DB3713-T 291-2023 工程建設(shè)項目“多測合一”技術(shù)規(guī)程

07.040CCS

A

753713

3713/T

291—2023工程建設(shè)項目“多測合一”技術(shù)規(guī)程Technical

specification

integration

of

multiple

in

construction

project 臨沂市市場監(jiān)督管理局發(fā)

布DB3713/T

—2023 前言

...............................................................................

III1

范圍

...............................................................................

12

規(guī)范性引用文件

.....................................................................

13

術(shù)語和定義

.........................................................................

14

基本規(guī)定

...........................................................................

24.1

數(shù)學(xué)基礎(chǔ)

.......................................................................

24.2

測圖比例尺與基本等高距

.........................................................

24.3

測量精度基本要求

...............................................................

24.4

作業(yè)質(zhì)量與成果管理

.............................................................

44.5

屬性信息規(guī)定

...................................................................

44.6

建筑面積計算規(guī)則

...............................................................

45

控制測量

...........................................................................

45.1

一般規(guī)定

.......................................................................

45.2

平面控制測量

...................................................................

55.3

高程控制測量

...................................................................

55.4

聯(lián)系測量

.......................................................................

76

選址測繪、日照測量

.................................................................

86.1

地形圖和元數(shù)據(jù)內(nèi)容

.............................................................

86.2

圖形和數(shù)據(jù)要求

.................................................................

86.3

日照測量

.......................................................................

96.4

成果提交

......................................................................

107

土地勘測定界

......................................................................

107.1

勘測定界一般工作程序

..........................................................

107.2

界址點的放樣

..................................................................

117.3

界址點測量

....................................................................

117.4

面積計算和匯總

................................................................

117.5

成果提交

......................................................................

128

不動產(chǎn)測量

........................................................................

128.1

地籍測量

......................................................................

128.2

房產(chǎn)測量

......................................................................

139

規(guī)劃放線、驗線測量

................................................................

159.1

一般規(guī)定

......................................................................

169.2

放線測量

......................................................................

169.3

建設(shè)工程放線測量

..............................................................

16DB3713/T

—20239.4

放線定樁

......................................................................

169.5

驗線測量

......................................................................

179.6

放線圖編制

....................................................................

189.7

成果提交

......................................................................

1810

規(guī)劃核實測量

.....................................................................

1810.1

一般規(guī)定

.....................................................................

1810.2

建（構(gòu)）筑物平面位置測量

.....................................................

1910.3

建（構(gòu)）筑物高程及高度測量

...................................................

1910.4

建筑面積測量及計算

...........................................................

2010.5

車位測量

.....................................................................

2010.6

竣工地形圖測繪

...............................................................

2110.7

成果提交

.....................................................................

2111

地下管線測量

.....................................................................

2111.1

一般規(guī)定

.....................................................................

2211.2

地下管線測量

.................................................................

2211.3

地下管線竣工圖

...............................................................

2311.4

成果提交

.....................................................................

2312

人防測量

.........................................................................

2312.1

一般規(guī)定

.....................................................................

2312.2

特征點測量

...................................................................

2412.3

人防建筑面積計算

.............................................................

2412.4

成果編制要求

.................................................................

2512.5

成果提交

.....................................................................

25IIDB3713/T

—2023 本文件按照GB/T

—《標準化工作導(dǎo)則 第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由臨沂市自然資源和規(guī)劃局提出、歸口并組織實施。IIIDB3713/T

—20231 范圍本文件規(guī)定了工程建設(shè)項目“多測合一”的測繪技術(shù)要求、精度指標、成果表達等內(nèi)容。利、能源等領(lǐng)域的重大工程）中采用“多測合一”方式開展的各階段測繪業(yè)務(wù)。2規(guī)范性引用文件文件。GB/T

2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T

17986（所有部分） 房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T

國家基本比例尺地圖圖式 第11:500 地形圖圖式GB/T

24356 測繪成果質(zhì)量檢查與驗收GB/T

33176 國家基本比例尺地圖1:5001:2000地形圖GB/T

37346 不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則GB

50026 工程測量標準GB

50180 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準GB/T

50353建筑工程建筑面積計算規(guī)范CJJ/T

8城市測量規(guī)范CJJ

61 城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程CJJ/T

73 衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)標準TD/T

1001 地籍調(diào)查規(guī)程3 術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1工程建設(shè)項目 construction

為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施項目等。3.2多測合一 integration

multiple

measurements0.007+0.0002D0.014+0.0004D0.014+0.0007D0.028+0.0014D0.028+0.002D0.056+0.004D10

0.250.200.400.30

DB3713/T

—20234基本規(guī)定4.1 數(shù)學(xué)基礎(chǔ)坐標系采用

2000

-克呂格

3

1985

國家高程基準。4.2 測圖比例尺與基本等高距測圖比例尺宜為

1:500，基本等高距宜為

0.5

m；特殊情況根據(jù)實際需求確定。4.3 測量精度基本要求4.3.1 控制測量中，四等平面控制網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差不應(yīng)大于

5

，四等以下網(wǎng)中最弱點相對于起算點的點位中誤差不應(yīng)大于

5

。各等級高程控制網(wǎng)中相對于起算點的最弱點高程中誤差不應(yīng)大于

2

，四等

高程測量最弱點高程中誤差不得大于

2

cm。4.3.2 選址測繪中，地物點相對于鄰近圖根點的點位中誤差和鄰近地物點的間距中誤差不應(yīng)超過表

1的規(guī)定。表1 地物點平面精度表

4.3.3 規(guī)劃放線、驗線測量中，條件點的測量應(yīng)在兩個測站上各進行兩次測量，兩次測量坐標之差限差為±5

cm，取用平均值。建（構(gòu)）筑物±0

標高采用水準測量方法時，兩次測量高程較差在±3

4.3.3 規(guī)劃放線、驗線測量中，條件點的測量應(yīng)在兩個測站上各進行兩次測量，兩次測量坐標之差限之內(nèi)；采用電磁波測距三角高程測量方法時，兩次測量高程較差在±3

cm

之內(nèi)。4.3.4 竣工測量中，涉及規(guī)劃條件的地物點相對于鄰近圖根點的點位中誤差不應(yīng)大于

5

間的間距中誤差不應(yīng)大于

5

cm；其他地物點相鄰近圖根點的點位中誤差不應(yīng)大于

7

cm，地物點之間的間距中誤差不應(yīng)大于

10

；主要地物高程點相對鄰近圖根點的高程中誤差不應(yīng)大于

4

。4.3.5 建筑面積測量時，房屋邊長測量精度應(yīng)滿足表

2

的規(guī)定：表2 房屋邊長測量精度要求107.51510200.02+0.0006S0.01+0.0003S0.04+0.002S0.02+0.001S0.08+0.006S0.04

2

±10DB3713/T

—20234.3.6

3

cm

5

cm。4.3.7 解析法獲取界址點坐標和界址點間距的精度要求符合表

3

的規(guī)定。表3 解析界址點的精度4.3.8 房產(chǎn)（房角點）界址點宜按照測量精度分為一、二、三級，其精度指標應(yīng)符合表

4

的規(guī)定。表4 房產(chǎn)界址點的精度要求4.3.9 4.3.9 房產(chǎn)面積的測算精度分為三級，各級面積的限差和中誤差應(yīng)不超過表

5

的計算的結(jié)果。市區(qū)內(nèi)表5 房屋面積的精度要求4.3.10地下管線測量精度應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

明顯管線點的埋深測量中誤差不應(yīng)大于

4.3.10地下管線測量精度應(yīng)符合下列規(guī)定：b)

隱蔽管線點的平面位置探查中誤差和埋深探查中誤差分別不應(yīng)大于

0.05h

和

0.075h，其中

h為管線中心埋深，單位為

cm

h

代入計算；地下管線詳查時，地下管線平面位置和埋深探查精度可另行約定；c)

地下管線點的平面位置測量中誤差不應(yīng)大于

5

cm（相對于該管線點起算點），高程測量中誤差不應(yīng)大于

3

（相對于該管線點起算點）。4.3.11 人防地下室頂板底部與室外地坪的高差兩次測量值較差不應(yīng)大于

0.05

m，人防面積測量精度應(yīng)符合本文件表

5

的二級精度規(guī)定，掩體最小厚度兩次測量值較差不應(yīng)大

m。DB3713/T

—20234.4作業(yè)質(zhì)量與成果管理4.4.1 測繪成果質(zhì)量通過二級檢查一級驗收方式控制，測繪成果依次通過測繪單位作業(yè)部門的過程檢質(zhì)量驗收。4.4.2 測繪成果應(yīng)由項目委托方驗收并提供驗收證明。4.4.3 測繪成果質(zhì)量檢查應(yīng)按

24356

的規(guī)定并結(jié)合本文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5 屬性信息規(guī)定4.5.1不動產(chǎn)代碼編制應(yīng)按照

37346

的規(guī)定執(zhí)行。4.5.2 行政區(qū)劃代碼應(yīng)按照

GB/T

2260

的規(guī)定執(zhí)行。4.6 建筑面積計算規(guī)則4.6.1 規(guī)劃核實測量建筑面積計算規(guī)則按照

GB/T

50353

的規(guī)定執(zhí)行。4.6.2 房產(chǎn)測量建筑面積計算規(guī)則按照

GB/T

17986GB/T

17986（所有部分）未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：a)

計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在

2.20

m

以上（含

2.20

m，以下同）；b)

算；c)

各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算；d)

金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理；e)

房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20

m

以上的部位計算建筑面積；f)

陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積；g)

h)

對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20

m

以上的部位計算建筑面積；i)

房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積；j)

樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；k)

計算建筑面積；l)

二層及二層以上的房屋建筑面積均按照

GB/T

17986（所有部分）中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；m)

與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積；n)

室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。5 控制測量5.1 一般規(guī)定5.1.1

CORS

的衛(wèi)星定位網(wǎng)絡(luò)

方法；高程控制網(wǎng)建立可采用水準測量、衛(wèi)星定位高程測量、電磁波測距三角高程測量等方法。5.1.2 本文件適用的平面控制測量等級包括四等、一級、二級、三級、圖根級，高程控制測量等級包括四等、圖根級。當(dāng)需要建立更高等級控制網(wǎng)時，應(yīng)按照

CJJ/T

8

的要求進行技術(shù)設(shè)計、組織實施。5.1.3 網(wǎng)絡(luò)

GNSS

高程測量需采用

GNSS

靜態(tài)測量方法。9008020401/4000DB3713/T

—20235.1.4地下控制測量的精度等級應(yīng)根據(jù)地下空間測量的任務(wù)要求選擇。聯(lián)系測量傳遞到地下的坐標、下空間及工程情況確定，標志應(yīng)埋設(shè)堅固，便于使用和保存。5.1.5控制點的點位選擇和測量要求按照

CJJ/T

8

和

73

的規(guī)定執(zhí)行，點位應(yīng)滿足擴展的需要。面控制點數(shù)量不少于

3

2

平面控制點相對于鄰近高等級控制點的平面中誤差不應(yīng)大于

5

cm。地面高程控制點相對于鄰近高等級控制點的高程中誤差不應(yīng)大于

2

cm。5.2 平面控制測量5.2.1

GNSS

CJJ/T

8

面控制測量宜采用

GNSS

5.2.2 GNSS

測量圖根控制點時，測量要求按照

CJJ/T

73

的規(guī)定執(zhí)行。5.2.3導(dǎo)線測量圖根控制點時，應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

測量技術(shù)標準應(yīng)符合表

6

的規(guī)定；b)

在等級控制點下加密圖根控制不宜超過

2

m

6

規(guī)定長度

1/2

不宜超過后視邊長的

3

倍；水平角應(yīng)分別測定左右角一測回，其圓周角閉合差不應(yīng)大于

；其它觀測要求應(yīng)符合表

6

的規(guī)定；c)

用此方法布設(shè)的控制點不應(yīng)超過圖根點總數(shù)的

30%。表6 電磁波測距導(dǎo)線測量的技術(shù)要求5.2.4表6 電磁波測距導(dǎo)線測量的技術(shù)要求5.2.4 地下平面控制測量應(yīng)符合下列規(guī)定：b)

往返觀測；c)

應(yīng)組成結(jié)點網(wǎng)進行平差計算；d)

量；e)

地下導(dǎo)線測量中，導(dǎo)線邊長可適當(dāng)縮短，但導(dǎo)線邊數(shù)不宜超過

12

條，超過時其測角精度應(yīng)提高一個等級，且成果精度指標應(yīng)符合相應(yīng)等級的要求；導(dǎo)線相鄰邊長之比不宜超過

1：3地下導(dǎo)線或支導(dǎo)線超長時，宜在導(dǎo)線中間或支導(dǎo)線

2/3

處采用陀螺經(jīng)緯儀加測方位角。5.3 高程控制測量kmkmkmmmmmDS310040

L12

nkmkmDB3713/T

—20235.3.1 高程控制測量等級包括四等、圖根級。四等高程控制點可采用水準測量和電磁波測距高程導(dǎo)線測量等方法，技術(shù)指標及施測要求參照

CJJ/T

8

執(zhí)行；當(dāng)利用

GNSS

高程測量代替四等水準測量時應(yīng)使用已有城市似大地水準面精化模型；圖根高程控制點可采用水準測量、GNSS

RTK

高程測量和電磁波測距高程導(dǎo)線測量等方法。5.3.2GNSS

高程測量測設(shè)圖根點高程應(yīng)符合以下規(guī)定：a)

區(qū)域似大地水準面精化模型應(yīng)達到四等水準測量精度要求。b)

c)

GNSS

高程測量的主要技術(shù)要求應(yīng)符合

CJJ/T

的規(guī)定。5.3.3 圖根水準測量應(yīng)符合以下規(guī)定：a)

該點高程的正確性；b)

圖根水準測量主要技術(shù)要求應(yīng)符合表

7

的規(guī)定。表7 圖根水準測量主要的技術(shù)要求5.3.4 圖根高程導(dǎo)線測量應(yīng)符合以下規(guī)定：a)

圖根高程導(dǎo)線邊長不宜超過

12

表7 圖根水準測量主要的技術(shù)要求5.3.4 圖根高程導(dǎo)線測量應(yīng)符合以下規(guī)定：b)

圖根高程導(dǎo)線測量時，垂直角應(yīng)對向觀測一測回，儀器高、覘標高均用鋼尺量取至

mm三角高程時，角度應(yīng)取至秒，高差應(yīng)取至

mm；c)

符合表

8

的規(guī)定。表8 圖根三角高程測量的主要技術(shù)指標

km

指標差較差

30015 25250.02S

40

L

km

5.3.5地下高程控制測量5.3.5.1地下高程控制測量可采用水準測量或三角高程測量方法。5.3.5.2地下高程控制測量的精度等級、技術(shù)指標和觀測要求同地面控制測量相同。5.3.5.3 符合路線或閉合環(huán)長線長度不應(yīng)大于

5

km

mm（L

為路線長度，單位為

km）。當(dāng)條件困難時，可布設(shè)圖根水準支線，圖根支線長度不得大于

，且應(yīng)往返觀DB3713/T

—2023測。圖根級水準測量的作業(yè)要求應(yīng)符合

50026

的規(guī)定。5.3.5.4圖根級三角高程測量可使用全站儀進行觀測，路線應(yīng)起訖于不低于四等的高程點上，邊數(shù)不應(yīng)超過

12

條。附合路線或環(huán)線高程閉合差應(yīng)不超過

40

D

mm（D

為測距邊長，單位為

）。圖根級三角高程測量的作業(yè)要求應(yīng)符合

GB

50026

的規(guī)定。5.4 聯(lián)系測量5.4.1 基本要求5.4.1.1 當(dāng)需要建立地下空間測量成果與地面測量成果間的關(guān)聯(lián)、使地面與地下的平面坐標系統(tǒng)及高程基準保持一致時，應(yīng)進行聯(lián)系測量。5.4.1.2聯(lián)系測量可分為向地下傳遞坐標與方位角的平面聯(lián)系測量和向地下傳遞高程的高程聯(lián)系測量。聯(lián)系測量可根據(jù)現(xiàn)場作業(yè)條件選擇合適的方法。5.4.1.3 對大型和高精度要求的地下空間測繪項目，應(yīng)采用雙井聯(lián)系測量或采用單井聯(lián)系測量、斜井直接傳遞兩種方法進行平面及高程傳遞，提高成果的精度和可靠性。5.4.2 平面聯(lián)系測量5.4.2.1 當(dāng)可通過樓梯、車道或斜井等通道進行聯(lián)系測量時，宜采用導(dǎo)線測量直接傳遞。當(dāng)需要利用豎井進行聯(lián)系測量時，可采用聯(lián)系三角形測量、投點定向測量或陀螺經(jīng)緯儀與鉛錘儀組合測量等方法。5.4.2.2 利用全站儀導(dǎo)線測量直接進行傳遞坐標及方位應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

地面與地下布設(shè)為一條導(dǎo)線并進行整體平差；b)

地面及地下聯(lián)系段的測站應(yīng)進行左右角觀測；c)

應(yīng)

2

次獨立測量地下定向邊的方位角值，其互差不大于

d)

當(dāng)垂直角大于

30°時，應(yīng)采用具有雙軸補償功能的全站儀，無雙軸補償時應(yīng)進行豎軸傾斜改正；e)

儀器和覘牌安置宜采用強制對中或三聯(lián)腳架法；f)

測繪間應(yīng)檢查儀器和覘牌氣泡的偏離情況，必要時應(yīng)重新整平并對該測站重新觀測；g)

導(dǎo)線邊長應(yīng)往返觀測。5.4.2.3 聯(lián)系三角形測量作業(yè)前，應(yīng)在地面和地下分別設(shè)置傳遞點。地面?zhèn)鬟f點應(yīng)設(shè)在地下空間地面

3

符合下列規(guī)定：a)

鋼絲直徑宜選用

0.3

mm，懸掛

kg

重錘，重錘應(yīng)浸沒在阻尼液中；b)

三角形；c)

3050

mm時，取其平均值作為測量結(jié)果；d)

4

次讀數(shù)，測回內(nèi)每次讀數(shù)較差應(yīng)小于

1

mm。地上與地下丈量的鋼絲間較差應(yīng)小于

1

mm尺丈量時應(yīng)施加鋼尺檢定時的拉力，并進行傾斜、溫度、尺長改正；e)

角度觀測應(yīng)采用不低于

2″級方向觀測精度的全站儀觀測

4

測回。5.4.2.4 投點定向測量可在已有施工豎井平臺或地面鉆孔上架設(shè)鉛垂儀向地下投點進行。投點定向測量應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

所用鉛垂儀的精度應(yīng)不低于

1/40000；DB3713/T

—2023b)

應(yīng)至少向下投測兩個點，點間應(yīng)相互通視，間距應(yīng)不小于

60

m；c)

并在

0°、120°和

°3

個位置分別投測

3

點，取該

3

個點的幾何中心作為投測中心。5.4.2.5 采用陀螺經(jīng)緯儀與鉛垂儀組合方式進行單點定向應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

所用陀螺經(jīng)緯儀標稱定向精度應(yīng)不低于

″、鉛垂儀的精度應(yīng)不低于

；b)

地下定位點采用鉛垂儀投測；c)

地下定向邊陀螺方位角應(yīng)獨立進行

3

3

20″，3

次測量陀螺方位角平均值中誤差應(yīng)不大于

12″。5.4.3 高程聯(lián)系測量5.4.3.1 當(dāng)可通過樓梯、車道或斜井等通道傳遞高程時，宜采用三角高程測量或水準測量方法；當(dāng)需行。5.4.3.2 采用三角高程測量或水準測量方法進行高程聯(lián)系測量時，應(yīng)按地下高程控制測量的等級實施三角高程測量或水準測量作業(yè)。5.4.3.3 采用懸掛鋼尺法就通過豎井傳遞高程時，應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

地下傳遞點作為地下高程控制測量的起算點，應(yīng)不少于

2

個；b)

鋼尺上應(yīng)懸掛與該鋼尺檢定時相同質(zhì)量的重錘；c)

地面和地下安置的

2

臺水準儀應(yīng)同時讀數(shù)；d)

應(yīng)獨立觀測

3

3

mm，并取其中數(shù)作為高差值；e)

應(yīng)對所測高差應(yīng)進行溫度、尺長改正；當(dāng)井深超過

50

m

時，還應(yīng)進行鋼制自重張力改正。6 選址測繪、日照測量6.1 地形圖和元數(shù)據(jù)內(nèi)容6.1.1 等高線、高程點、地貌土質(zhì)、植被土質(zhì)

大類。6.1.2 元數(shù)據(jù)內(nèi)容包括成果名稱、圖幅范圍、生產(chǎn)要素、比例尺分母、平面基準、高程基準、生產(chǎn)方

X

Y

X

Y

期、成果生產(chǎn)單位、成果保存單位。6.2 圖形和數(shù)據(jù)要求6.2.1 圖形應(yīng)符合以下要求：a)

點狀要素（如:各種獨立符號、植被符號等）要以塊形式存在，不能打碎，要求使用統(tǒng)一符號庫；b)

線型庫；不能做成打散符號，線與線之間的表示要處理好，不應(yīng)出現(xiàn)懸掛點，不到邊等現(xiàn)象；c)

面狀要素（如:房屋、水系等）必須閉合（本幅閉合），不應(yīng)有懸掛點不閉合；d)

遮掩技術(shù)（“消隱”方式）處理。最終原則保持線的連續(xù)性，又要滿足圖面要求。6.2.2 數(shù)據(jù)應(yīng)符合以下要求：DB3713/T

—2023a)

數(shù)據(jù)中不應(yīng)存在多余的層、塊、線型等垃圾數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)量最?。籦)

數(shù)據(jù)中的層按生產(chǎn)軟件設(shè)定的數(shù)據(jù)分層并符合

GB/T

20257.1

的要求，以便于將來用于數(shù)據(jù)庫更新，所有圖形都應(yīng)有編碼，輔助線層不能刪除；c)

加空格；d)

要出現(xiàn)少地類界現(xiàn)象；e)

除規(guī)定外等高線要連續(xù)，不應(yīng)間斷，并且為三維(有

Z

值)；高程點要有

Z

值，并且要與注記一致；f)

道路要形成道路網(wǎng)，水系要形成水系網(wǎng)，不要出現(xiàn)斷頭、出入不清等現(xiàn)象；g)

數(shù)據(jù)接邊，要求母線接邊，不要只接符號，面狀要素在圖廓邊要構(gòu)面加輔助線接邊。6.3 日照測量6.3.1 日照分析區(qū)域地形圖測繪宜采用數(shù)字成圖方法。6.3.2 日照測量精度要求參照本文件表

1

相關(guān)規(guī)定。6.3.3 建筑物外圍的相關(guān)地形圖或自然資源和規(guī)劃主管部門指定范圍內(nèi)的地形圖應(yīng)實測。6.3.4 客體建筑中商店、廠房、辦公用房，或獨立灶間、衛(wèi)生間、樓梯間等的窗戶，可不測量高度，但應(yīng)測量寬度并標注名稱。6.3.5 客體建筑被遮擋立面上的門、窗、陽臺的平面位置和高程或當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃主管部門指定范圍內(nèi)的建筑物立面圖應(yīng)實測。6.3.6 閉陽臺的，應(yīng)按封閉前原有的門窗表示。6.3.7 客體建筑層高應(yīng)實測，建筑物的屋頂、門窗及其他附屬設(shè)施的高程應(yīng)測定。6.3.8 主體建筑的屋頂平面圖應(yīng)實測，并宜包括女兒墻、電梯房、水箱等附屬物的平面位置和高程。6.3.9 主體建筑和客體建筑的室內(nèi)地坪、室外地面高程應(yīng)實測；當(dāng)室內(nèi)地坪有高差時，應(yīng)分別測量其高程及分界線的位置。6.3.10 用坐標解析法測定。6.3.11 地面高程的測量宜采用水準測量方法進行。6.3.12 主體建筑和客體建筑的外形宜采用數(shù)碼相機攝影。6.3.13 平面圖、層平面圖和立面圖繪制應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

加以區(qū)分；b)

的投影位置；c)

屬物。6.3.14 日照分析應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

日照分析使用的軟件應(yīng)經(jīng)過鑒定，并應(yīng)獲得自然資源和規(guī)劃部門認可；b)

建筑的日照標準應(yīng)符合自然資源和規(guī)劃部門的規(guī)定；DB3713/T

—2023c)

體方案的已批規(guī)劃建筑、申報建筑和在批規(guī)劃建筑或者無法確定窗戶位置的生活居住特征建筑，可采用多點沿線分析方法或多點區(qū)域分析方法；活動場地可采用多點區(qū)域分析方法；d)

e)

滿窗日照計算可按照窗戶左右端、中心點滿窗方式或自然資源和規(guī)劃部門要求進行；f)

洞開口為計算基準面；g)

落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等的窗戶高度，應(yīng)按離室內(nèi)地坪

m

的高度計算；h)

兩側(cè)均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺，宜以居室窗戶的外墻窗臺面為計算基準面；i)

計算基準面；j)

設(shè)計封閉的陽臺，應(yīng)以封窗的陽臺欄桿面為計算基準面。k)

建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對建筑自身窗戶的日照遮擋，應(yīng)納入計算；l)

實體女兒墻和躍層建筑的高度、出挑的陽臺、檐口等影響因素應(yīng)納入計算；m)

計算點經(jīng)緯度應(yīng)按照項目位置確定；n)

有效日照時間段的確定宜符合

50180

的規(guī)定。6.4 成果提交成果按以下內(nèi)容提交：a)

選址測繪成果報告書；b)

日照測量成果報告書；c)

相關(guān)審批部門要求的其他資料。7土地勘測定界7.1 勘測定界一般工作程序7.1.1 接受委托須持有用地單位或有權(quán)批準該項目用地的政府自然資源和規(guī)劃行政主管部門的勘測定界委托書方可開展勘測定界工作。7.1.2 查閱有關(guān)文件施工設(shè)計和有關(guān)資料；自然資源和規(guī)劃行政主管部門在前期對項目用地的審查意見。7.1.3 搜集圖件及勘測資料小于

1：2000

址點擬定坐標（設(shè)計坐標）或與定界有關(guān)的參考資料。7.1.4 現(xiàn)場踏勘、制定技術(shù)方案10DB3713/T

—2023交通和地理條件。7.1.5 實地調(diào)繪用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線。將其測繪或轉(zhuǎn)繪于工作底圖上，同時對現(xiàn)狀土地利用類型進行調(diào)查核實。7.1.6 勘測定界測定界技術(shù)報告書。7.2 界址點的放樣7.2.1 坐標法放樣界址點標位置。7.2.2 關(guān)系距離法放樣界址點邊交會、邊角交會等方法放樣界標位置。7.3 界址點測量7.3.1 7.3.2 界址測量一般采用極坐標法，須在已知控制點上設(shè)站。角度半測回測定，經(jīng)緯儀對中中誤差不得超過±3

mm30或鋼尺，使用電磁波測距儀時，距離一般不超過

m，個別放寬至

m，使用鋼尺測量時一般不得超過

2

尺段。相鄰測站至少應(yīng)檢測一界址點。7.3.3 解析法測定界址點坐標相鄰控制點的點位中誤差應(yīng)控制在±5

cm

范圍內(nèi)。7.3.4 5

cm

差

應(yīng)控制在±

cm

范圍內(nèi)。7.3.5 解析法測定的界址點坐標與原擬用地界址點坐標之差的中誤差應(yīng)控制在±5

差

應(yīng)控制在±

cm

范圍內(nèi)。7.4 面積計算和匯總7.4.1勘測定界面積量算內(nèi)容包括項目用地面積、項目用地占用基本農(nóng)田面積、用地范圍內(nèi)原不同權(quán)屬單位及不同土地利用類型面積。7.4.2 項目用地面積、用地內(nèi)部原不同權(quán)屬面積應(yīng)用解析坐標計算面積。用地內(nèi)部不同土地利用類型面積可用解析坐標或圖解坐標計算面積，也可以采用幾何圖形法、求積儀法量算面積。7.4.3在量算不同權(quán)屬、不同土地利用類型面積的基礎(chǔ)上，分別以市（縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（組）為11

c) 面積單位為

m

c) 面積單位為

m

基本農(nóng)田保護區(qū)劃外的土地分別統(tǒng)計匯總。7.5 成果提交成果按以下內(nèi)容提交：a)

勘測定界圖和自然資源和規(guī)劃部門需要其他資料；b)

土地勘測定界成果報告書。8 不動產(chǎn)測量8.1 地籍測量8.1.1 地籍測量實施前應(yīng)收集下列資料：a)

土地權(quán)屬來源材料復(fù)印件（文件、合同、附圖）；b)

權(quán)屬調(diào)查資料。8.1.2 地籍測量工作包括下列內(nèi)容：a)

測量宜采用解析法。地籍測量應(yīng)按照

TD/T

1001

要求執(zhí)行；b)

號應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。開展地籍測量工作之前，應(yīng)核實權(quán)屬調(diào)查資料；c)

量，建筑物和永久性構(gòu)筑物的測量，地類界測量等內(nèi)容；d)

術(shù)指標應(yīng)符合

TD/T

1001

的規(guī)定。8.1.3 宗地圖測制8.1.3.1 結(jié)合已有地形圖、地籍圖、工作底圖和宗地草圖等，測繪宗地內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。宗地圖編制應(yīng)符合以下要求：a)

宗地圖應(yīng)依比例尺繪制，并宜根據(jù)宗地的大小選擇適當(dāng)?shù)谋壤吆图垙?；b)

宗地圖上界址邊長注記應(yīng)齊全，并可采用實測邊長或反算邊長；c)

宗地圖指北方向應(yīng)與相應(yīng)的地籍圖指北方向一致；d)

宗地圖的整飾、注記規(guī)格應(yīng)與地籍圖一致。8.1.3.2 宗地圖的主要包含以下內(nèi)容：a)

等級等內(nèi)容；b)

例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分隔編號、圖名及圖幅整飾等內(nèi)容；c)

地物要素：建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注記等。8.1.3.3 宗地面積計算和匯總應(yīng)符合以下規(guī)定：a)

面積量算可采用坐標解析法、實測幾何要素解析法或圖解法等方法；b)

面積計算宜獨立計算兩次，兩次獨立計算的面積較差應(yīng)滿足

TD/T

1001

的相關(guān)規(guī)定；212DB3713/T

—20238.1.4成果提交成果按以下內(nèi)容提交：a)

地籍測量成果報告書；b)

不動產(chǎn)登記部門要求提交的其他資料。8.2 房產(chǎn)測量8.2.1 資料收集房產(chǎn)測量實施前應(yīng)收集下列資料：a)

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附件、附圖）；b)

土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)

人防辦審核意見書復(fù)印件及人防平面圖/無人防具結(jié)書；d)

建筑圖審圖紙（平、立和剖）原件、CAD

電子文件；e)

派出所出具的門牌證明復(fù)印件；f)

建設(shè)工程竣工驗收備案表；g)

房屋設(shè)計說明（分攤說明、保溫說明、結(jié)構(gòu)說明等）。8.2.2 測量內(nèi)容房產(chǎn)測量應(yīng)按照

GB/T

（所有部分）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。測量的主要內(nèi)容包括：a)

房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影位置，包括陽臺、挑廊、地下室和室外樓梯等；b)

架空層中非架空部分外輪廓線；c)

獨立柱、單排柱的棚、廊和雨棚等的頂蓋外輪廓線；d)

不同使用功能區(qū)的分隔線；e)

建筑物層高、墻體厚度。8.2.3 房屋及附屬設(shè)施測量8.2.3.1 應(yīng)在現(xiàn)場繪制草圖。8.2.3.2 房屋數(shù)據(jù)采集應(yīng)逐幢測繪，不同建筑結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測量，獨立成幢房屋，以體所有權(quán)范圍為界測量實地采集，實測房屋有不規(guī)則形狀或直接測量有困難時，可實測房屋幾何要素，按幾何公式計算面積或采用實測房屋特征點坐標，按坐標點計算面積。8.2.4 房屋建筑面積計算8.2.4.1 計算建筑面積的房屋一般應(yīng)具備以下條件：a）有上蓋；b）有圍護；c）結(jié)構(gòu)牢固、屬于永久性的建筑物；d）層高在

2.20

m

以上；e）可作為人們生產(chǎn)或生活的場所。8.2.4.2 計算全部建筑面積包括以下范圍：a)

永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算；13DB3713/T

—2023b)

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在

2.20

m

以上部位計算建筑面積；c)

在

2.20

m

以上的，按其水平投影面積計算；d)

樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；e)

房屋天面上，屬永久性建筑，層高在

2.20

m

以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在

2.20

m

以上的部位，按其外圍水平投影面積計算；f)

挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算；g)

屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算；h)

與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算；i)

房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算；j)

地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在

2.20

m

以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算；k)

有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算；l)

玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算；m)

屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算；n)

依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)的，按其高度在

2.20

m

以上部位的外圍水平面積計算；o)

有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。8.2.4.3 計算一半建筑面積包括以下范圍：a)

與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；b)

半計算；c)

未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；d)

無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算；e)

有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計算。8.2.4.4 不計算建筑面積包括以下范圍：a)

層高小于

2.20

m

以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于

2.20

m

的地下室和半地下室；b)

突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；c)

房屋之間無上蓋的架空通廊；d)

房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池；e)

建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺；f)

騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；g)

利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；h)

活動房屋、臨時房屋、簡易房屋；i)

獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；j)

與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。8.2.4.5 在計算房屋建筑面積時，如遇上述以外的情況按以下原則辦理。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：a)

永久固定，層高

2.20

m

2.20

m）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積；b)

計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位；c)

計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）；d)

不計算建筑面積通常是層高小于

2.20

m

沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑。14DB3713/T

—20238.2.5 共有面積分攤8.2.5.1 共有面積分攤應(yīng)符合以下規(guī)定：a)

明確的按本文件執(zhí)行；b)

房屋服務(wù)的公用設(shè)施建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)；c)

用功能。8.2.5.2共有建筑面積由以下兩部分組成:a)

警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備間等，均不計入共有建筑面積；b)

套（單元）與共有建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）的水平投影面積一半的建筑面積。8.2.5.3 共有建筑面積的計算方法采用整幢房屋的建筑面積扣除整幢房屋各套套內(nèi)建筑面積之和，并屋的共有建筑面積。8.2.5.4 共有建筑面積的分攤方法包括以下幾種。a)

套房屋應(yīng)分攤共有建筑面積。b)

商住樓共有建筑面積的分攤方法如下：1)

根據(jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅建筑面積。然后住宅和商業(yè)部分將分攤所得的共有建筑面積再各自進行分攤；2)

屋的套內(nèi)建筑面積計算各套房屋分攤的共有建筑面積；3)

至各套，求出各套房屋分攤的共有建筑面積。c)

住樓的分攤計算方法進行分攤。8.2.6成果提交成果按以下內(nèi)容提交：a)

房產(chǎn)測量成果報告書；b)

相關(guān)審批部門要求其他資料。9 規(guī)劃放線、驗線測量15DB3713/T

—20239.1 一般規(guī)定9.1.1 測量單位在接受委托后，應(yīng)認真研究《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖的要求，確定建設(shè)工程放線測量的方案，編制技術(shù)設(shè)計書（一般工程可編制策劃說明）。9.1.2 根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖要求，進行圖紙審核，確定周邊擬建建（構(gòu)）筑物、道路和管線工程的放線點的條件點。9.1.3 測量單位進行放線時，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場條件與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖要求不符，應(yīng)及時通知委托單位和城市規(guī)劃行政主管部門，經(jīng)確認后方可實施。9.1.4 平面控制點、高程控制點應(yīng)繪制點之記并告知委托單位妥善保護。每一場地的平面控制點應(yīng)不少于

2個，高程控制點應(yīng)不少于

1

個。9.1.5 條件點和規(guī)劃控制線、擬建建（構(gòu)）筑物、道路和管線工程的放線的坐標或高程應(yīng)標注在放線定位圖上，單位注記至

。9.2 放線測量實地的過程。9.3 建設(shè)工程放線測量9.3.1 建設(shè)工程放線測量主要內(nèi)容包括規(guī)劃控制線（含條件點）的測定、建（構(gòu)）筑物首層外輪廓線角點坐標測設(shè)及與建（構(gòu)）筑物相鄰、相關(guān)地物的測繪等。9.3.2規(guī)劃控制線（含條件點）的測定要求如下：a)

當(dāng)規(guī)劃控制線包含曲線時，應(yīng)將曲線的各要素一并測出；b)

條件點應(yīng)測量明顯地物的角點或墻面點；c)

所有測定點均應(yīng)另設(shè)站檢查，由兩站測得的同一點坐標之差不應(yīng)大于

5

cm。9.3.3 建（構(gòu)）筑物首層外輪廓線的測設(shè)要求如下。a)

建（構(gòu)）筑物首層外輪廓線的測設(shè)一般采用全站儀坐標放樣，具體要求如下：1)

定點樁位間能通視時需進行圖形校核；2)

定樁的順序應(yīng)從要求較嚴或精度較高的一邊開始，不臨路的應(yīng)從長邊開始測設(shè)；3)

異形建筑應(yīng)放出每幢建筑物的長邊端點及主要控制點，以達到整體控制的目的；4)

建（構(gòu)）筑物位置測定完畢后，必須另設(shè)站進行檢核。b)

料中注明。c)

定位中（軸）線點，定樁點相對于鄰近高級控制點的點位中誤差不應(yīng)大于

5

cm。校核定樁點坐標與條件坐標計算的點位誤差不應(yīng)大于

5

。d)

5

。9.3.4 按照數(shù)字化成圖方式測量與建（構(gòu)）筑物相鄰、相關(guān)的地物、地貌。9.4 放線定樁9.4.1

行編號，同一項目樁點編號不得重復(fù)。16DB3713/T

—20239.4.2每幢擬建建（構(gòu)）筑物放線的特征點數(shù)量一般不得少于

2

點，特征點應(yīng)選擇在擬建建（構(gòu)）筑物的長邊上（長軸線交點或長邊房角點），異形建筑應(yīng)選擇在虛擬的長邊交點上。9.5驗線測量9.5.1 建設(shè)工程規(guī)劃驗線測量是根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖要求對開工前放線測量結(jié)果及建筑基礎(chǔ)施工完成后即±0

階段結(jié)構(gòu)外墻角點位置和±0

標高進行校核的測量過程。9.5.2 驗線控制點不宜采用放線控制點（三級導(dǎo)線以上除外），可將需要的驗線點聯(lián)入導(dǎo)線，或利用全球定位系統(tǒng)（GPS）技術(shù)進行測量。9.5.3 實地如有障礙物，不能實測時，需測設(shè)輔助點（或參考點）。輔助點樁與驗線點關(guān)系在相應(yīng)的資料中注明。9.5.4條件點的測量應(yīng)在兩個測站上用不同的起始方向按極坐標法或兩組前方交會法進行測量。交會時距離宜小于

m，交會角度宜在

150°之間。兩次測量坐標之差限差為±5

cm9.5.5 規(guī)劃驗線測量時建筑物核驗點應(yīng)與放線測量成果保持一致。9.5.6 規(guī)劃驗線測量時建（構(gòu)）筑物四至距離標注應(yīng)與規(guī)劃附圖對應(yīng)。9.5.7 驗線測量工作方法和精度要求應(yīng)按照

CJJ/T

8

的規(guī)定執(zhí)行。9.5.8 建（構(gòu)）筑物規(guī)劃驗線測量（開工前）要求如下。a)

建（構(gòu)）筑物規(guī)劃驗線測量（開工前）主要內(nèi)容包括：1)

放線成果圖紙審核及點位提取是否滿足規(guī)程要求；2)

控制測量及坐標成果是否滿足精度要求；3)

4)

筑物至四至邊界的距離等是否滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖要求；5)

許可證》及附圖要求。b)

校核放線點坐標與條件坐標計算的點位誤差不應(yīng)大于±5

cm。9.5.9 建（構(gòu)）筑物規(guī)劃驗線測量（建筑基礎(chǔ)施工完成后即±0）要求如下：a)

建（構(gòu)）筑物規(guī)劃驗線測量（建筑基礎(chǔ)施工完成后即±0）主要內(nèi)容包括規(guī)劃控制線的測定、0

筑物四至距離等，其要求參考《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖；b)

核驗點的平面位置宜在兩個測站上測量兩次，當(dāng)核驗點的平面位置較差不大于±5

平均值作為核驗點的平面位置；c)

不應(yīng)大于

5

mm，結(jié)果應(yīng)采用中數(shù)；d)

宜通過一站測量完成；e)

0

0

3

cm

高程較差在±3

cm

之內(nèi)時，高程成果應(yīng)取用中數(shù)。9.5.10 道路和管線工程規(guī)劃驗線測量主要內(nèi)容及要求包括：a)

控制測量及坐標成果是否滿足精度要求；17DB3713/T

—2023b)

物的測繪，其要求參考《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖；c)

道路工程的縱、橫面圖是否符合規(guī)范要求。9.5.11規(guī)劃驗線測量資料的整理應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

尺寸標注：標注的尺寸必須是驗測計算或?qū)嵙康某叽?，小?shù)點保留至

0.01

m；b)

項目時，應(yīng)標注相應(yīng)編號；c)

0.25

劃控制線、標注尺寸線等應(yīng)采用

0.13

mm

細線表示。9.6 放線圖編制況，并標注放線點坐標。各項平面坐標和高程標注到

cm。9.7 成果提交成果提交建筑工程規(guī)劃放線、驗線測量成果報告書。10 規(guī)劃核實測量10.1 一般規(guī)定10.1.1 進行。經(jīng)規(guī)劃主管部門認可現(xiàn)場建設(shè)狀態(tài)后，方可進場施測。10.1.2 誤并留底存檔。相關(guān)資料有：a)

建設(shè)用地批準文件及相關(guān)資料；b)

建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件（含變更）；c)

建筑施工竣工圖等相關(guān)資料；d)

土地權(quán)屬證明（含宗地圖）；e)

建設(shè)工程規(guī)劃審批方案、；f)

測量需要的其它相關(guān)資料。10.1.3 建筑物工程竣工規(guī)劃核實測量范圍：a)

測量范圍宜包括建設(shè)區(qū)外第一棟建筑物或市政道路或建設(shè)區(qū)外不小于

m；b)

建設(shè)用地紅線外

30m

范圍內(nèi)的地形地物（若遇城市等級道路、高壓線應(yīng)適當(dāng)擴大范圍）；c)

與竣工建筑物有規(guī)劃要求的周邊建筑物。10.1.4 建筑物竣工規(guī)劃核實測量內(nèi)容主要包括：a)

控制測量；b)

建（構(gòu)）筑物平面位置；c)

建（構(gòu)）筑物高程、高度及層高；d)

建筑基底面積與建筑面積；e)

綠地面積測量；f)

車位測量與統(tǒng)計；18DB3713/T

—2023g)

竣工地形圖測繪；h)

規(guī)劃主管部門規(guī)定的其他核實測繪內(nèi)容。10.2 建（構(gòu)）筑物平面位置測量10.2.1 建筑物工程竣工規(guī)劃核實測量應(yīng)測量其地上建筑物、地下車庫外輪廓主要細部點及要素點坐的坐標位置：a)

矩形建筑墻角點；b)

圓形建筑圓心或求算點；c)

其它形狀建筑墻角或其它特征點。10.2.2 法，施測單棟建（構(gòu)）筑物各主要角點及特征點，宜通過一站測量完成。10.2.3 細部點坐標測量完成后，依據(jù)總平面竣工圖中的標注位置及距離將現(xiàn)狀建筑物平面位置關(guān)系、關(guān)系圖，并應(yīng)滿足下列要求：a)

平面位置關(guān)系圖以能清楚表達建（構(gòu)）筑物地理空間位置、四至關(guān)系和規(guī)劃驗收要素為原則，宜采用

1：500

比例尺；b)

繪制用地紅線；c)

繪制建筑物外輪廓線，并標注建筑物的名稱或幢號、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)地坪標高。10.2.4 建筑物竣工圖中平面位置關(guān)系編制要求如下（應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃附圖、附表一致）：a)

規(guī)劃控制線的間距；b)

應(yīng)標注建筑物的工程名稱、層數(shù)；c)

平面位置關(guān)系中規(guī)劃道路控制線及用地控制線宜用紅線表示；規(guī)劃河道控制線宜用藍線表示；歷史街區(qū)、歷史建筑保護范圍線宜用紫線表示。10.2.5 與擬竣工規(guī)劃測量的建筑物有規(guī)劃條件關(guān)系的建筑物要驗測規(guī)劃附圖對照位置的平面位置的點位坐標，以解析間距關(guān)系。10.3 建（構(gòu)）筑物高程及高度測量10.3.1 建（構(gòu)）筑物高程及高度測量內(nèi)容10.3.1.1 0.00高。10.3.1.2 平面圖確定，并應(yīng)編制立面高度圖。10.3.2 建（構(gòu)）筑物高程及高度測量方法10.3.2.1 不同的起算點測量兩次，且高程較差在±30

mm

之內(nèi)時，高程成果應(yīng)取用中數(shù)，應(yīng)在竣工圖中標注所測可采用光電測距三角高程、鋼尺或手持測距儀實量等方法施測。19DB3713/T

—202310.3.2.2 建筑物樓高是指建筑物檐口或女兒墻頂?shù)绞彝獾仄旱南鄬Ω叨?。宜采用電磁波測距三角高100

mm時，成果應(yīng)取用平均值。10.3.2.3層高應(yīng)按樓面與屋面結(jié)構(gòu)面的垂直距離計算。10.3.2.4 對技術(shù)層、±0

層或住宅層以下各層，且層高在

m

左右（2.00

m

至

2.40

m）的，宜加測凈高檢核；單獨的地下車庫宜同時測量室內(nèi)地坪及凈高；同一樓層分為多個不同層高的建筑空間時，須分別測量層高。10.3.3 圖件編制10.3.3.1 建筑物的高度及層高測量結(jié)束后應(yīng)編制建筑物立面高度圖，并符合下列規(guī)定：a)

立面高度圖應(yīng)結(jié)合審批圖繪制，當(dāng)一個立面不能表示清楚時，應(yīng)加繪其它立面高度圖；b)

圖上需標注相對±0

標高的比高值，審批圖紙標注為海拔高程的，可相應(yīng)標注海拔高程值。10.3.3.2 應(yīng)加繪其它立面圖。圖中應(yīng)標注比高。比高位置參照竣工立面圖，±0

位置需繪出?！?

位置以下的加“-”標注。10.4 建筑面積測量及計算10.4.1 建筑面積測量應(yīng)符合

GB/T

50353

的相關(guān)規(guī)定，分別測量計算建筑面積。對于建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批時適用

GB/T

的繼續(xù)沿用。建筑面積測量宜包括建設(shè)工程總建筑面積、分棟建筑面積和每棟分層建筑面積并據(jù)實注明建筑區(qū)域功能，表示建筑區(qū)域結(jié)構(gòu)。10.4.2 算。測量的主要內(nèi)容包括：a)

房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影位置，包括陽臺、挑廊、地下室和室外樓梯等；b)

走廊、連廊、架空通廊和門斗等圍護結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)底板和門廊柱的外輪廓線；c)

架空層中非架空部分外輪廓線；d)

獨立柱、單排柱的棚、廊和雨棚等的頂蓋外輪廓線；e)

室內(nèi)門廳、客廳等上空部分輪廓線。10.4.3 建筑物邊長測量時，應(yīng)符合下列規(guī)定：a)

建筑物的邊長丈量宜采用鋼尺或手持測距儀測量

2

次，2

次量距較差的絕對值不應(yīng)大于

5

，結(jié)果取中數(shù)；b)

7的固定誤差應(yīng)不大于

5

，比例誤差系數(shù)每

應(yīng)不大于

3

mm。10.4.4 面積計算前，應(yīng)對房屋的邊長進行校核，各尺寸之間幾何關(guān)系合理正確。10.4.5 繪制面積圖還要注意明確計算全部建筑規(guī)模部分的范圍線、計算一半建筑規(guī)模部分的范圍線。10.4.6 算過程及其他必要的注記信息，數(shù)據(jù)注記精度保留小數(shù)點后兩位。10.4.7 建筑面積計算規(guī)則按照

50353

的規(guī)定執(zhí)行。10.4.8 建筑面積測量應(yīng)形成測量報告及圖表。10.5 車位測量10.5.1 機動車、非機動車車位范圍線宜采用極坐標法和幾何丈量法實測。20DB3713/T

—202310.5.2 商業(yè)等車位數(shù)量及范圍，未畫線的不統(tǒng)計。10.5.3 繪制出機動車位范圍線、非機動車車位范圍線。10.5.4 車位的統(tǒng)計符合下列規(guī)定：a)

已繪每個機動車位線的，注記車位數(shù)量，例：P/42；b)

未繪機動車位線的在圖中按圖式停車場符號表示，不注記車位數(shù)；c)

升降式機械泊車位以實際泊位數(shù)量計算。10.6 竣工地形圖測繪10.6.1 竣工地形圖的分幅可采用正方形或矩形分幅，宜采用

1：500

比例尺。當(dāng)建（構(gòu)）筑物密集且1：

比例尺不能滿足要求時，可選用

1：

比例尺。10.6.2 要素，以及地理名稱、注記等，且原則上不作綜合取舍。10.6.3 竣工地形圖主要地物點相對鄰近圖根點的點位中誤差不應(yīng)大于±5

cm根點的點位中誤差不應(yīng)大于±7

cm。地物點間距中誤差不應(yīng)大于±5

cm點的點位中誤差和地物點間距中誤差不應(yīng)大于±10

cm。高程點相對鄰近圖根點的高程中誤差不應(yīng)大于±5

cm。與規(guī)劃條件無關(guān)的普通地物點精度應(yīng)滿足

GB/T

要求。10.6.4 竣工地形圖的各種符號應(yīng)按照

GB/T

20257.1

規(guī)定執(zhí)行。10.6.5 成圖?？⒐さ匦螆D應(yīng)包括建設(shè)工程竣工的地上、地下建（構(gòu)）筑物輪廓（含陽臺等其他附屬設(shè)施，如：柱廊、檐廊、架空通廊、底層陽臺、門廊和室外樓梯及與房屋相連的臺階等）。10.6.6 化植被、景觀水系、小區(qū)內(nèi)部主要道路及其上的管線設(shè)施等。按規(guī)劃附圖標注：周邊樓號，配套功能，地塊分界，地上停車位，服務(wù)公建，公廁等內(nèi)容。10.6.7其他要求10.6.7.1 離）。10.6.7.2 確，車庫出入口標識。10.6.7.3 新增建筑的表示應(yīng)突出，標注實地功能名稱，尤其是壓蓋紅線情況。10.6.7.4 四至距離的計算：建筑物與四至邊界的距離計算可采用解析法，根據(jù)所測的坐標進行計算。10.7 成果提交成果按以下內(nèi)容提交：a)

建筑工程竣工規(guī)劃核實測量成果報告書；b)

相關(guān)審批部門要求的其他資料。11 地下管線測量21DB3713/T

—202311.1一般規(guī)定11.1.1 建筑工程項目竣工驗收階段地下管線測量包括埋設(shè)于地下的給水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、工業(yè)等各類管道及其附屬設(shè)施。11.1.2 建筑工程竣工地下管線測量實施前應(yīng)收集下列資料：a)

建設(shè)用地批準文件及相關(guān)資料；b)

建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件；c)

地下管線規(guī)劃紅線、施工竣工圖等相關(guān)資料；d)

規(guī)劃核實測量需要的其它相關(guān)資料。11.1.3 與已有管線存在銜接時，應(yīng)從銜接處管線點測量至已有管線下一特征點。11.1.4 建筑工程竣工地下管線測量內(nèi)容及要求如下：a)

等屬性信息；b)

測量管線點平面坐標和高程；c)

測繪地下管線竣工圖；d)

當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確定的其它內(nèi)容；e)

地下管線竣工測量成果應(yīng)符合地下管線數(shù)據(jù)庫更新的技術(shù)要求。11.1.5 地下管線數(shù)據(jù)處理應(yīng)使用合格的數(shù)據(jù)，不得使用未經(jīng)檢查或經(jīng)檢查不合格的數(shù)據(jù)。11.1.6 地下管線探測、動態(tài)更新須采用內(nèi)外業(yè)一體化作業(yè)模式和統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準。11.1.7 求。11.1.8物探。外業(yè)探測時，須連續(xù)追蹤管線信號進行探測。11.1.9 新測管線與已有管線的連接應(yīng)實地調(diào)查清楚，連接成網(wǎng)，以便入庫。11.1.10 地下管線探測成果在提交入庫前應(yīng)采用人工檢查與計算機自動檢查相結(jié)合的方式