小區(qū)發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范小區(qū)發(fā)電機(jī)房的管理，確保發(fā)電機(jī)房的安全運(yùn)行以及對(duì)周邊居民的生活和環(huán)境的保護(hù)，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)設(shè)有發(fā)電機(jī)房的管理。第三條發(fā)電機(jī)房是小區(qū)為保障電力供應(yīng)穩(wěn)定運(yùn)行而設(shè)置的專門用房，用于備用電源。第四條發(fā)電機(jī)房管理應(yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，遵守居民的合法權(quán)益。第五條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織發(fā)電機(jī)房的管理工作。第六條小區(qū)發(fā)電機(jī)房的設(shè)置應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第七條小區(qū)發(fā)電機(jī)房應(yīng)具備以下基本條件：（一）空間寬敞，布局合理，通風(fēng)良好。（二）設(shè)備齊全、安全可靠，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。（三）與小區(qū)的主電力系統(tǒng)連接穩(wěn)定，切換順暢。第八條小區(qū)發(fā)電機(jī)房應(yīng)做好防火、防雷、防爆措施，確保發(fā)電機(jī)房的安全運(yùn)行。第九條小區(qū)發(fā)電機(jī)房的工作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)，持有相關(guān)崗位證書(shū)方可上崗。第十條小區(qū)發(fā)電機(jī)房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，并制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃和保養(yǎng)記錄。第二章發(fā)電機(jī)房的使用與管理第十一條小區(qū)發(fā)電機(jī)房的使用范圍僅限于小區(qū)居民和公共設(shè)施的供電。第十二條居民使用發(fā)電機(jī)房應(yīng)事先向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。第十三條使用發(fā)電機(jī)房的居民應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）按照使用時(shí)間安排使用發(fā)電機(jī)房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束使用。（二）不得擅自改動(dòng)發(fā)電機(jī)房的設(shè)備和布局。（三）使用發(fā)電機(jī)房時(shí)，應(yīng)注意安全，遵守防火、防雷、防爆的相關(guān)要求。（四）使用發(fā)電機(jī)房期間，不得在發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)存放易燃、易爆、有毒物品。第十四條小區(qū)居民不得私拉亂接電線，不得私自接入發(fā)電機(jī)房的電源，不得擅自進(jìn)行電氣設(shè)施的維修、改動(dòng)。第十五條發(fā)電機(jī)房的管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督發(fā)電機(jī)房的使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行處理。第十六條小區(qū)發(fā)電機(jī)房應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備巡視和安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即整改。第十七條小區(qū)發(fā)電機(jī)房應(yīng)配備消防設(shè)備，并定期進(jìn)行消防演練。第十八條小區(qū)發(fā)電機(jī)房的安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)主管部門，并按照調(diào)查處理意見(jiàn)進(jìn)行整改。第三章發(fā)電機(jī)房的維護(hù)保養(yǎng)第十九條小區(qū)發(fā)電機(jī)房的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照相關(guān)要求進(jìn)行，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（二）設(shè)備的清潔工作應(yīng)定期進(jìn)行，保持設(shè)備的干凈整潔。（三）設(shè)備的潤(rùn)滑、更換工作應(yīng)按照要求進(jìn)行，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。（四）設(shè)備的耗材和備件的供應(yīng)應(yīng)妥善安排，確保設(shè)備的正常使用。第二十條小區(qū)發(fā)電機(jī)房的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃和保養(yǎng)記錄，做好記錄和檔案的管理。第二十一條發(fā)電機(jī)房的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由專門的維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行，負(fù)責(zé)人員應(yīng)持有相關(guān)崗位證書(shū)。第二十二條小區(qū)發(fā)電機(jī)房應(yīng)配備維護(hù)保養(yǎng)工具和設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第二十三條發(fā)電機(jī)房的主要設(shè)備和關(guān)鍵部件應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和維修，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。第四章發(fā)電機(jī)房的安全管理第二十四條發(fā)電機(jī)房的安全管理應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃、易爆、有毒物品，嚴(yán)禁吸煙、使用明火。（二）發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置顯著的安全警示標(biāo)志，明確禁止未經(jīng)許可進(jìn)入的人員。（三）發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置防火設(shè)施，確保發(fā)電機(jī)房及周邊環(huán)境的消防安全。（四）發(fā)電機(jī)房應(yīng)配備應(yīng)急照明和安全通道，保障發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)人員的緊急疏散。第二十五條發(fā)電機(jī)房的安全培訓(xùn)工作應(yīng)定期進(jìn)行，提高相關(guān)人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第二十六條發(fā)電機(jī)房的安全事故應(yīng)建立相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第二十七條發(fā)電機(jī)房的安全事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行緊急處理。第五章法律責(zé)任和違規(guī)處理第二十八條對(duì)于違反本管理規(guī)定的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司給予相應(yīng)的處理措施。第二十九條對(duì)于因違反本管理規(guī)定導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由違規(guī)行為人承擔(dān)。第六章附則第三十條本管理規(guī)定自頒布之日起施行，對(duì)于已登記的發(fā)電機(jī)