出租屋分級管理實施細(xì)則范文

第頁共頁出租屋分級管理實施細(xì)則范文第一章總則第一條為了規(guī)范出租屋的管理，提高出租房屋的質(zhì)量和租房環(huán)境，保障租客的合法權(quán)益，促進(jìn)城市居住環(huán)境的良好發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，制定本實施細(xì)則。第二條本實施細(xì)則適用于城市中的各類出租屋的分級管理。第三條出租屋分級管理的原則是“分類管理、分級標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)評估、分類獎懲”。第四條出租屋分級管理的目標(biāo)是建立一套科學(xué)、合理的分類管理制度，通過對出租屋的評估和分級，倒逼房屋質(zhì)量提升、租房環(huán)境改善，為租客提供良好的租房環(huán)境。第五條出租屋分級管理的內(nèi)容包括出租屋的基本信息登記、評估和分級、公示和監(jiān)督等方面。第六條出租屋分級管理的部門是城市規(guī)劃部門和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門。第二章出租屋的基本信息登記第七條出租屋的基本信息登記是指出租屋業(yè)主或經(jīng)營者向城市規(guī)劃部門和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門主動申報，提供出租屋的基本信息的行為。第八條出租屋的基本信息登記應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）出租屋的房屋所在地、房屋樓層、房屋面積等基本信息；（二）出租屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃合同等相關(guān)證明文件；（三）出租屋的租金和租賃方式；（四）其他與出租屋管理有關(guān)的信息。第九條出租屋的基本信息登記應(yīng)由業(yè)主或經(jīng)營者在取得出租屋的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)后的三十日內(nèi)辦理。第十條出租屋的基本信息登記應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)絡(luò)平臺和現(xiàn)場辦理相結(jié)合的方式進(jìn)行。第十一條城市規(guī)劃部門和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全出租屋的基本信息登記系統(tǒng)，通過公示、網(wǎng)上查詢等方式，提供出租屋的基本信息，并確保信息的真實性和及時更新。第十二條出租屋的基本信息登記應(yīng)當(dāng)免費(fèi)辦理。第三章出租屋的評估和分級第十三條出租屋的評估和分級是指城市規(guī)劃部門和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門根據(jù)出租屋的質(zhì)量、裝修程度、設(shè)施配備等方面的評估標(biāo)準(zhǔn)，對出租屋進(jìn)行評估，劃定出租屋的分級標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公示。第十四條出租屋的評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋的基本情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（二）房屋的設(shè)施配備，包括水電、暖氣、通風(fēng)等；（三）房屋的衛(wèi)生、安全等方面的情況。第十五條出租屋的分級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照出租屋的評估結(jié)果和社會需求進(jìn)行劃分，一般應(yīng)分為A級、B級和C級等不同等級。第十六條出租屋的評估和分級應(yīng)當(dāng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并按規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十七條出租屋的評估和分級結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主或經(jīng)營者通知，并在城市規(guī)劃部門和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門進(jìn)行公告。第十八條出租屋的分級結(jié)果應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)絡(luò)平臺和現(xiàn)場公示相結(jié)合的方式進(jìn)行，并及時更新。第四章公示和監(jiān)督第十九條出租屋的分級結(jié)果應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括評估結(jié)果、分級標(biāo)準(zhǔn)和分級說明等。第二十條公示期限一般為十五日。第二十一條公示期間，任何單位和個人均有權(quán)提出異議和投訴。第二十二條出租屋的分級結(jié)果應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時查處違規(guī)行為，對不符合分級標(biāo)準(zhǔn)的出租屋進(jìn)行整改或關(guān)閉。第二十三條對于提供虛假信息、不按時進(jìn)行基本信息登記、拒不接受評估和分級等違規(guī)行為的出租屋業(yè)主或經(jīng)營者，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予一定的處罰。第二十四條相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租屋的檢查和監(jiān)督，加大對違規(guī)行為的處罰力度，有效提高出租屋的管理水平。第五章附則第二十五條城市規(guī)劃部門和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租屋分級管理工作的指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高工作人員的管理水平和服務(wù)能力。第二十六條本實施細(xì)則自頒布