公司廠房租賃合同書

第頁共頁公司廠房租賃合同書甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系人：【出租方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系人：【承租方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有合法的財產(chǎn)所有權(quán)，并同意將本合同下述廠房出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方按照平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將廠房出租給乙方的事宜達(dá)成如下合同:第一條租賃房屋概況1.1租賃房屋描述甲方同意將其所擁有的位于【出租方地址】的廠房（以下簡稱“本廠房”）出租給乙方使用。本廠房的具體位置、面積、用途等情況詳見附件。1.2租賃期限本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。雙方也可以在本期滿后自行協(xié)商續(xù)租。終止日期為本合同最后一期租金支付之前的日期。1.3使用范圍乙方有權(quán)在本廠房內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得從事違法、違規(guī)或有損公共利益的活動。第二條租金及支付方式2.1租金總額租金總額為【總租金金額】，最終以租金合同附件為準(zhǔn)。2.2按期支付乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每【支付周期】支付【租金金額】，共計【支付期數(shù)】。租金的支付期限為每月的【支付日期】。租金的支付方式為【支付方式】。2.3租金支付地點乙方應(yīng)在每次支付租金之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付至甲方指定的地址。第三條保證金3.1保證金支付乙方須在本合同生效之日起【保證金支付期限】內(nèi)支付【保證金金額】作為保證金。保證金的支付方式為【支付方式】。3.2保證金退還租賃期滿后，乙方返還本廠房時，甲方核實本廠房的完好狀況，并無欠款或其他爭議，乙方支付的保證金將在【保證金退還期限】內(nèi)退還給乙方。甲方有權(quán)對保證金進(jìn)行扣除，以彌補(bǔ)違約行為或修復(fù)因租賃關(guān)系而引起的損害。第四條使用期限和維修4.1使用期限乙方享有使用本廠房的權(quán)利開始于本合同簽署之日起，終止于租賃期滿或提前解除合同的日期。4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對本廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)按照使用說明書和相關(guān)規(guī)定正確使用本廠房及相關(guān)設(shè)備，保持其完好。第五條保密責(zé)任5.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中可能涉及商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露、提供、使用或泄露該等商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任如乙方未在約定期限內(nèi)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金及相應(yīng)損失賠償。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供完好的廠房給乙方使用，乙方可以要求甲方進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)并支付由此產(chǎn)生的損失賠償。第七條合同解除7.1提前解除合同任何一方提前【解除合同提前期】書面通知解除合同，并經(jīng)對方同意的情況下，可提前解除本合同。但解除合同時甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償。7.2合同解除后本合同解除后，乙方應(yīng)于解除合同之日起【解除合同后期限】內(nèi)將本廠房以及配套設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，并無任何債務(wù)或爭議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式因本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第九條其他事項9.1附件本合同附件以《租賃廠房描述》為準(zhǔn)，作為本合同的不可分割的一部分。9.2變更和補(bǔ)充對于本合同的變更、補(bǔ)充及超出本合同約定的事項，應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同生效本合同一式【合同份數(shù)】份，