農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書范本

第頁共頁農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書范本甲方：（賣方）姓名：_____________身份證號碼：_____________住址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（買方）姓名：_____________身份證號碼：_____________住址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲、乙雙方自愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬出售的農(nóng)村房屋進行買賣交易，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_____________1.2房屋面積：_____________平方米1.3房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證明號）：_____________1.4房屋現(xiàn)狀：_____________1.5房屋附屬設(shè)施（如院落、廁所、窖藏等）：_____________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價：_____________（大寫）人民幣2.2甲方所占份額買賣價格：_____________（大寫）人民幣2.3乙方所占份額買賣價格：_____________（大寫）人民幣2.4甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時，收取乙方以人民幣現(xiàn)金方式支付房屋買賣總價的__________%作為定金，共計_____________（大寫）人民幣。定金支付完成后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付清余款，即甲方所占份額買賣價格和乙方所占份額買賣價格的差額。乙方未按期支付余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的__________%。2.6乙方按照其他約定方式支付余款的，雙方應(yīng)在本協(xié)議之外單獨簽署《借款協(xié)議》或其他相關(guān)協(xié)議。2.7買賣雙方在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證明，乙方購買后即負有對房屋的維修、保養(yǎng)、管理義務(wù)。三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1甲方保證所出售房屋的所有權(quán)真實、清晰，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有不實之處，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并要求返還定金及支付相應(yīng)的違約金。3.2乙方購買房屋后，甲方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于整理相關(guān)手續(xù)材料、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天（不超過30天）內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時間、地點和方式雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方購買房屋后，應(yīng)當(dāng)在交付后______天（不超過15天）內(nèi)對房屋進行驗收。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。五、房屋的風(fēng)險及保險5.1房屋交付前，該房屋的一切風(fēng)險由甲方承擔(dān)。5.2房屋交付后，房屋內(nèi)外的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方有義務(wù)及時對房屋進行維修，保持房屋的良好狀態(tài)。5.3乙方購買房屋后，應(yīng)及時為房屋辦理保險，以防止意外事故損失。六、其他約定事項6.1本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。6.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字