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第頁(yè)共頁(yè)公建房屋租賃合同甲方(房主):_____________________________(身份證號(hào)碼:______________________)乙方(租戶):_____________________________(身份證號(hào)碼:______________________)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上,就甲方將其所擁有的公建房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守:第一條租賃物及租賃用途1.1甲方是該公建房屋的合法擁有者,該房屋位于____________________(詳細(xì)地址),不可抗力因素及政府征收除外。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況如下:_______________________________________________________________1.3乙方租賃該房屋的目的是____________________(僅限于居住/商業(yè)用途/辦公用途等)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年/月/日,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)提前書面通知甲方,以便雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋租金:______________________(租金金額及支付方式)。3.2租金支付方式為:______________________(一次性支付/分期支付),支付時(shí)間為每月/季度/半年/年____日。3.3乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金的,每延遲____天應(yīng)支付滯納金____元。第四條租賃物維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間,因租賃物自身的原因發(fā)生損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕。但是,由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.2乙方有義務(wù)按照使用公建房屋的合理要求對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),保持房屋的整潔和安全。如乙方未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng),造成房屋損壞的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方離開房屋時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等完好無損,如有損壞需賠償甲方維修費(fèi)用。第五條使用權(quán)5.1在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)合理使用該房屋,并享有該房屋的所有權(quán)益。5.2甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋,除非事先通知乙方并取得乙方同意。但是,發(fā)生緊急情況或有關(guān)部門需要檢查的情況除外。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付已到期租金及相應(yīng)拖欠租金的____倍違約金。6.2若乙方擅自改變公建房屋的用途,違反相關(guān)法規(guī),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已到期租金及相應(yīng)拖欠租金的____倍違約金。6.3甲方未按約定維修和保養(yǎng)公建房屋,致使乙方無法正常使用房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的租金及賠償由此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,則任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方提供正式的租賃發(fā)票,并保證房屋的合法性。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(房主):乙方(租戶):簽字:__________簽字:_________日期:__________日期:__
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