雙方對房屋交付和驗收情況應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。第四條房屋權(quán)屬保證1.出賣人保證是商品房的合法產(chǎn)權(quán)人，對商品房享有完全的所有權(quán)。2.出賣人保證商品房沒有其他權(quán)利人的占用、擔(dān)?；虻盅?。3.如果因出賣人的原因?qū)е沦彿咳宋茨苋〉蒙唐贩康乃袡?quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第五條商品房質(zhì)量保證1.出賣人保證商品房的結(jié)構(gòu)、材料和質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.對于購房人在購房款支付完畢之日起（保修期）內(nèi)發(fā)現(xiàn)的商品房質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或更換，購房人不需要承擔(dān)相關(guān)費用。3.購房人自行或委托第三方進(jìn)行施工、裝修等行為導(dǎo)致商品房質(zhì)量問題的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)守約方書面通知后，違約方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)解決違約問題，如逾期未能解決，則守約方有權(quán)解除本合同。第七條其他約定（其他約定內(nèi)容）第八條爭議解決因本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自（日期）起生效，至商品房交付完畢之日終止。購房人（簽字）：