二手購房合同協(xié)議書

第頁共頁二手購房合同協(xié)議書甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于：乙方是以上述個人身份信息為合法所有人，擁有位于（房屋所在地）的房產(chǎn)權利。甲方希望購買該房產(chǎn)并獲得合法房產(chǎn)所有權。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（房屋所在地）2.房屋面積：（以平方米為單位）3.房產(chǎn)權證號：（具體證號）4.房產(chǎn)類型：（住宅、商鋪等）二、房屋交付和驗收1.乙方應當在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房產(chǎn)完好地交付給甲方。2.甲方在收到房產(chǎn)后應及時對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應在（具體時間）內(nèi)向乙方提出并協(xié)商解決。三、房屋價格和付款方式1.房屋總價為人民幣（以大寫方式寫明）。2.甲方應當在簽訂合同之日起（具體時間）內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，金額為人民幣（以大寫方式寫明）。首付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行支付。3.甲方應當在（具體時間）內(nèi)，向乙方支付房屋尾款，金額為人民幣（以大寫方式寫明）。尾款應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行支付。四、產(chǎn)權移交1.甲方在付清全部房款后，乙方應當協(xié)助甲方進行房產(chǎn)所有權的辦理手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權證辦理至甲方名下。2.乙方應當配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。五、過戶費用1.過戶費用包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)費、工本費、公證費等相關費用，應當由雙方協(xié)商一致，并按照各自約定的比例分攤。2.若因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)費用增加，乙方應當自行承擔。如果因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶費用增加，甲方應當承擔相應費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如果甲方違約，乙方有權保留甲方已支付的全部或部分房款，并有權解除合同并收回房產(chǎn)。3.如果乙方違約，甲方有權要求返還已支付的全部或部分房款，并有權解除合同并要求乙方承擔違約金。七、其他約定1.本合同簽訂后的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時間），期滿自動終止。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：簽字：