商品房買賣合同協(xié)議書

商品房買賣合同協(xié)議書商品房買賣合同協(xié)議書甲方：(買方)身份證號(hào)碼：乙方：(賣方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平的根底上，就甲方購(gòu)置乙方所擁有的位于〔詳細(xì)地址〕的商品房達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條商品房信息1.1房產(chǎn)名稱：〔名稱〕、房號(hào)：〔房號(hào)〕、所在樓層：〔樓層〕；1.2建筑面積：〔詳細(xì)建筑面積〕平方米；1.3房屋用處：居??；1.4房屋權(quán)屬證書號(hào)：〔證書號(hào)〕。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：〔詳細(xì)價(jià)格〕元(大寫：___________)；2.2甲方按以下方式進(jìn)展付款：〔1〕首付款：甲方需在本協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)支付給乙方首付款〔詳細(xì)金額〕元(大寫：___________)；〔2〕貸款支付：甲方貸款金額為〔詳細(xì)貸款金額〕元，由甲方自行負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，并將貸款款項(xiàng)在本協(xié)議簽署后15日內(nèi)支付給乙方；〔3〕余款支付：甲方需對(duì)乙方支付剩余款項(xiàng)〔首付款后所剩余金額〕元(大寫：___________)。余款支付將在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1過(guò)戶手續(xù)：商品房的過(guò)戶工作由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，提供相關(guān)文件并積極配合辦理，確保過(guò)戶工作能按時(shí)完成。3.2契稅：契稅由甲方承當(dāng)，契稅金額按照相關(guān)稅收政策計(jì)算并繳納。3.3其他費(fèi)用：除了契稅外，甲方還需負(fù)擔(dān)商品房交易的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)等。詳細(xì)費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)將房屋交付給甲方。房屋交付的詳細(xì)時(shí)間、地點(diǎn)、方法等事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后確定，并以書面形式確認(rèn)。4.2房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在接到房屋交付通知后7日內(nèi)進(jìn)展房屋驗(yàn)收，并向乙方提出書面意見(jiàn)。雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收后5日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)并辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條擔(dān)保及保證5.1乙方保證所出售的商品房無(wú)糾紛，權(quán)屬明晰，不存在其他權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他法律糾紛。5.2在商品房交付后的10日內(nèi)，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，并按法律規(guī)定給予甲方賠償。第六條協(xié)議的解除和違約責(zé)任6.1協(xié)議解除：對(duì)于本協(xié)議雙方明確表示不履行的，本協(xié)議即解除。6.2違約責(zé)任：對(duì)于違背本協(xié)議任何條款的一方，應(yīng)承當(dāng)給予對(duì)方合理賠償?shù)呢?zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式二份，甲方和乙方各持一份。詳細(xì)支出由甲乙雙方承當(dāng)。7.2本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方簽字：