仁愛家園管理制度

仁愛家園管理制度一、引言為加強仁愛家園的管理，保障居民的生活質(zhì)量和安全，結(jié)合實際情況，特制定本管理制度。二、管理職責(zé)1.物業(yè)公司作為仁愛家園的服務(wù)提供商，應(yīng)當(dāng)對小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面進行全面負(fù)責(zé)。2.居委會應(yīng)當(dāng)對居民的日常管理進行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，維護小區(qū)內(nèi)的和諧環(huán)境。三、小區(qū)安全管理1.入口管理：進小區(qū)必須經(jīng)過門衛(wèi)的檢查和登記，在未取得居民授權(quán)的情況下，不得隨意出入小區(qū)。進口處應(yīng)設(shè)明顯的警示標(biāo)語，禁止闖入閑雜人員，確保小區(qū)安全。2.電梯管理：電梯的操作必須由專業(yè)人員進行，小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有救援電話，并保持通暢。3.消防管理：小區(qū)應(yīng)配備消防設(shè)施，如消防器材、滅火器等，定期進行檢查和維護，確保滅火器在有效期內(nèi)，且易于使用。4.監(jiān)控管理：小區(qū)應(yīng)設(shè)有監(jiān)控設(shè)施，對小區(qū)內(nèi)的行動進行監(jiān)控，并保證監(jiān)控設(shè)施的正常運行。四、小區(qū)衛(wèi)生管理1.垃圾分類：居民應(yīng)按照分類要求，將垃圾分類投放到指定的垃圾桶中，在回收垃圾設(shè)施建設(shè)完善之前，垃圾應(yīng)定時送至垃圾處理場。2.公共區(qū)域清潔：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立保潔人員，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生，其次是建筑外部清理。3.綠化管理：小區(qū)內(nèi)綠化應(yīng)得到充分的維護，草坪應(yīng)及時澆水修剪，花壇應(yīng)定期更換種植花卉。五、小區(qū)環(huán)境管理1.噪音管理：居民應(yīng)根據(jù)社區(qū)規(guī)定調(diào)節(jié)器具的聲音，不得過大，不得在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生大聲喧嘩的行為。2.污染管理：小區(qū)應(yīng)嚴(yán)格要求居民不得在小區(qū)內(nèi)進行露天燒烤、搭帳篷等類似行為。六、居民權(quán)益保障1.物業(yè)公司應(yīng)定期組織居民開展文體活動，促進小區(qū)居民之間的交流和溝通。2.物業(yè)公司應(yīng)定期進行小區(qū)的維修，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常使用。3.物業(yè)公司應(yīng)與居民建立良好溝通，聽取和處理居民的投訴和建議。4.物業(yè)公司應(yīng)加強安全防范，確保小區(qū)內(nèi)的居民安全。七、管理制度的執(zhí)行1.小區(qū)管理委員會應(yīng)對本制度進行監(jiān)督和執(zhí)行，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.物業(yè)公司應(yīng)定期評估和調(diào)整管理制度，并根據(jù)實際情況進行更新和完善。八、附則本制度自公布之