公司 租賃協(xié)議

第頁共頁公司租賃協(xié)議甲方：________________________（以下簡稱甲方）乙方：________________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有具備出租條件的房屋，乙方經(jīng)業(yè)務(wù)調(diào)研認可該房屋適合其經(jīng)營用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱租賃物），具體地址為________________________，面積為________________________。1.2租賃物的用途為________________________，乙方經(jīng)平面設(shè)備布局調(diào)整和其他硬件建設(shè)后即可開展經(jīng)營活動。1.3甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，并在租賃物交付之前完成相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為________________________，即自租賃物交付之日起至租賃期限結(jié)束之日（包含當(dāng)天）。2.2租賃期限屆滿后，若雙方均無爭議需求，可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約期限、租金及其他條款由雙方再次協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（以下簡稱“RMB”）________________________，在租賃期內(nèi)平均每月支付，即每月應(yīng)支付租金為人民幣________________________。3.2乙方應(yīng)于每月租金應(yīng)付日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金應(yīng)付日為每月的___日（如遇節(jié)假日，則順延至下一工作日）。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，逾期利率為____________%。同時甲方有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，支付保證金給甲方。保證金總額為人民幣________________________。4.2乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定賬戶。保證金將作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保，并在租賃期滿后扣除適當(dāng)金額后退還給乙方。4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)利用保證金抵扣相應(yīng)違約金及其他費用，并在此情況下無需退還保證金的余額。第五條使用及維修責(zé)任5.1乙方有權(quán)使用租賃物進行正常經(jīng)營活動，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準進行經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行設(shè)備和設(shè)施維護，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，確保租賃物的清潔與安全。5.3如因乙方使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。如維修費用超出保證金金額，乙方應(yīng)及時補足差額。第六條保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對因租賃物使用和經(jīng)營活動產(chǎn)生的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得披露給任何第三方。6.2雙方在本協(xié)議終止之后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密和商業(yè)信息不再因租賃物使用和經(jīng)營活動而存在為止。第七條違約責(zé)任7.1若甲方在租賃期內(nèi)未按約交付租賃物，乙方可要求返還已支付的租金。7.2若乙方在租賃期內(nèi)未按約支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金總額的________________________。7.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部法律責(zé)任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的一切損失。第八條協(xié)議解除8.1雙方達成書面協(xié)議，協(xié)商一致可解除本協(xié)議，協(xié)議解除后，雙方互不負有其他追償或賠償義務(wù)。8.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，毀約或解除本協(xié)議，需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，違約行為方應(yīng)向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交合法仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條其他約定10.1本協(xié)議經(jīng)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立，自雙方簽字蓋章生效。電子簽名、傳真件或掃描件與紙質(zhì)協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署并成為本協(xié)議的組成部分。甲方（蓋章/簽字）：________________________